BGB § 631 ff.WerkvertragWerkvertragsrecht
Bürgerliches Gesetzbuch. Definiert Werkleistung, Gewährleistung, Abnahme, Mängel und Gefahr-Übergang. Grundlage jedes bauenX-Vertrags. Sicherheits-Einbehalt 5 Prozent gemäß § 632a.
Über uns
200.000 fehlende Handwerker.
Unsere Antwort.
bauenX existiert, weil gute Handwerker schwer zu finden sind. Wir koordinieren 15 Leistungen, ein Ansprechpartner, ein Festpreis, deutschlandweit. Von der Beratung bis zur Abnahme.
Unsere Mission
Bauprojekte ohne böse Überraschungen.
Wer renoviert oder baut, kennt das Problem: Unklare Angebote, plötzliche Nachträge, verpasste Termine. Als Generalunternehmer übernehmen wir die Verantwortung für Ihr gesamtes Projekt. Sie bekommen einen verbindlichen Festpreis, einen festen Ansprechpartner und Termine, die eingehalten werden.
Vom Gründer
Mirwan
Akaygün
Gründer bauenX
Ich habe bauenX gegründet, weil ich selbst erlebt habe wie schwierig es ist zuverlässige Handwerker zu finden. Monatelange Wartezeiten, unklare Angebote, plötzliche Nachträge. Das muss nicht sein.
bauenX ist meine Antwort. Ein Ansprechpartner, ein Festpreis, fünfzehn Leistungen. Von der Beratung bis zur Abnahme übernehmen wir die Verantwortung. Nicht ein Portal, nicht eine App, ein Bauunternehmen das liefert.
bauenX. Festpreis-Werkvertrag.Q2 2026
Was uns antreibt
Unsere Werte
01
Qualität ohne Kompromisse
Wir arbeiten nur mit geprüften Fachbetrieben zusammen. Jedes Bauteam wird persönlich verifiziert, Referenzen, Versicherung, Qualifikationen. Keine Ausnahmen.
02
Transparenz
Keine versteckten Kosten, keine Überraschungen. Sie erhalten ein verbindliches Festpreisangebot und wissen genau, was Sie zahlen, bevor wir anfangen.
03
Vertrauen durch Sicherheit
Festpreisgarantie, Qualitätskontrolle, rechtliche Absicherung. Wir sorgen dafür, dass Sie sich auf Ihr Projekt freuen können, nicht davor fürchten.
04
Faire Partnerschaft
Wir behandeln unsere Bauteams mit Respekt. Faire Konditionen, pünktliche Zahlung, klare Kommunikation. Gute Beziehungen = gute Arbeit.
Bau-Normen
Was uns verpflichtet.
Bauleistung folgt nicht dem Geschmack des Anbieters, sondern festgelegten Normen. Hier sind die zwölf wichtigsten Standards, denen bauenX-Leistungen folgen, mit Anwendungs-Bereich und Quelle. Damit Sie wissen, woran wir gemessen werden, falls es zu einer Auseinandersetzung kommt.
BGB § 634aGewährleistungGewährleistungs-Frist Bauleistung
5 Jahre Gewährleistung auf Bauleistungen ab Abnahme. Bei arglistig verschwiegenen Mängeln Verlängerung auf 10 Jahre. Mängel-Beseitigung trägt der Auftragnehmer.
VOB/BBauvertragVergabe- und Vertragsordnung Bauleistungen
Optional als Bestandteil des Werkvertrags. Regelt Zahlungs-Pläne, Sicherheits-Einbehalt, Bautagebuch, Pönale-Regelungen und Schiedsstelle-Verfahren. Im Zweifel ergänzend zum BGB.
MaBV § 3BauträgerMakler- und Bauträger-Verordnung
Bei Hausbau im Bauträger-Modus 7-stufiger Zahlungs-Plan nach Baufortschritt mit gesetzlich definierten Prozent-Sätzen. Schützt vor Vorab-Zahlung ohne Bau-Leistung.
DIN 18534Bad-SanierungVerbundabdichtung Innen
Pflicht-Schutzschicht in Dusche und Wannen-Bereich. Definiert Schichten, Anschlüsse zu Boden und Wand, Material-Klassen. bauenX dokumentiert Aufbau in Foto-Doku.
DIN 18365BodenverlegungBoden-Belags-Arbeiten
Untergrund-Prüfung, CM-Messung der Restfeuchte, Trittschall-Anforderung, Toleranzen für Ebenheit. Prüfprotokoll vor Verlege-Beginn.
DIN VDE 0100ElektroinstallationErrichten von Niederspannungs-Anlagen
Pflicht-Standard für jede Elektro-Installation. FI-Schalter (RCD), Leitungsschutz, Hauptpotentialausgleich. Prüfprotokoll nach DIN VDE 0100-600 als Übergabe-Dokument.
DIN EN 12831HeizungHeizlast-Berechnung
Pflicht-Berechnung vor Wärmepumpen- oder Heizungs-Installation. Definiert Wärmebedarf jeder Räumlichkeit. Voraussetzung für hydraulischen Abgleich.
EnEV / GEGEnergie-EffizienzEnergie-Einspar-Verordnung / Gebäude-Energie-Gesetz
Gesetzlich vorgegebene U-Werte für Außen-Bauteile. Bei energetischer Sanierung sind diese Werte Voraussetzung für BEG-Förderung. Dachdämmung höchstens 0,14 W/m²K, Außenwand 0,20.
RAL-MontageFensterLeitfaden zur Montage von Fenstern und Türen
Pflicht-Standard für förderfähige Fenster-Montage. Definiert Dampfsperre innen, Schlagregen-Sperre außen, vorkomprimiertes Dichtband. Foto-Dokumentation des Aufbaus.
DGUVArbeitsschutzDeutsche Gesetzliche Unfallversicherung
Sicherheits- und Gesundheitsschutz auf der Baustelle. Gerüst-Stellung, Absturz-Sicherung, Schutz-Ausrüstung. Bei Mehrfamilienhaus auch Schutz von Bewohnern und Passanten.
DIN EN 1364-1BrandschutzFeuerwiderstands-Prüfungen
Klassifizierung von Wand-Aufbauten in F30, F60, F90 oder F120. Bei Brandschutz-Anforderungen System-Aufbau gemäß Hersteller-Zulassung mit Brandschutz-Pass.
Fakten
bauenX in Zahlen
0 €
versteckte Nachträge
0h
bis zum ersten Angebot
0
Leistungen, ein Vertrag
0 J.
Gewährleistung
Unser Ansatz
Warum bauenX anders ist
01
15 Leistungen, ein Vertrag
Hausbau, Solar, Badsanierung, Heizung, Poolbau, statt 5 Firmen suchen, 5 Verträge schließen, 5 Ansprechpartner jonglieren: Ein Vertrag mit bauenX.
02
Festpreis = Festpreis
67% der Bauherren erleben Kostensteigerungen (Bauherren-Schutzbund e.V.). Bei bauenX nicht. Der Preis steht VOR Baubeginn, vertraglich fixiert, keine Nachträge, keine Überraschungen.
03
Kein Risiko für Sie
Zahlung nach Baufortschritt: Erst wenn ein Meilenstein abgenommen ist, wird gezahlt. Die letzte Rate nach IHRER Abnahme. 5 Jahre Gewährleistung on top.
Kapitel 08 · Konflikt-Lösung
Wenn etwas hakt, was dann passiert.
Auf Bau-Websites steht immer, was alles gut wird. Selten steht, was passiert, wenn ein Mangel auftritt. Hier ist der vollständige sechs-stufige Prozess, ohne Marketing, mit Quellen-Verweis. Damit Sie wissen, worauf Sie sich einlassen, falls es einmal hakt.
- 01
Mängelrüge schriftlich
Phase 1
Sie melden Mängel schriftlich per E-Mail oder Brief mit Datum, Beschreibung und Foto. Eingangs-Bestätigung von uns binnen 24 Stunden, Sichtung vor Ort binnen 5 Werktagen. Mängelliste-Format kostenfrei vorab als PDF erhältlich.
Quelle: BGB § 634, § 636
- 02
Beseitigung im Werkvertrag
Phase 2
Bei berechtigter Mängelrüge Termin-Vorschlag binnen 5 Werktagen, Beseitigung binnen 30 Tagen oder bauarbeitsbedingt angemessener Frist. Bei Verzug bekommen Sie ein konkret bezifferbares Ersatz-Recht. Kosten für Mängelbeseitigung trägt bauenX.
Quelle: BGB § 635 Abs. 2
- 03
Sicherheits-Einbehalt 5 Prozent
Phase 3
5 Prozent der Bausumme bleiben bis zur mängelfreien Abnahme als Sicherheit bei Ihnen. Ohne förmliche Abnahme keine Schluss-Zahlung. Nicht-bezahlte Mängel-Beseitigung dürfen Sie aus dem Einbehalt finanzieren oder abrechnen.
Quelle: VOB/B § 17 oder Werkvertrag
- 04
Selbst-Vornahme bei Verzug
Phase 4
Wenn wir trotz Frist und Nachfrist nicht beseitigen, dürfen Sie einen Dritt-Betrieb beauftragen und uns die Kosten in Rechnung stellen. Die Frist muss verhältnismäßig sein und schriftlich dokumentiert. Vor diesem Schritt empfehlen wir formelles Schiedsverfahren.
Quelle: BGB § 637
- 05
Haftpflicht-Versicherung
Phase 5
Bei Schäden über das Bauwerk hinaus, etwa Wasserschaden in der Etage darunter oder am Nachbargebäude, übernimmt unsere Bauherren-Haftpflicht und Betriebs-Haftpflicht-Versicherung mit 5 Mio Euro Deckung. Schaden binnen 7 Tagen melden, Foto-Doku liefern.
Quelle: VHV oder R+V Versicherungs-Police
- 06
Schiedsstelle SOKA-Bau
Phase 6
Bei nicht einigungsfähigen Streitigkeiten kann die Schieds- und Schlichtungsstelle der SOKA-Bau angerufen werden. Verfahren ist meist günstiger und schneller als ein Gericht. Bauwirtschaftliche Sachverständige entscheiden bindend für beide Parteien.
Quelle: SOKA-Bau Schlichtungs-Ordnung
5 Mio EUR
Haftpflicht-Deckung
Bauherren- und Betriebs-Haftpflicht zusammen.
5 %
Sicherheits-Einbehalt
Bis zur mängelfreien Abnahme bei Ihnen.
5 Jahre
BGB-Gewährleistung
Auf alle Bauleistungen, gesetzlich verankert.
Stand 2026, ohne Gewähr. Vertragliche Details werden im individuellen Werkvertrag fixiert.
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