Die billigste Maßnahme pro Quadratmeter ist nicht automatisch die wichtigste. Entscheidend sind Zustand, Nutzung und die Arbeit, die ohnehin ansteht.
01 / Diagnose
Wo verliert Ihr Haus wirklich Wärme?
Ein kalter Boden im Erdgeschoss deutet auf eine andere Maßnahme als eine ungedämmte Dachschräge. Bei einem unbeheizten Dachboden kann die oberste Geschossdecke die Wärmegrenze bilden. Wird das Dachgeschoss als Wohnraum genutzt, gehört sie in die Dachschrägen. Bleibt der Keller kalt, trennt oft die Kellerdecke den beheizten Wohnbereich von ihm.
Vor dem Materialvergleich sollten Sie klären, welche Bauteile schon gedämmt sind, wo Feuchte- oder Schimmelschäden auftreten und welche Arbeiten in den kommenden Jahren ohnehin geplant sind. Die Verbraucherzentrale empfiehlt eine auf das Haus abgestimmte Planung. Ein Energieeffizienz-Experte kann Wärmeschutz, Wärmebrücken und Förderfähigkeit beurteilen. Eine pauschale Reihenfolge „immer erst dämmen, dann Heizung“ passt nicht zu jedem Gebäude.
02 / Budget
Was kostet Dämmung pro Quadratmeter?
Die folgenden Orientierungswerte von co2online beziehen sich auf Bauteilfläche, nicht Wohnfläche. Sie bilden unterschiedliche Aufbauten ab. Deshalb ist ein Fassadenpreis nicht mit einem Dachbodenpreis vergleichbar. Material, Zugang, Gerüst, Anschlüsse und Schäden verändern das Angebot vor Ort.
Dachboden bleibt unbeheizt; Nutzbarkeit entscheidet über den Aufbau.
Sinnvoll, wenn der Keller kalt bleibt und genug Höhe vorhanden ist.
Aufsparrendämmung im Quellenmodell einschließlich Neueindeckung.
Bauteilfläche, Gerüst und Fassadendetails beachten.
Nur mit passender Feuchteplanung und geprüften Anschlüssen.
Preisrahmen pro m² Bauteilfläche inklusive Montage nach co2online; je nach Bauzustand und Leistungsumfang können reale Angebote deutlich abweichen. „Aufsparren“ enthält im Quellenmodell die Neueindeckung. Gerüst und Nebenarbeiten bei Angeboten gesondert prüfen.
Rechenbeispiel / keine Offerte
100 m² Fassade × 160–200 € = 16.000–20.000 €
Das ist die tatsächlich zu bearbeitende Außenwandfläche, nicht die Wohnfläche. Laibungen, Sockel, Untergrund, Gerüst und nötige Dachanpassungen müssen im konkreten Angebot erfasst sein.
Wird die Fassade ohnehin eingerüstet und neu verputzt, sind Gerüst und ein Teil der Oberflächenarbeiten bereits für die Instandsetzung nötig. Dann hilft ein Angebot, das diese „Sowieso-Kosten“ von den zusätzlichen Dämmkosten trennt. Nur so lässt sich die Wirtschaftlichkeit der Dämmung fair beurteilen.
Dämmung– was kostet das bei Ihnen?
Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht: kurz beschreiben, bis zu drei Angebote vergleichen. Für Sie kostenlos.
03 / Entscheidung
Welches Bauteil zuerst?
Dachboden
Unbeheizt? Dann oft die Decke statt der ganzen Dachschräge dämmen. Begehbarkeit, Dachluke und Feuchteschutz bestimmen den Aufbau.
Kellerdecke
Unbeheizter Keller? Von unten dämmen kann einfacher sein. Rohre, Beleuchtung, Deckenhöhe und trockenen Untergrund prüfen.
Fassade
Ein Gerüst für Putz oder Anstrich ist ein guter Anlass. Fenster, Laibungen, Sockel und Dachüberstand gehören zur Planung.
Dachschräge
Wird das Dach ohnehin neu eingedeckt oder das Dachgeschoss bewohnt, können Dacharbeiten und Dämmung zusammen sinnvoll sein.
Innendämmung ist eine mögliche Lösung bei geschützter oder nicht veränderbarer Außenfassade. Sie ist bauphysikalisch anspruchsvoll: Ein falscher Aufbau oder undichte Anschlüsse können Feuchtigkeit in der Wand begünstigen. Lassen Sie ihn für den konkreten Bestand planen; „dünner“ ist keine hinreichende Spezifikation.
04 / Ausführung
Die Details entscheiden über die Wirkung
Eine Dämmfläche ist nur so gut wie ihre Übergänge. An Fensterlaibungen, Rollladenkästen, Dachluken, Kellerwandanschlüssen und Leitungsdurchdringungen kann eine Wärmebrücke entstehen. Luftundichtigkeiten transportieren zudem Feuchtigkeit in kalte Bauteile. Dämmstoffdicke allein sagt deshalb wenig über die Qualität des ganzen Aufbaus aus.
Fragen Sie beim Angebot nach dem U-Wert des fertigen Bauteils, der Dämmstoff-Wärmeleitfähigkeit, der Luftdichtheits- und Feuchteschutzebene und nach einer Zeichnung für kritische Anschlüsse. Die nötige Dicke hängt vom vorhandenen Bauteil ab. Pauschalen wie „14 cm reichen immer“ sind technisch nicht belastbar.
Feuchte im Keller, ein undichtes Dach oder Schimmel an Außenwänden verschwinden nicht automatisch unter Dämmung. Bestandsaufnahme und Sanierung der Ursache gehen der Ausführung voraus.
Wann schreibt das Gesetz Dämmung vor?
§ 35 GModG regelt die Nachrüstung oberster Geschossdecken, die den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 nicht erfüllen. über entsprechend beheizten Räumen ist grundsätzlich U ≤ 0,24 W/(m²K) herzustellen; ein entsprechend gedämmtes Dach oder dessen ausreichender Mindestwärmeschutz kann die Pflicht alternativ erfüllen. Der konkrete Deckenaufbau muss geprüft werden.
Bei Häusern mit höchstens zwei Wohnungen, von denen der Eigentümer am 1. Februar 2002 eine selbst bewohnte, greift eine besondere Übergangsregel: Nach dem ersten Eigentümerwechsel nach diesem Stichtag beträgt die Erfüllungsfrist zwei Jahre. Weitere technische und wirtschaftliche Ausnahmen stehen im Gesetz; eine Vermutung „zu teuer“ ersetzt keinen Nachweis.
Eine andere Regel gilt bei Bauteiländerungen: § 36 knüpft an die in Anlage 7 genannten Arbeiten an, beispielsweise an das Anbringen einer Außendämmung oder bestimmte Erneuerungen. Änderungen bis einschließlich zehn Prozent der gesamten Fläche der jeweiligen Bauteilgruppe sind ausgenommen. über zehn Prozent allein löst bei beliebigen Arbeiten keine Pflicht aus. Für typische erfasste Änderungen gelten U ≤ 0,24 bei Außenwand und Steildach, bei Kellerdeckenbekleidung auf der kalten Seite U ≤ 0,30. Der genaue Tatbestand und die Ausnahmen der Anlage zählen; der Förderstandard ist davon getrennt.
06 / Zuschuss
BEG-Förderung: 15 Prozent Basis, Bonus mit Schwelle
Für förderfähige Dämmung an Außenwänden, Dachflächen, Geschossdecken und Bodenflächen nennt das Bundeswirtschaftsministerium 15 % Grundförderung. Die technischen Anforderungen, der Energieeffizienz-Experte und die Antragstellung müssen vor der Umsetzung geklärt sein. Der BAFA-Antragsablauf sieht einen Vertrag mit aufschiebender oder auflösender Förderbedingung vor; „nie vor Antrag unterschreiben“ ist als pauschale Regel zu grob.
Der iSFP-Bonus wurde am 21. Juli 2026 geändert. Bei einem Einfamilienhaus entsteht der zusätzliche Fünf-Prozent-Bonus im jeweiligen Antrag erst auf förderfähige Ausgaben oberhalb von 30.000 €. Mehrere separate Anträge werden für die Schwelle nicht zusammengerechnet. Ein vorhandener Sanierungsfahrplan bedeutet also nicht „20 % auf jede Dämmrechnung“.
20.000 € → 3.000 €
15 % Basis; kein iSFP-Bonus, weil die Mindestinvestition nicht erreicht wird.
60.000 € → 10.500 €
9.000 € Basis plus 1.500 € Bonus auf die 30.000 € oberhalb der Schwelle. Beispiel des BMWE, nicht Ihr individueller Bescheid.
Die Förderfähigkeit der einzelnen Positionen und die Grenzen der förderfähigen Ausgaben sollten vor Vertragsabschluss geprüft werden. Der Förderüberblick ordnet auch andere Sanierungsmaßnahmen ein.
07 / Vergleich
Was ein brauchbares Dämm-Angebot enthält
Stellen Sie den Betrieben dieselben Flächen und Unterlagen zur Verfügung. Ein nachvollziehbares Angebot benennt den Bestand, die zu bearbeitende Bauteilfläche, das Dämmsystem samt Wärmeleitfähigkeit und Dicke sowie den geplanten U-Wert. Es trennt Untergrundvorbereitung, Gerüst, Anschlüsse, Fensterlaibungen, Sockel, Dach- oder Kellerdetails, Entsorgung und Oberflächenarbeiten.
Fragen Sie außerdem, wie Feuchtigkeit geprüft und wie Luftdichtheit hergestellt wird, wer die energetische Fachplanung übernimmt und was bei verborgenen Schäden passiert. Ein niedriger Quadratmeterpreis ohne diese Leistungen kann am Ende das teurere Angebot sein. Bei Förderwunsch gehören technische Bestätigung und Antragsablauf in die Planung, nicht erst in die Rechnung.
Projekt-Kompass / Dämmung
Welches Bauteil
kommt zuerst?
Drei Angaben helfen beim ersten Vergleich. Die technische Planung entsteht erst nach Bestandsaufnahme.
Ihr erster Prüfpfad
Fassade.
Wird die Fassade ohnehin verputzt oder gestrichen?
Gerüst, Fensterlaibungen, Sockel und Dachüberstand im selben Angebot erfassen.
Die ohnehin nötigen Arbeiten getrennt ausweisen. So sehen Sie, was die zusätzliche Dämmung kostet.
Bei mehreren Maßnahmen kann ein iSFP die Reihenfolge klären; der Bonus entsteht nicht automatisch bei jedem Einzelauftrag.
Dämmvorhaben beschreibenIhre Auswahl wird in die Anfrage übernommen. Noch kein verbindliches Angebot.
Mehrkosten und Einsparung auf derselben Grundlage rechnen
Die Heizkostenersparnis hängt vom Ausgangsbauteil, Klima, Verhalten und Wärmeerzeuger ab. Lassen Sie eine Prognose in kWh Nutzwärme angeben und erklären, wie daraus vermiedene Brennstoff- oder Stromkosten entstehen. Weniger Wärmebedarf senkt nicht automatisch sämtliche Grundgebühren und Wartungskosten.
Angenommenes Beispiel: Eine ohnehin nötige Fassadeninstandsetzung kostet brutto 12.000 €, dieselbe Maßnahme mit Dämmung 21.000 €. Die zusätzlichen 9.000 € sind eine andere Vergleichsgröße als die gesamte Rechnung. Unterstellt man jährlich 3.000 kWh weniger Gasbezug und 0,12 €/kWh Arbeitspreis, sind das 360 € jährlich. Eine einfache Division ergibt 25 Jahre für die Mehrkosten. Bei 0,08 €/kWh wären es 37,5 Jahre. Das sind Rechenannahmen ohne Förderung, Finanzierung, Preissteigerung oder Nachpflege und keine Amortisationsprognose für Ihr Haus.
Nach größerer Dämmung die Heizlast, Heizkurve und Heizflächen prüfen lassen. Für eine später erneuerte Heizung kann sich eine andere erforderliche Leistung ergeben. Zur Abnahme gehören Fotos verdeckter Anschlüsse, Produkt- und U-Wert-Nachweise sowie eine nachvollziehbare Schlussrechnung.
Häufige Fragen
Reicht eine bestimmte Dämmstoffdicke immer aus?
Nein. Der U-Wert ergibt sich aus dem gesamten Bauteil mit seinen vorhandenen Schichten. Wärmeleitfähigkeit, Befestigung, Anschlüsse und Feuchteschutz müssen zum Bestand passen.
Welches Bauteil sollte ich zuerst dämmen?
Zuerst Wärmegrenze, Schäden und ohnehin fällige Arbeiten klären. Ein unbeheizter Dachboden oder Keller braucht eine andere Lösung als zukünftiger Wohnraum. Eine Bestandsaufnahme zeigt den sinnvollsten Zusammenhang.
Erhalte ich mit einem iSFP immer 20 Prozent Zuschuss?
Nein. Seit 21. Juli 2026 gilt der zusätzliche Fünf-Prozent-Bonus im Einfamilienhaus nur für den förderfähigen Betrag oberhalb von 30.000 Euro im jeweiligen Antrag. Technische Voraussetzungen und Bescheid müssen ebenfalls passen.
Quellen und Stand
Preisspannen und Modellaufbauten: co2online, Wärmedämmung. Gesetzliche Anforderungen: Verbraucherzentrale zum GModG; Planung: Verbraucherzentrale, Dämmung richtig angehen. Förderung: BMWE, BEG EM, iSFP-Regel seit Juli 2026 und BAFA-Antragstellung. Geprüft am 26. September 2026. Preise und Förderbedingungen können sich ändern.
Was kostet das bei Ihnen?
Die Spannen oben sind Richtwerte. Den Preis für Ihr Vorhaben nennt Ihnen der Betrieb, der es sich ansieht. Beschreiben Sie es kurz, Sie erhalten bis zu drei Angebote zum Vergleich. Für Sie kostenlos.
Kostenlos · unverbindlich · höchstens drei Betriebe je Anfrage