Wärme hat
einen Weg.

01 / Diagnose

Wo verliert Ihr Haus wirklich Wärme?

Ein kalter Boden im Erdgeschoss deutet auf eine andere Maßnahme als eine ungedämmte Dachschräge. Bei einem unbeheizten Dachboden kann die oberste Geschossdecke die Wärmegrenze bilden. Wird das Dachgeschoss als Wohnraum genutzt, gehört sie in die Dachschrägen. Bleibt der Keller kalt, trennt oft die Kellerdecke den beheizten Wohnbereich von ihm.

Vor dem Materialvergleich sollten Sie klären, welche Bauteile schon gedämmt sind, wo Feuchte- oder Schimmelschäden auftreten und welche Arbeiten in den kommenden Jahren ohnehin geplant sind. Die Verbraucherzentrale empfiehlt eine auf das Haus abgestimmte Planung. Ein Energieeffizienz-Experte kann Wärmeschutz, Wärmebrücken und Förderfähigkeit beurteilen. Eine pauschale Reihenfolge „immer erst dämmen, dann Heizung“ passt nicht zu jedem Gebäude.

02 / Budget

Was kostet Dämmung pro Quadratmeter?

Die folgenden Orientierungswerte von co2online beziehen sich auf Bauteilfläche, nicht Wohnfläche. Sie bilden unterschiedliche Aufbauten ab. Deshalb ist ein Fassadenpreis nicht mit einem Dachbodenpreis vergleichbar. Material, Zugang, Gerüst, Anschlüsse und Schäden verändern das Angebot vor Ort.

Preisrahmen pro m² Bauteilfläche inklusive Montage nach co2online; je nach Bauzustand und Leistungsumfang können reale Angebote deutlich abweichen. „Aufsparren“ enthält im Quellenmodell die Neueindeckung. Gerüst und Nebenarbeiten bei Angeboten gesondert prüfen.

Wird die Fassade ohnehin eingerüstet und neu verputzt, sind Gerüst und ein Teil der Oberflächenarbeiten bereits für die Instandsetzung nötig. Dann hilft ein Angebot, das diese „Sowieso-Kosten“ von den zusätzlichen Dämmkosten trennt. Nur so lässt sich die Wirtschaftlichkeit der Dämmung fair beurteilen.

03 / Entscheidung

Welches Bauteil zuerst?

Innendämmung ist eine mögliche Lösung bei geschützter oder nicht veränderbarer Außenfassade. Sie ist bauphysikalisch anspruchsvoll: Ein falscher Aufbau oder undichte Anschlüsse können Feuchtigkeit in der Wand begünstigen. Lassen Sie ihn für den konkreten Bestand planen; „dünner“ ist keine hinreichende Spezifikation.

04 / Ausführung

Die Details entscheiden über die Wirkung

Eine Dämmfläche ist nur so gut wie ihre Übergänge. An Fensterlaibungen, Rollladenkästen, Dachluken, Kellerwandanschlüssen und Leitungsdurchdringungen kann eine Wärmebrücke entstehen. Luftundichtigkeiten transportieren zudem Feuchtigkeit in kalte Bauteile. Dämmstoffdicke allein sagt deshalb wenig über die Qualität des ganzen Aufbaus aus.

Fragen Sie beim Angebot nach dem U-Wert des fertigen Bauteils, der Dämmstoff-Wärmeleitfähigkeit, der Luftdichtheits- und Feuchteschutzebene und nach einer Zeichnung für kritische Anschlüsse. Die nötige Dicke hängt vom vorhandenen Bauteil ab. Pauschalen wie „14 cm reichen immer“ sind technisch nicht belastbar.

05 / Vorgaben

Wann schreibt das Gesetz Dämmung vor?

Seit Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG). Eine zugängliche, zu schlecht gedämmte oberste Geschossdecke über beheizten Räumen kann nachzurüsten sein; ein ausreichend gedämmtes Dach kann alternativ genügen. Für bestimmte langjährig selbst genutzte Ein- und Zweifamilienhäuser gelten Ausnahmen. Beim Eigentümerwechsel können Pflichten entstehen. Prüfen Sie den Einzelfall, denn veröffentlichte Erläuterungen nennen zur Frist teils unterschiedliche Angaben.

Wenn mehr als zehn Prozent eines Bauteils verändert werden, können Mindestanforderungen an den Wärmeschutz greifen. Bei Außenwand und Steildach nennt die Verbraucherzentrale als gesetzlichen Orientierungswert U ≤ 0,24 W/(m²K), bei der Kellerdecke gegen unbeheizte Räume U ≤ 0,30. Der reine neue Farbanstrich löst diese Pflicht nach ihrer Erläuterung nicht aus. Förderprogramme haben mitunter strengere technische Mindestanforderungen als das Gesetz.

06 / Zuschuss

BEG-Förderung: 15 Prozent Basis, Bonus mit Schwelle

Für förderfähige Dämmung an Außenwänden, Dachflächen, Geschossdecken und Bodenflächen nennt das Bundeswirtschaftsministerium 15 % Grundförderung. Die technischen Anforderungen, der Energieeffizienz-Experte und die Antragstellung müssen vor der Umsetzung geklärt sein. Der BAFA-Antragsablauf sieht einen Vertrag mit aufschiebender oder auflösender Förderbedingung vor; „nie vor Antrag unterschreiben“ ist als pauschale Regel zu grob.

Der iSFP-Bonus wurde am 21. Juli 2026 geändert. Bei einem Einfamilienhaus entsteht der zusätzliche Fünf-Prozent-Bonus im jeweiligen Antrag erst auf förderfähige Ausgaben oberhalb von 30.000 €. Mehrere separate Anträge werden für die Schwelle nicht zusammengerechnet. Ein vorhandener Sanierungsfahrplan bedeutet also nicht „20 % auf jede Dämmrechnung“.

Die Förderfähigkeit der einzelnen Positionen und die Grenzen der förderfähigen Ausgaben sollten vor Vertragsabschluss geprüft werden. Der Förderüberblick ordnet auch andere Sanierungsmaßnahmen ein.

07 / Vergleich

Was ein brauchbares Dämm-Angebot enthält

Stellen Sie den Betrieben dieselben Flächen und Unterlagen zur Verfügung. Ein nachvollziehbares Angebot benennt den Bestand, die zu bearbeitende Bauteilfläche, das Dämmsystem samt Wärmeleitfähigkeit und Dicke sowie den geplanten U-Wert. Es trennt Untergrundvorbereitung, Gerüst, Anschlüsse, Fensterlaibungen, Sockel, Dach- oder Kellerdetails, Entsorgung und Oberflächenarbeiten.

Fragen Sie außerdem, wie Feuchtigkeit geprüft und wie Luftdichtheit hergestellt wird, wer die energetische Fachplanung übernimmt und was bei verborgenen Schäden passiert. Ein niedriger Quadratmeterpreis ohne diese Leistungen kann am Ende das teurere Angebot sein. Bei Förderwunsch gehören technische Bestätigung und Antragsablauf in die Planung, nicht erst in die Rechnung.

Quellen und Stand

Preisspannen und Modellaufbauten: co2online, Wärmedämmung. Gesetzliche Anforderungen: Verbraucherzentrale zum GModG; Planung: Verbraucherzentrale, Dämmung richtig angehen. Förderung: BMWE, BEG EM, iSFP-Regel seit Juli 2026 und BAFA-Antragstellung. Geprüft am 23. September 2026. Preise und Förderbedingungen können sich ändern.