Keller nach Starkregen, Lichtschächte und Rückstausicherung. Hier erfahren Sie, worauf es bei diesem Gewerk in Münster ankommt.
Keller & Bauwerksabdichtung · Münster
Nordrhein-Westfalen
- Richtwert
- 150 bis 1.000 € je laufendem Meter
- Bezogen auf
- nachträgliche Abdichtung je laufendem Meter Hausumfang beziehungsweise Wandlänge
- Ausführung
- 24 bis 139 Tage als grober Phasenansatz, ohne Genehmigung und Lieferzeit
- Anfrage
- kostenlos, höchstens drei Betriebe
Münster und Umgebung, unter anderem Greven, Telgte, Senden, Nottuln, Altenberge, Warendorf, Dülmen, Coesfeld und Sendenhorst. Liegt Ihr Ort nicht dabei, fragen Sie trotzdem an — wir arbeiten deutschlandweit.
Abdichtungsbetrieb in Münster: worauf es im Bestand ankommt
In Münster ist die Kellerfrage seit 2014 eine andere als anderswo. Als damals 292 Liter Regen je Quadratmeter fielen, davon 220 in anderthalb Stunden, liefen Keller in der ganzen Stadt voll — und zwar nicht über die Wand, sondern über Lichtschächte, Kellerabgänge, Garageneinfahrten und durch die Kanalisation zurück. Das ist ein anderes Problem als aufsteigende Feuchte, und es braucht andere Mittel. Eine klassische Bauwerksabdichtung hält Bodenfeuchte und drückendes Grundwasser ab; gegen Oberflächenwasser, das in wenigen Minuten ansteht, hilft sie nicht. Was hier zählt, sind die Öffnungen: Lichtschachtränder über dem Geländeniveau oder mit dichten Abdeckungen, druckwasserdichte Kellerfenster, eine Schwelle oder Rinne vor jedem Kellerabgang, und im Abwasser eine funktionsfähige Rückstausicherung für alles, was unterhalb der Rückstauebene liegt. Letztere ist der Punkt, an dem Versicherungen kürzen, wenn sie fehlt. Sinnvoll ist deshalb, beide Fragen zusammen zu betrachten: Wo kommt Wasser dauerhaft her, und wo kommt es bei Starkregen in einer Stunde her?
Am häufigsten geht es dabei um Keller nach Starkregen, Lichtschächte und Rückstausicherung.
Was es kostet
150 bis 1.000 € je laufendem Meter
nachträgliche Abdichtung je laufendem Meter Hausumfang beziehungsweise Wandlänge.
Ein typischer Orientierungswert liegt bei 500 € je laufendem Meter.
Günstiger wird es
Injektionsverfahren für eine nachträgliche Horizontalsperre liegt bei 150 bis 350 € je Meter, Fugensanierung am Wand-Boden-Anschluss um 100 €.
Teurer wird es
Abdichtung von außen mit Aufgraben, Freilegen, Abdichten, Dämmen und Verfüllen liegt bei 500 bis 1.000 € je Meter; eine komplette Kellersanierung im Einfamilienhaus kommt meist auf 20.000 bis 50.000 €.
Das sind bundesweite Richtwerte aus unserem Ratgeber, keine Zahlen für Münster — eigene Erhebungen je Stadt haben wir nicht, und wir schreiben lieber nichts als etwas Ausgedachtes. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht.
Keller & Bauwerksabdichtung– was kostet das bei Ihnen?
Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht: kurz beschreiben, bis zu drei Angebote vergleichen. Für Sie kostenlos.
Anfahrt in Münster und Umgebung
Der Umkreis reicht von Greven, Telgte und Altenberge über Senden, Nottuln und Sendenhorst bis Warendorf, Dülmen und Coesfeld. Innerhalb der Stadt ist Münster flach und gut befahrbar, und in den Außenstadtteilen kommt ein Fahrzeug fast immer bis ans Haus. Anders in der Altstadt: Dort liegen viele Adressen in der Fußgängerzone oder hinter den Arkaden, Anlieferung ist nur in festen Zeitfenstern möglich, und für Gerüst, Container oder Möbellift braucht es eine Halteverbotszone vom Amt für Mobilität und Tiefbau.
Für eine Abdichtung von außen wird rund ums Haus aufgegraben, was in den Außenstadtteilen mit Garten gut möglich ist. Arbeiten an Lichtschächten, Kellerfenstern und der Rückstausicherung sind dagegen punktuell und in wenigen Tagen erledigt. Sagen Sie dazu, ob der Keller schon einmal vollgelaufen ist, auf welchem Weg das Wasser kam und ob eine Rückstausicherung vorhanden ist.
Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.
Was der Betrieb wissen muss
Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Bei keller & bauwerksabdichtung kommt es auf diese Punkte an:
- Ist der Keller schon einmal vollgelaufen?
- Kam das Wasser durch die Wand, über einen Lichtschacht oder aus dem Abfluss?
- Gibt es eine Rückstausicherung?
- Liegen Lichtschachtränder über dem Geländeniveau?
Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.
Was zu Keller & Bauwerksabdichtung dazugehört
Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.
- 01.00Ursache klären: Feuchtemessung und Unterscheidung zwischen aufsteigender Feuchte, drückendem Wasser und Kondensat
- 02.00Verfahren festlegen: Abdichtung von außen, von innen oder nachträgliche Horizontalsperre
- 03.00Bei Außenabdichtung freilegen, reinigen, abdichten, dämmen und mit Drainage verfüllen
- 04.00Bei Innenabdichtung Sperrputz, Dichtungsschlämme und Wand-Boden-Anschluss
- 05.00Horizontalsperre durch Injektion oder mechanisches Verfahren
- 06.00Trocknung, Sanierputz und Kontrollmessung
Wie lange es dauert
Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 24 bis 139 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.
- Untersuchung und Feuchtemessung2–10 Tage
- Planung und Verfahrenswahl3–14 Tage
- Freilegen oder Vorbereiten2–10 Tage
- Abdichtung ausführen3–15 Tage
- Trocknung und Sanierputz14–90 Tage
Drei Fehler, die teuer werden
Abdichten, ohne die Ursache zu kennen
Feuchte von unten, Feuchte von außen und Kondensat aus der Raumluft sehen an der Wand ähnlich aus, brauchen aber völlig verschiedene Lösungen. Wer eine Innenabdichtung gegen ein Kondensatproblem setzt, hat Geld ausgegeben und nichts verbessert. An den Anfang gehört eine Messung, nicht ein Angebot.
Innenabdichtung als billigen Ersatz für die Außenabdichtung
Eine Abdichtung von innen hält das Wasser aus dem Raum, lässt die Wand aber nass. Bei drückendem Wasser wandert die Feuchte dann seitlich weiter und taucht im Nachbarraum oder eine Etage höher wieder auf. Sie ist eine bewusste Entscheidung für bestimmte Fälle, kein günstigerer Weg zum selben Ergebnis.
Sanierputz zu früh auftragen
Sanierputz kann Salze aufnehmen, aber er kann kein nasses Mauerwerk trocknen. Wird er auf eine noch durchfeuchtete Wand gesetzt, ist seine Kapazität nach kurzer Zeit erschöpft und das Schadensbild kommt zurück. Die Trocknung braucht Monate, nicht Wochen.
Zuschüsse und Steuer
Die Abdichtung selbst ist nicht gefördert. Wird im selben Zug die Kellerdecke oder die Kelleraußenwand gedämmt, greift die BAFA-Förderung für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle mit 15 Prozent Grundförderung bei höchstens 30.000 Euro förderfähigen Kosten; die zur Dämmung nötigen Erdarbeiten zählen dabei als Umfeldmaßnahme mit. Für selbst genutztes Wohneigentum bleibt §35a EStG mit 20 Prozent des Lohnanteils, höchstens 1.200 Euro im Jahr.
So läuft es
- Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
- Wir geben die Anfrage an einen Partnerbetrieb weiter, der im Gebiet Münster arbeitet, höchstens an drei.
- Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
- Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.
Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.
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Häufige Fragen zu Keller & Bauwerksabdichtung
Muss der Keller wirklich von außen aufgegraben werden?
Nicht immer, aber es ist die einzige Lösung, die die Wand selbst trocken legt. Wo Aufgraben nicht möglich ist — Nachbarbebauung, Kanal, Denkmalschutz —, kommen Innenabdichtung und Injektionsverfahren infrage. Sie sind günstiger, aber in ihrer Wirkung begrenzter.
Was kostet die Ursachensuche?
Eine Feuchtemessung mit Beurteilung durch einen Sachverständigen liegt im niedrigen dreistelligen Bereich und ist gemessen an einer Sanierung von mehreren zehntausend Euro der günstigste Posten im ganzen Projekt.
Wie lange braucht eine Wand zum Trocknen?
Als Richtwert ein Zentimeter Wandstärke je Monat, bei dicken Altbaumauern also durchaus ein bis zwei Jahre. Deshalb wird nach einer Abdichtung zunächst getrocknet und erst danach die Oberfläche hergestellt.
Was kostet das bei Ihnen?
Die Spannen oben sind Richtwerte. Den Preis für Ihr Vorhaben nennt Ihnen der Betrieb, der es sich ansieht. Beschreiben Sie es kurz, Sie erhalten bis zu drei Angebote zum Vergleich. Für Sie kostenlos.
Kostenlos · unverbindlich · höchstens drei Betriebe je Anfrage