Badsanierer
in Mönchengladbach

Badsanierer in Mönchengladbach: worauf es im Bestand ankommt

Die meisten Mönchengladbacher Badsanierungen finden in Einfamilienhäusern der sechziger und siebziger Jahre statt, und dort ist der häufigste Auftrag nicht das schönere, sondern das zugängliche Bad: Wanne raus, bodengleiche Dusche rein, Haltegriffe, ein unterfahrbarer Waschtisch. Bautechnisch ist das gut zu machen, weil unter dem Bad eine Betondecke mit schwimmendem Estrich liegt und die Aufbauhöhe für Gefälle und Ablauf in aller Regel reicht. Finanziell lohnt ein Punkt, den viele nicht kennen: Bei anerkanntem Pflegegrad gibt es für Maßnahmen zur Verbesserung des Wohnumfelds einen Zuschuss der Pflegekasse nach § 40 SGB XI von bis zu 4.180 Euro je Maßnahme — beantragt wird er vor Beginn der Arbeiten, nicht danach. Bei Bädern dieser Baujahre gehört außerdem eine Asbestprobe vor den Abbruch, weil Fliesenkleber und Spachtelmassen belastet sein können. In den Gründerzeitwohnungen der beiden Zentren ist die Ausgangslage anders: Holzbalkendecke, nachträglich eingebautes Bad, oft fensterlos und weit vom Fallrohr.

Am häufigsten geht es dabei um Bäder in Einfamilienhäusern der Nachkriegszeit, nachträglich eingebaute Bäder im Gründerzeitbestand.

Was es kostet

Das sind bundesweite Richtwerte aus unserem Ratgeber, keine Zahlen für Mönchengladbach — eigene Erhebungen je Stadt haben wir nicht, und wir schreiben lieber nichts als etwas Ausgedachtes. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht.

Badsanierung: Kosten im Detail

Anfahrt in Mönchengladbach und Umgebung

Der Umkreis reicht von Viersen, Willich und Korschenbroich über Neuss und Krefeld bis Jüchen, Grevenbroich, Erkelenz und Heinsberg. Mönchengladbach ist weiträumig und gut befahrbar, und in den Einfamilienhausgebieten kommt fast immer ein Fahrzeug bis ans Haus. Enger wird es in den Gründerzeitstraßen der beiden Zentren und in Rheydt, wo Gerüst, Container oder Möbellift eine Halteverbotszone vom Fachbereich Straßenverkehr brauchen.

Im freistehenden Haus mit Einfahrt steht der Container auf dem eigenen Grundstück, und die Wege für mehrere hundert Kilo Bauschutt sind kurz. In den Gründerzeithäusern der Zentren und in Rheydt läuft alles über das Treppenhaus, und der Container braucht eine Halteverbotszone. Sagen Sie dazu, ob es ein Haus oder eine Etagenwohnung ist, in welchem Geschoss das Bad liegt und ob es barrierefrei werden soll.

Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.

Was der Betrieb wissen muss

Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Bei badsanierung kommt es auf diese Punkte an:

• Wie groß ist das Bad, und hat es ein Fenster?
• Soll das Bad barrierefrei werden?
• Liegt ein Pflegegrad vor? Dann kommt ein Zuschuss der Pflegekasse infrage.
• Aus welchem Baujahr stammt das Gebäude?

Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.

Was zu Badsanierung dazugehört

Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.

1. 01.00Demontage von Sanitärobjekten, Fliesen und Estrich, Entsorgung
2. 02.00Leitungen für Wasser und Abwasser neu verlegen, Vorwandinstallation
3. 03.00Elektro: Steckdosen mit Fehlerstromschutz, Beleuchtung, Handtuchheizkörper
4. 04.00Verbundabdichtung im Nassbereich mit Dichtbändern in allen Ecken
5. 05.00Fliesen an Boden und Wand, Silikonfugen
6. 06.00Sanitärobjekte montieren, Armaturen anschließen, Abnahme

Wie lange es dauert

Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 8 bis 19 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.

1. Aufmaß und Planung1–3 Tage
2. Demontage und Entsorgung1–3 Tage
3. Leitungen und Elektro2–4 Tage
4. Abdichtung und Fliesen3–6 Tage
5. Montage und Abnahme1–3 Tage

Drei Fehler, die teuer werden

Zuschüsse und Steuer

Für den Zuschuss KfW 455-B zur Barrierereduzierung gilt derzeit ein Antragstopp. Die Pflegekasse kann bei anerkanntem Pflegegrad bis zu 4.180 Euro je Maßnahme übernehmen. Der Lohnanteil kann zudem nach §35a EStG steuerlich begünstigt sein, soweit dieselben Kosten nicht bereits gefördert werden.

So läuft es

1. Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
2. Wir geben die Anfrage an einen Partnerbetrieb weiter, der im Gebiet Mönchengladbach arbeitet, höchstens an drei.
3. Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
4. Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.

Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.

Weitere Gewerke in Mönchengladbach

• Sanierungsbetrieb in Mönchengladbach
• Malerbetrieb in Mönchengladbach
• Bodenleger in Mönchengladbach
• Trockenbauer in Mönchengladbach
• Fliesenleger in Mönchengladbach
• Elektrobetrieb in Mönchengladbach
• Heizungsbauer in Mönchengladbach
• Fensterbaubetrieb in Mönchengladbach
• Fassadenbetrieb in Mönchengladbach
• Dachdeckerbetrieb in Mönchengladbach
• Solarbetrieb in Mönchengladbach

Häufige Fragen zu Badsanierung