Keller nach Starkregen, Lichtschächte und Rückstausicherung. Hier erfahren Sie, worauf es bei diesem Gewerk in Münster ankommt.
Keller & Bauwerksabdichtung · Münster
Nordrhein-Westfalen
- Richtwert
- 150 bis 1.000 € je laufendem Meter
- Bezogen auf
- nachträgliche Abdichtung je laufendem Meter Hausumfang beziehungsweise Wandlänge
- Ausführung
- 24 bis 139 Tage als grober Phasenansatz, ohne Genehmigung und Lieferzeit
- Anfrage
- kostenlos, höchstens drei Betriebe
Münster und Umgebung, unter anderem Greven, Telgte, Senden, Nottuln, Altenberge, Warendorf, Dülmen, Coesfeld und Sendenhorst. Liegt Ihr Ort nicht dabei, fragen Sie trotzdem an — wir arbeiten deutschlandweit.
Abdichtungsbetrieb in Münster: worauf es im Bestand ankommt
In Münster ist die Kellerfrage seit 2014 eine andere als anderswo. Als damals 292 Liter Regen je Quadratmeter fielen, davon 220 in anderthalb Stunden, liefen Keller in der ganzen Stadt voll — und zwar nicht über die Wand, sondern über Lichtschächte, Kellerabgänge, Garageneinfahrten und durch die Kanalisation zurück. Das ist ein anderes Problem als aufsteigende Feuchte, und es braucht andere Mittel. Eine klassische Bauwerksabdichtung hält Bodenfeuchte und drückendes Grundwasser ab; gegen Oberflächenwasser, das in wenigen Minuten ansteht, hilft sie nicht. Was hier zählt, sind die Öffnungen: Lichtschachtränder über dem Geländeniveau oder mit dichten Abdeckungen, druckwasserdichte Kellerfenster, eine Schwelle oder Rinne vor jedem Kellerabgang, und im Abwasser eine funktionsfähige Rückstausicherung für alles, was unterhalb der Rückstauebene liegt. Letztere ist der Punkt, an dem Versicherungen kürzen, wenn sie fehlt. Sinnvoll ist deshalb, beide Fragen zusammen zu betrachten: Wo kommt Wasser dauerhaft her, und wo kommt es bei Starkregen in einer Stunde her?
Mögliche Vorhaben: Keller nach Starkregen, Lichtschächte und Rückstausicherung.
Was es kostet
150 bis 1.000 € je laufendem Meter
nachträgliche Abdichtung je laufendem Meter Hausumfang beziehungsweise Wandlänge.
Ein typischer Orientierungswert liegt bei 500 € je laufendem Meter.
Günstiger wird es
Injektionsverfahren für eine nachträgliche Horizontalsperre liegt bei 150 bis 350 € je Meter, Fugensanierung am Wand-Boden-Anschluss um 100 €.
Teurer wird es
Abdichtung von außen mit Aufgraben, Freilegen, Abdichten, Dämmen und Verfüllen liegt bei 500 bis 1.000 € je Meter; eine komplette Kellersanierung im Einfamilienhaus kommt meist auf 20.000 bis 50.000 €.
Die Preisorientierung gilt bundesweit. Für Münster liegt keine eigene Preisstichprobe vor. Material, Untergrund, Zugang und Umfang Ihrer Arbeiten bestimmen das Angebot nach dem Ortstermin.
Keller & Bauwerksabdichtung– was kostet das bei Ihnen?
Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht: kurz beschreiben, bis zu drei Angebote vergleichen. Für Sie kostenlos.
Anfahrt in Münster und Umgebung
Der Umkreis reicht von Greven, Telgte und Altenberge über Senden, Nottuln und Sendenhorst bis Warendorf, Dülmen und Coesfeld. Innerhalb der Stadt ist Münster flach und gut befahrbar, und in den Außenstadtteilen kommt ein Fahrzeug fast immer bis ans Haus. Anders in der Altstadt: Dort liegen viele Adressen in der Fußgängerzone oder hinter den Arkaden, Anlieferung ist nur in festen Zeitfenstern möglich, und für Gerüst, Container oder Möbellift auf öffentlichem Grund müssen Flächennutzung und mögliche Verkehrsmaßnahmen mit der zuständigen Stelle abgestimmt werden.
Für eine Abdichtung von außen wird rund ums Haus aufgegraben, was in den Außenstadtteilen mit Garten gut möglich ist. Arbeiten an Lichtschächten, Kellerfenstern und der Rückstausicherung sind dagegen punktuell und in wenigen Tagen erledigt. Sagen Sie dazu, ob der Keller schon einmal vollgelaufen ist, auf welchem Weg das Wasser kam und ob eine Rückstausicherung vorhanden ist.
Wird öffentlicher Straßenraum gebraucht, sind Aufstellfläche, Zeitraum, Fußgängerführung und mögliche Verkehrsmaßnahmen mit der zuständigen Stelle zu klären. Eine Halteverbotszone sichert Parkraum; sie ersetzt keine Erlaubnis für Gerüst, Container oder andere Baustelleneinrichtungen. Vereinbaren Sie im Angebot, wer Abstimmung, Anträge, Beschilderung und Gebühren übernimmt.
Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.
Was der Betrieb wissen muss
Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Für Ihr Vorhaben sind diese Angaben hilfreich:
- Ist der Keller schon einmal vollgelaufen?
- Kam das Wasser durch die Wand, über einen Lichtschacht oder aus dem Abfluss?
- Gibt es eine Rückstausicherung?
- Liegen Lichtschachtränder über dem Geländeniveau?
Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.
Kontrollpunkte für Keller & Bauwerksabdichtung
Bauzustände · Keller & Bauwerksabdichtung
Prüfen, solange Sie noch hinsehen können.
Verdeckte Arbeiten lassen sich später nur mit Aufwand beurteilen. Vereinbaren Sie die passenden Kontrollpunkte mit dem Betrieb im Bauablauf.
- Das Aufmaß
- Betroffene Wand- und Bodenflächen, Anschlüsse und Durchdringungen; Erkundung und Erdarbeiten separat erfassen.
- Vor Bestellung und Beginn
- Feuchteursache, Wasserbeanspruchung, Salzbelastung und geplante Raumnutzung fachlich feststellen lassen.
- Innen-, Außenabdichtung oder Horizontalsperre mit Wirkung, Grenzen und erreichbaren Anschlüssen vergleichen.
- Vor dem Schließen
- Untergrund, Abdichtungslagen und Durchdringungen vor Schutzlage, Verfüllung oder Innenbekleidung dokumentieren.
- Bei der gemeinsamen Übergabe
- Ausgeführten Umfang und Anschlüsse nachvollziehen; Erfolg mit bauteilbezogenen Messungen und Beobachtung beurteilen.
- Systemunterlagen und Hinweise zu Trocknung, Lüftung und geeigneten Oberflächen erhalten.
Was zu Keller & Bauwerksabdichtung dazugehört
Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.
- 01.00Ursache klären: Feuchtemessung und Unterscheidung zwischen aufsteigender Feuchte, drückendem Wasser und Kondensat
- 02.00Verfahren festlegen: Abdichtung von außen, von innen oder nachträgliche Horizontalsperre
- 03.00Bei Außenabdichtung sicher freilegen, vorbereiten, abdichten und schützen; Dämmung und gegebenenfalls Drainage nach Planung
- 04.00Bei Innenabdichtung Sperrputz, Dichtungsschlämme und Wand-Boden-Anschluss
- 05.00Horizontalsperre durch Injektion oder mechanisches Verfahren
- 06.00Trocknung, Sanierputz und Kontrollmessung
Wie lange es dauert
Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 24 bis 139 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.
- Untersuchung und Feuchtemessung2–10 Tage
- Planung und Verfahrenswahl3–14 Tage
- Freilegen oder Vorbereiten2–10 Tage
- Abdichtung ausführen3–15 Tage
- Trocknung und Sanierputz14–90 Tage
Drei Fehler, die teuer werden
Abdichten, ohne die Ursache zu kennen
Feuchte von unten, Feuchte von außen und Kondensat aus der Raumluft sehen an der Wand ähnlich aus, brauchen aber völlig verschiedene Lösungen. Wer eine Innenabdichtung gegen ein Kondensatproblem setzt, hat Geld ausgegeben und nichts verbessert. An den Anfang gehört eine Messung, nicht ein Angebot.
Innenabdichtung als billigen Ersatz für die Außenabdichtung
Innenabdichtung kann eine geeignete Lösung sein, verändert aber nicht jede Feuchtequelle im Wandquerschnitt. Anschlüsse, angrenzende Bauteile und Wasserbeanspruchung müssen in das Konzept einbezogen sein. Vergleichen Sie Wirkung und Grenzen anhand des konkreten Befunds statt nur der Grabungskosten.
Sanierputz zu früh auftragen
Sanierputz ist Teil eines abgestimmten Systems für belastetes Mauerwerk, keine Abdichtung. Salz- und Feuchtebelastung, Untergrundvorbereitung und geeignete Umgebungsbedingungen müssen zu seinem Einsatz passen. Er darf nicht als alleinige Behebung eines weiter bestehenden Wassereintritts verkauft werden.
Zuschüsse und Steuer
Feuchtesanierung und Abdichtung sind keine eigenständige energetische Einzelmaßnahme. Dämmung an Kellerdecke oder Außenwand mit dafür erforderlichen Nebenarbeiten gesondert beurteilen. Nur notwendige und nach dem konkreten Programm anrechenbare Umfeldarbeiten können Teil einer geförderten energetischen Maßnahme sein; daraus folgt keine Förderung des gesamten Auftrags. Für BEG-Einzelmaßnahmen ist vor Antragstellung ein förderkonformer Liefer- oder Leistungsvertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung erforderlich; Antrag vor Vorhabenbeginn. Technische Mindestanforderungen, Nachweise und förderfähigen Umfang vorab mit der Energieeffizienz-Expertise beziehungsweise dem ausführenden Betrieb klären. Für begünstigte Renovierungs-, Erhaltungs- und Modernisierungsarbeiten im bestehenden Haushalt kann § 35a EStG 20 Prozent der Arbeitskosten, höchstens 1.200 Euro jährlich je Haushalt, als Steuerermäßigung ermöglichen. Rechnung und Zahlung auf das Konto des Betriebs sind nötig; Material und Neubauarbeiten zählen nicht. Öffentlich bezuschusste Maßnahmen sind von dieser Handwerkerermäßigung ausgeschlossen.
So läuft es
- Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
- Wir suchen einen passenden Partnerbetrieb für Ihr Vorhaben in Münster. Ihre Anfrage geben wir an höchstens drei passende Betriebe weiter.
- Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
- Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.
Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.
Weitere Gewerke in Münster
Häufige Fragen zu Keller & Bauwerksabdichtung
Muss der Keller wirklich von außen aufgegraben werden?
Nein. Das passende Verfahren ergibt sich aus Ursache, Wasserbeanspruchung, Konstruktion und Zugänglichkeit. Außenabdichtung, Innenabdichtung und Horizontalsperre lösen unterschiedliche Probleme und können kombiniert werden. Eine Außenabdichtung beseitigt beispielsweise nicht automatisch Kondensat oder aufsteigende Feuchte.
Was kostet die Ursachensuche?
Eine Feuchtemessung mit Beurteilung durch einen Sachverständigen liegt im niedrigen dreistelligen Bereich und ist gemessen an einer Sanierung von mehreren zehntausend Euro der günstigste Posten im ganzen Projekt.
Wie lange braucht eine Wand zum Trocknen?
Eine Zentimeter-pro-Monat-Regel ist keine belastbare Prognose. Material, Wandaufbau, Feuchtegehalt, Salz, Luftbedingungen und weiterer Wassernachschub bestimmen die Dauer. Legen Sie ein messbares Sanierungsziel und die Eignung der geplanten Oberflächen mit dem Betrieb fest.
Was kostet das bei Ihnen?
Die Spannen oben sind Richtwerte. Den Preis für Ihr Vorhaben nennt Ihnen der Betrieb, der es sich ansieht. Beschreiben Sie es kurz, Sie erhalten bis zu drei Angebote zum Vergleich. Für Sie kostenlos.
Kostenlos · unverbindlich · höchstens drei Betriebe je Anfrage