Putzfassaden des 18. und 19. Jahrhunderts, Nachkriegsbestand, Sockel und Perimeterarbeiten. Hier erfahren Sie, worauf es bei diesem Gewerk in Speyer ankommt.
Fassadensanierung · Speyer
Rheinland-Pfalz
- Richtwert
- 110 bis 200 €/m²
- Bezogen auf
- Wärmedämmverbundsystem inklusive Gerüst, Putz und Anstrich
- Ausführung
- 13 bis 51 Tage als grober Phasenansatz, ohne Genehmigung und Lieferzeit
- Anfrage
- kostenlos, höchstens drei Betriebe
Speyer und Umgebung, unter anderem Ludwigshafen, Schifferstadt, Hockenheim, Frankenthal, Neustadt an der Weinstraße, Germersheim, Mannheim, Heidelberg und Bad Dürkheim. Liegt Ihr Ort nicht dabei, fragen Sie trotzdem an — wir arbeiten deutschlandweit.
Fassadenbetrieb in Speyer: worauf es im Bestand ankommt
An einer Speyerer Fassade sind zwei Genehmigungsfragen zu trennen, und beide werden von derselben Behörde beantwortet. Die erste betrifft das Aussehen: Die Altstadt ist Denkmalzone, und dort sind Farbton, Putzart, Gliederung und Fenstereinteilung keine freie Entscheidung — auch an einem Haus, das selbst kein eingetragenes Kulturdenkmal ist, weil die Zone das Erscheinungsbild als Ganzes schützt. Die zweite betrifft den Boden: Sobald für eine Sockel- oder Perimeterdämmung aufgegraben wird, für ein Fundament des Gerüsts gebohrt oder eine Drainage gelegt wird, ist das ein Bodeneingriff — und in einem Grabungsschutzgebiet nach § 22 des Denkmalschutzgesetzes Rheinland-Pfalz genehmigungspflichtig. Beides klärt die Stadtverwaltung als untere Denkmalschutzbehörde, und beides gehört in die Planung, nicht in die Ausführung. Fachlich gilt in diesem Bestand: Die Putze des 18. und 19. Jahrhunderts sind meist kalkgebunden und diffusionsoffen; ein dichtes, kunstharzgebundenes System darauf hält Feuchte im Mauerwerk. Partnerbetriebe prüfen den Altputz auf hohle und sandende Stellen und wählen das System nach dem Untergrund.
Am häufigsten geht es dabei um Putzfassaden des 18. und 19. Jahrhunderts, Nachkriegsbestand, Sockel und Perimeterarbeiten.
Was es kostet
110 bis 200 €/m²
Wärmedämmverbundsystem inklusive Gerüst, Putz und Anstrich.
Ein typischer Orientierungswert liegt bei 150 €/m².
Günstiger wird es
freistehendes Haus, glatte Fassade ohne Gliederung, geringe Höhe.
Teurer wird es
Ensembleschutz, gegliederte Fassade, Balkone, Gerüst auf öffentlichem Grund.
Das sind bundesweite Richtwerte aus unserem Ratgeber, keine Zahlen für Speyer — eigene Erhebungen je Stadt haben wir nicht, und wir schreiben lieber nichts als etwas Ausgedachtes. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht.
Fassadensanierung– was kostet das bei Ihnen?
Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht: kurz beschreiben, bis zu drei Angebote vergleichen. Für Sie kostenlos.
Anfahrt in Speyer und Umgebung
Ludwigshafen und Schifferstadt sind Nachbarn, Frankenthal, Hockenheim, Germersheim, Neustadt, Bad Dürkheim, Mannheim und der Heidelberger Rand liegen im Umkreis von 25 km — die südliche Vorderpfalz und der Rand der Rhein-Neckar-Region. Das Gelände ist flach, die A 61 und die B 9 führen an der Stadt vorbei, und in den Wohngebieten ist die Zufahrt gut. In der Altstadt zwischen Dom und Altpörtel sind die Gassen eng und teils gepflastert; für Gerüst, Container oder Möbellift braucht es dort eine Halteverbotszone von der Stadt.
Für das Gerüst brauchen Partnerbetriebe einen Streifen rund um das Haus; in den Altstadtgassen reicht der Platz dafür oft nur mit Halteverbotszone, und die Pflasterflächen müssen geschützt werden. Für Sockelarbeiten brauchen Partnerbetriebe eine Fläche für den Aushub. Sagen Sie uns, ob das Haus in der Denkmalzone liegt und ob aufgegraben wird.
Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.
Was der Betrieb wissen muss
Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Bei fassadensanierung kommt es auf diese Punkte an:
- Wie groß ist die Fassadenfläche, und wie viele Geschosse?
- Liegt das Haus in der Denkmalzone Altstadt?
- Soll am Sockel aufgegraben werden?
- Nur Anstrich oder mit Dämmung?
Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.
Was zu Fassadensanierung dazugehört
Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.
- 01.00Zustand aufnehmen: Risse, Hohlstellen abklopfen, Feuchte und Salzausblühungen
- 02.00Gerüst stellen, bei öffentlichem Grund mit Genehmigung
- 03.00Untergrund vorbereiten: reinigen, lose Teile abschlagen, grundieren
- 04.00Risse schließen, Putz ausbessern oder neu aufbringen
- 05.00Anstrich, bei Klinker stattdessen Fugen ausräumen und neu verfugen
- 06.00Sockel und Anschlüsse, Gerüstabbau, Abnahme
Wie lange es dauert
Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 13 bis 51 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.
- Zustandsaufnahme und Angebot3–10 Tage
- Gerüst und Genehmigung2–14 Tage
- Untergrund vorbereiten2–6 Tage
- Putz oder Fugen4–15 Tage
- Anstrich und Abnahme2–6 Tage
Drei Fehler, die teuer werden
Ursache der Risse nicht geklärt
Ein Riss im Putz kann harmlose Schwindrissbildung sein oder ein Zeichen für Setzung im Bauwerk. Wer das Zweite überputzt, sieht den Riss nach einem Winter wieder, dann mit Wasser dahinter. Bei durchgehenden, diagonal verlaufenden Rissen gehört ein Statiker davor, nicht der Maler.
Falscher Mörtel auf altem Ziegel
Zementmörtel ist härter als ein historischer Ziegel. Die Fuge nimmt dann keine Bewegung mehr auf, stattdessen platzt die Steinoberfläche ab. Auf altem Mauerwerk gehört ein weicherer Kalkmörtel, und das gehört ins Angebot.
Gerüst nicht mitgerechnet
Gerüst und Lohn machen bei Fassadenarbeiten den größeren Teil aus. Wenn es ohnehin steht, sind weitere Arbeiten daran deutlich günstiger. Wer Fassade, Fenster und Dach nacheinander in getrennten Jahren angeht, zahlt das Gerüst dreimal.
Zuschüsse und Steuer
Ein reiner Anstrich wird nicht bezuschusst. Wird zugleich gedämmt, greift die BAFA-Förderung für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle: seit 21. Juli 2026 sind das 15 Prozent Grundförderung bei höchstens 30.000 Euro förderfähigen Kosten. Der Antrag muss vor der Auftragsvergabe gestellt sein. Ohne Dämmung bleibt §35a EStG mit 20 Prozent des Lohnanteils, höchstens 1.200 Euro im Jahr.
So läuft es
- Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
- Wir geben die Anfrage an einen Partnerbetrieb weiter, der im Gebiet Speyer arbeitet, höchstens an drei.
- Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
- Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.
Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.
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Häufige Fragen zu Fassadensanierung
Wie oft muss eine Fassade gestrichen werden?
Ein guter Anstrich hält 10 bis 15 Jahre, an der Wetterseite weniger. Klinkerfassaden brauchen keinen Anstrich, aber alle paar Jahrzehnte eine Fugensanierung.
Anstrich oder gleich dämmen?
Wenn die Fassade ohnehin eingerüstet wird, ist das der günstigste Moment zum Dämmen, weil Gerüst und Rüstzeit nur einmal anfallen. Bei gegliederten Altbaufassaden mit Gesimsen und Stuck scheidet ein Dämmsystem allerdings meist aus.
Was bedeuten weiße Ausblühungen?
Das sind Salze, die mit Feuchte an die Oberfläche wandern. Sie sind kein Schönheitsfehler, sondern ein Hinweis auf eindringendes Wasser. Vor dem Anstrich gehört die Quelle gefunden, sonst kommt es zurück.
Was kostet das bei Ihnen?
Die Spannen oben sind Richtwerte. Den Preis für Ihr Vorhaben nennt Ihnen der Betrieb, der es sich ansieht. Beschreiben Sie es kurz, Sie erhalten bis zu drei Angebote zum Vergleich. Für Sie kostenlos.
Kostenlos · unverbindlich · höchstens drei Betriebe je Anfrage