Hausbaumit bis zu drei Angeboten.
Massivhaus oder Fertighaus, schlüsselfertig oder Ausbau. Beschreiben Sie Ihr Vorhaben einmal, bis zu drei Partnerbetriebe rechnen es Ihnen durch. Den Vertrag schließen Sie mit dem Betrieb.
8-14Mon.
Bauzeit Massiv
3-5Mon.
Bauzeit Fertig
5Jahre
Gewährleistung
Hausbau kostenlos anfragen
Beschreiben Sie Ihr Vorhaben. Wir melden uns mit den nächsten Schritten.
Herstellerbeispiele
Hersteller im Vergleich
Passende Produkte für Ihr Vorhaben.
Die Namen zeigen Beispiele am Markt. Lassen Sie Hersteller, Modell und technische Eigenschaften im Angebot benennen. Die Auswahl hängt von Ihrem Projekt und dem ausführenden Betrieb ab.
Markenqualität · in dieser Klasse üblich
In 3D ansehen
Ihr Haus, vor dem ersten Spatenstich.
Baukörper, Dach, Öffnungen: Das Modell zeigt die Kubatur eines Einfamilienhauses, wie es ein Partnerbetrieb schlüsselfertig errichtet.
Vereinfachte Echtzeit-Visualisierung. Die Ausführung plant Ihr Partnerbetrieb. Alle Preisangaben sind Orientierungswerte für den dargestellten Umfang, kein Angebot von bauenX. Was Ihr Vorhaben kostet, sagt Ihnen der Partnerbetrieb nach Besichtigung.
Hausbau-Kosten: Einzelvergabe vs. bauenX
Bei Einzelvergabe: 7 Gewerke koordinieren Sie selbst
Alternative: ein Partnerbetrieb über bauenX
gegenüber der Einzelvergabe. Dafür: ein Angebot, Preis und Termine im Angebot des Betriebs. Gesetzliche Rechte richten sich nach dem Vertrag und dem anwendbaren Recht; wer welches Risiko trägt, steht in Ihrem Vertrag mit ihm.
Ihren individuellen Preis berechnen →3 Wege zum Hausbau
Schlüsselfertig
Ein Bauträger übernimmt alles, vom Rohbau bis zum letzten Anstrich. Sie ziehen ein. Der teuerste, aber planbarste Weg.
Anfrage stellen
Ausbauhaus
Rohbau + Dach + Fenster von der Firma, Innenausbau selbst. Für handwerklich Begabte.
Anfrage stellen
Einzelvergabe
Verschiedene Firmen für verschiedene Gewerke. Maximale Kontrolle, mehr Koordination.
Anfrage stellen
Typischer Bauablauf: 8-14 Monate
Von der Baugenehmigung bis zur Schlüsselübergabe, so läuft Ihr Hausbau mit bauenX.
Planung & Genehmigung
Bauantrag einreichen, Statik berechnen, Bauzeitenplan erstellen. Ihr Partnerbetrieb koordiniert mit Architekt und Behörden.
Erdarbeiten & Bodenplatte
Baugrube ausheben, Drainage verlegen, Bodenplatte gießen (oder Keller). Trocknungszeit: 2-4 Wochen.
Rohbau & Dach
Mauerwerk Geschoss für Geschoss, Decken betonieren, Dachstuhl aufstellen, eindecken. Richtfest.
Fenster & Außenhülle
Fenster und Außentüren einsetzen, Fassade dämmen und verputzen. Das Haus ist jetzt wind- und wetterdicht.
Innenausbau
Elektro, Sanitär, Heizung (Rohinstallation). Trockenbau, Putz, Estrich. Trocknungszeiten einplanen.
Ausbau & Finish
Fliesen, Parkett, Maler. Sanitärobjekte montieren. Treppen, Innentüren. Küche einbauen.
Abnahme & Übergabe
Gemeinsame Begehung, Mängelliste, Nachbesserung. Übergabe der Gewährleistungsunterlagen. Schlüsselübergabe.
Ihr Partnerbetrieb koordiniert alle Gewerke und Termine. Sie haben einen Ansprechpartner für den gesamten Bau.
Massivhaus oder Fertighaus?
Beide Bauweisen haben Vor- und Nachteile. Vergleichen Sie Angebote von Betrieben, die die gewünschte Bauweise ausführen, anhand derselben Baubeschreibung.
Massivhaus
+ Besserer Schallschutz und Speichermasse
+ 10-15% höherer Wiederverkaufswert
+ Flexiblere Grundrissgestaltung
− Längere Bauzeit (8-14 Monate)
− Wetterabhängig im Rohbau
ab 250.000 € schlüsselfertig
Fertighaus
+ Kürzere Bauzeit (3-5 Monate)
+ Fester Preis ab Werk
+ Hohe Energieeffizienz ab Standard
− Weniger flexible Grundrisse
− Geringerer Schallschutz
ab 220.000 € schlüsselfertig
Wichtige Vertragshinweise
Angebot für Ihr Vorhaben
Umfang und Preis stehen im Angebot
Gesetzliche Rechte beim Partnerbetrieb
Gesetzlich auf alle Bauleistungen
Vertrag direkt mit dem Betrieb
Zahlung direkt an den Betrieb
Häufige Fragen zum Hausbau
Im Schnitt 8-14 Monate für ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus. Wie lange es dauert, hängt am Betrieb und an seiner Auslastung. Fragen Sie im Angebot nach einem verbindlichen Fertigstellungstermin.
Ja. Beschreiben Sie Ihr Vorhaben mit dem Grundstück, wir geben es an passende Betriebe weiter. Bauvorschriften und Genehmigung klärt der Betrieb mit Ihnen, nicht wir.
Die Baugenehmigung liegt beim Bauherren. Wer den Antrag stellt und wer die Unterlagen erstellt, klären Sie mit dem Betrieb oder dem Architekten. Fragen Sie im Angebot ausdrücklich danach, das ist eine häufige Lücke.
Es gilt die gesetzliche Gewährleistung von fünf Jahren nach § 634a BGB, und zwar gegenüber dem Betrieb, mit dem Sie den Vertrag geschlossen haben. Halten Sie Mängel schriftlich fest und setzen Sie eine Frist zur Nachbesserung.
Bereit für Ihr Traumhaus?
Beschreiben Sie Ihr Bauvorhaben. Wir melden uns in der Regel am selben oder am nächsten Werktag mit bis zu drei kostenlose Angebote von Partnerbetrieben.
Anfrage stellenVor dem Angebot · Hausbau
Damit Sie dasselbe vergleichen.
Grundstücksdaten, Raumprogramm, Planungsstand und Budget einschließlich Baunebenkosten vorbereiten.
Ein niedriger Gesamtpreis hilft wenig, wenn im zweiten Angebot andere Arbeiten enthalten sind. Klären Sie diese Punkte mit jedem angefragten Betrieb.
Kostenrahmen im Rechner ansehen →Welche Planung und welche Ausbaustufe sind Vertragsgrundlage? Begriffe wie schlüsselfertig anhand der Baubeschreibung auflösen.
Wie werden Baugrund, Erschließung und örtliche Bauvorgaben vor der Kalkulation geprüft?
Welche Material- und Ausstattungsqualitäten sind festgelegt? Bemusterung und Änderungen nachvollziehbar vereinbaren.
Nebenleistungen und Zusatzkosten klären
- Planung, Genehmigung, Erdarbeiten, Hausanschlüsse und Außenanlagen einzeln dem Gesamtbudget zuordnen.
- Bauzeiten, Zahlungsplan und Verfahren für Änderungen mit dem Vertragspartner schriftlich abstimmen.
- Vergleichen Sie Mengen, Material, Arbeitsleistung und Umsatzsteuer. Lassen Sie offene Positionen und die Abrechnung zusätzlicher Arbeiten schriftlich erläutern.
Bei der Übergabe festhalten
Abnahme vorbereiten und bei Bedarf unabhängige Baubegleitung einbeziehen. Pläne, Nachweise, Prüfungen und Bedienunterlagen gesammelt übergeben lassen.
Bauzustände · Hausbau
Prüfen, solange Sie noch hinsehen können.
Verdeckte Arbeiten lassen sich später nur mit Aufwand beurteilen. Vereinbaren Sie die passenden Kontrollpunkte mit dem Betrieb im Bauablauf.
- Das Aufmaß
- Wohn- und Nutzfläche, Bauweise und Ausbaustufe; Erdarbeiten, Anschlüsse und Baunebenkosten getrennt ausweisen.
- Vor Bestellung und Beginn
- Grundstücksrecht, Erschließung und Baugrund vor verbindlicher Kalkulation klären.
- Bau- und Leistungsbeschreibung mit erhaltenen Eigenleistungen, Ausstattung und Terminen vollständig abstimmen.
- Vor dem Schließen
- Bauzustände wie Gründung, Abdichtung, Leitungen und Dämmung vor dem Schließen mit fachlicher Begleitung kontrollieren lassen.
- Bei der gemeinsamen Übergabe
- Räume, Hülle und Technik anhand der Vertragsunterlagen und dokumentierten Bauzustände prüfen.
- Genehmigung, Bestandspläne, Prüf- und Energienachweise sowie Bedienungsunterlagen gesammelt erhalten.
Zuschuss und Steuer: den eigenen Anspruch prüfen
Eine pauschale Bundes-Zuschussquote für den Hauspreis gibt es nicht. Neubau und Bestandsförderung sind verschiedene Kategorien. Nur tatsächlich offene Zuschussprogramme mit passender Gebäude- und Haushaltsvoraussetzung einplanen; kommunale oder Landesbedingungen vor Vertragsbindung prüfen. § 35a EStG begünstigt Neubauarbeiten nicht.