Renovierung? 5 Handwerker, 5 Rechnungen.
bauenX: Alles aus einer Hand.

Für eine 80 m² Wohnung rechnen Sie mit 3 bis 5 Wochen. Ein ganzes Haus (120 bis 150 m²) benötigt 6 bis 10 Wochen. Wir erstellen einen detaillierten Zeitplan vor Projektstart und kommunizieren wöchentlich den Fortschritt.

Bei einer Komplettrenovierung empfehlen wir es, da Wasser, Heizung und Strom zwischenzeitlich nicht durchgängig verfügbar sind. Bei Teilrenovierungen können Sie oft im Haus bleiben mit eingeschränktem Komfort. Wir planen das gemeinsam mit Ihnen.

Alle: Abbruch, Mauerwerk, Trockenbau, Elektro, Sanitär, Heizung, Fliesen, Böden, Maler, Küchenmontage. Alles aus einer Hand, ein Ansprechpartner für Sie. Wir koordinieren auch externe Spezial-Gewerke wie Restaurator oder Denkmalschutz-Spezialist falls nötig.

Nach Aufmaß und Leistungsbeschreibung. Sie erhalten ein detailliertes Festpreisangebot mit Einzelpositionen pro Gewerk. Keine Pauschalpreise, keine versteckten Kosten. Wenn Sie Eigenleistung einbringen wollen, wird das transparent abgezogen.

Bei begründetem Verdacht stoppen wir die Arbeit, beauftragen ein Labor mit Probenanalyse und legen einen Schadstoff-Sanierungsplan vor. Asbest-Sanierung erfolgt durch zertifizierten Fachbetrieb (TRGS 519), Schimmel je nach Befall durch Trocknung oder Komplett-Entfernung. Beides ist nicht im Renovierungs-Festpreis enthalten, wir erstellen ein Zusatzangebot.

Bei reinen Renovierungen ohne tragende Wände oder Aufbau-Erhöhungen sind keine Genehmigungen nötig. Sobald Wände versetzt, Steigleitungen verlegt oder Außenfassade verändert wird, brauchen Sie eine Bauanzeige oder Baugenehmigung. Bei Wohnungseigentum zusätzlich WEG-Beschluss. Wir prüfen vor Auftragsannahme und unterstützen bei der Antragstellung.

Sie räumen den Renovierungsbereich aus oder packen ein. Bei Komplettrenovierungen empfehlen wir Container-Lagerung oder Nachbar-Lagerung. Wir können Möbel-Pack-Service vermitteln. Festeinbauten wie alte Küchen-Elemente werden von uns demontiert und entsorgt.

Klassische Reihenfolge nach VOB: Abbruch und Demontage, Rohinstallationen (Elektro, Sanitär, Heizung), Estrich, Trockenbau, Fenster, Innenputz, Fliesen, Bodenbeläge, Maler-Vorarbeiten, Sanitär-Endmontage, Maler-Schlussanstrich, Küchenmontage, Reinigung. Wir planen so, dass parallele Arbeiten den Zeitplan optimieren.

Standard-Renovierung 700 bis 1.200 Euro pro m² Wohnfläche, hochwertig 1.200 bis 2.000 Euro pro m². Variabel je nach Bauzustand, Sanitär-Umfang, Materialwahl. Bei einer 80 m² Wohnung sind das 56.000 bis 96.000 Euro Standard. Genaues Festpreisangebot nach Aufmaß.

5 Jahre BGB-Gewährleistung auf alle Bauleistungen. Bei Hochbau-relevanten Konstruktionen 10 Jahre Standsicherheit. Hersteller-Garantien auf eingebaute Geräte (Heizung, Sanitär) werden separat im Übergabe-PDF gebündelt. Sicherheitseinbehalt 5 Prozent der Bausumme bis mängelfreier Abnahme.

Änderungswünsche sind möglich, werden in einem Nachtrag transparent bepreist und vor Ausführung schriftlich vereinbart. Bei Bagatell-Änderungen (Steckdose verschieben) berechnen wir typisch nichts, das ist Service. Größere Änderungen wie zusätzliche Wand abreißen werden mit Aufmaß und Festpreis kalkuliert.

Energetische Renovierungs-Maßnahmen (Dämmung, Heizung, Fenster) sind über die BEG (BAFA und KfW) mit bis 25 Prozent Zuschuss förderfähig. Antrag muss VOR Auftragsvergabe gestellt werden. Reine Innenraum-Renovierungen (Bad, Küche, Boden) sind nicht förderfähig. Wir prüfen Förderfähigkeit Ihres Projekts.

Nach VOB in 3 bis 5 Raten je nach Projekt-Größe. Erste Rate 20 Prozent bei Auftragsvergabe nach Widerrufsfrist, dann pro Gewerk-Abschluss Teilraten. Schlusszahlung 5 Prozent erst nach förmlicher Abnahme, gilt als Sicherheits-Einbehalt.

Während Bauarbeiten sind Sie als Eigentümer für Wertgegenstände zuständig. Unsere Bauwesenversicherung deckt Schäden am Bauwerk und an Bauteilen, nicht an persönlichen Wertgegenständen. Wir empfehlen Wertgegenstände während der Bauzeit zu lagern oder schriftlich mit Foto zu dokumentieren.