Ratgeber
Grundriss ändern: Kosten & Planung 2026
Offener Wohn-Essbereich, zusätzliches Kinderzimmer oder neues Badezimmer - eine Grundrissänderung verändert den Wohnkomfort grundlegend. Wir zeigen Kosten für typische Umbauten.
Das Wichtigste in Kürze
- Tragende Wand entfernen: 2.000-8.000 € (inkl. Stahlträger)
- Nicht-tragende Wand entfernen: 500-2.000 €
- Neues Gäste-WC einbauen: ab 5.000 € komplett
- Maurer-, Trockenbau- und Sanitärarbeiten bestimmen den Preis
Typische Grundrissänderungen & Kosten
| Umbau | Kosten |
|---|---|
| Tragende Wand entfernen (+ Stahlträger) | 2.000-8.000 € |
| Nicht-tragende Wand entfernen | 500-2.000 € |
| Neue Trennwand (Trockenbau, 10m²) | 800-2.000 € |
| Durchbruch für Tür | 500-2.000 € |
| Neues Badezimmer (komplett) | 8.000-20.000 € |
| Küche verlegen (neue Anschlüsse) | 3.000-8.000 € |
| Raum teilen (Kinderzimmer) | 1.500-4.000 € |
Details zum Wand entfernen und zum Trockenbau in den jeweiligen Ratgebern.
Komplettrenovierung– was kostet das bei Ihnen?
Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht: kurz beschreiben, bis zu drei Angebote vergleichen. Für Sie kostenlos.
💡 Rechenbeispiel: Offene Küche + neues Gäste-WC
Was beeinflusst den Preis?
Die Kosten für Grundrissänderung hängen von mehreren Faktoren ab:
- Projektgröße - größere Projekte = niedrigerer m²-Preis
- Materialqualität - Tragende vs. nicht-tragende Wand, Statiker-Kosten, Umverlegung Elektrik/Sanitär
- Region - Städte 10-20% teurer als ländliche Gebiete
- Aufwand - Altbau oder schwieriger Zugang = Aufpreis
- Saison - Nebensaison (Nov-Feb) oft günstiger
Häufige Fragen
Brauche ich einen Architekten?
Für einfache Änderungen (Trennwand, Türdurchbruch): Nein. Für tragende Wände: Statiker Pflicht. Für Baugenehmigung: Ggf. Architekt.
Wie lange dauert ein Umbau?
Wand entfernen: 2-3 Tage. Offene Küche: 1 Woche. Neues Bad: 2-3 Wochen. Komplett-Umbau: 4-8 Wochen.
Brauche ich eine Baugenehmigung?
Nicht-tragende Wände: In der Regel nicht. Tragende Wände: Häufig genehmigungspflichtig (je nach Bundesland). Neues Bad/WC: Nur wenn Leitungsführung äußerlich ändert.
Wie erkenne ich tragende Wände?
Baupläne prüfen (tragende Wände dicker gezeichnet). Faustregel: Außenwände + Wände unter/über anderen Wänden sind tragend. Im Zweifel: Statiker (300-800 €).
Weiterführende Ratgeber
Was kostet das bei Ihnen?
Die Spannen oben sind Richtwerte. Den Preis für Ihr Vorhaben nennt Ihnen der Betrieb, der es sich ansieht. Beschreiben Sie es kurz, Sie erhalten bis zu drei Angebote zum Vergleich. Für Sie kostenlos.
Kostenlos · unverbindlich · höchstens drei Betriebe je Anfrage
Kosten berechnen
Berechnen Sie Ihre Projektkosten mit unserem Projekt-Rechner.