Ratgeber
Gewerbebau: Kosten & Hallentypen 2026
Lagerhalle, Werkstatt, Produktionshalle oder Bürogebäude - über bauenX erhalten Sie dafür bis zu drei Angebote von Partnerbetrieben.
Das Wichtigste in Kürze
- Kalte Lagerhalle (Stahl): 300-600 €/m² - schnellste und günstigste Variante
- Werkstatt/Produktion: 600-1.200 €/m² inkl. Heizung und Elektro
- Bürogebäude: 1.000-2.500 €/m² je nach Ausstattungsstandard
- Betonarbeiten bestimmen den Preis - dort gehen die Angebote am weitesten auseinander
Gewerbebau Kosten pro m²
| Bautyp | Kosten/m² | Bauzeit |
|---|---|---|
| Kalte Lagerhalle (Stahl) | 300-600 € | 4-8 Wochen |
| Lagerhalle gedämmt | 500-900 € | 6-12 Wochen |
| Werkstatt/Produktion | 600-1.200 € | 3-6 Monate |
| Bürogebäude (einfach) | 1.000-1.800 € | 4-8 Monate |
| Bürogebäude (hochwertig) | 1.500-2.500 € | 6-12 Monate |
| Autohändler/Autohaus | 800-1.500 € | 4-8 Monate |
Preise inkl. Bodenplatte, Konstruktion und Standardausstattung. Sonderausstattung (Kran, Kühlanlage etc.) zzgl.
Hausbau– was kostet das bei Ihnen?
Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht: kurz beschreiben, bis zu drei Angebote vergleichen. Für Sie kostenlos.
💡 Rechenbeispiel: 300m² Lagerhalle (gedämmt)
Lagerhalle, Werkstatt oder Büro?
Eine kalte Lagerhalle ist die günstigste Lösung für reines Lagergut. Für Werkstätten kommen Heizung, Elektro (Starkstrom) und ggf. Druckluft hinzu. Ein Bürogebäude erfordert volle Dämmung, Sanitär, IT-Infrastruktur und höheren Innenausbau-Standard. Kombinationsbauten (Halle + Büroanbau) sind die häufigste Lösung.
Was beeinflusst den Preis?
- Hallentyp: Kalte Lagerhalle (200-400 €/m²), beheizte Werkstatt (400-700 €/m²), Büro+Halle (600-1.200 €/m²).
- Konstruktion: Stahlhalle (schnell, günstig), Massiv (langlebig, teurer), Holz (nachhaltig, Sonderfälle).
- Ausstattung: Tore, Dämmung, Heizung, Starkstrom, Druckluft, Kranbahn - jedes Extra +10-20 %.
- Genehmigung: Gewerbebau braucht Baugenehmigung + Brandschutzkonzept. Genehmigung: 2.000-8.000 €.
- Fundament: Bodenplatte mit Industrieboden: 80-150 €/m².
Häufige Fragen
Stahl oder Massiv für Gewerbebau?
Stahl: Günstiger, schneller, große Spannweiten ohne Stützen. Massiv: Langlebiger, besser gedämmt, höherer Wiederverkaufswert. Für Lager/Werkstatt: Stahl. Für Büro: Massiv.
Baugenehmigung für Gewerbebau?
IMMER erforderlich. Plus: Brandschutzkonzept, Stellplatznachweis, ggf. Immissionsschutz. Architekt + Fachplaner nötig. Vorlaufzeit für Genehmigung: 2-6 Monate.
Wie lange dauert der Bau einer 300 m² Halle?
Stahlhalle: 4-8 Wochen ab Fundamentfertigstellung. Massivbau: 3-6 Monate. Dazu Planung (2-4 Monate) und Genehmigung (2-6 Monate). Gesamtdauer: 6-12 Monate.
Kann ich eine bestehende Halle erweitern?
Stahl: Erweiterung relativ einfach (Anbau). Massiv: Aufwendiger, statische Prüfung nötig. In beiden Fällen: Neue Baugenehmigung erforderlich. Tipp: Direkt größer planen ist günstiger als späterer Anbau.
Weiterführende Ratgeber
Was kostet das bei Ihnen?
Die Spannen oben sind Richtwerte. Den Preis für Ihr Vorhaben nennt Ihnen der Betrieb, der es sich ansieht. Beschreiben Sie es kurz, Sie erhalten bis zu drei Angebote zum Vergleich. Für Sie kostenlos.
Kostenlos · unverbindlich · höchstens drei Betriebe je Anfrage
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