Badsanierer
in Dortmund

Badsanierer in Dortmund: worauf es im Bestand ankommt

Das Dortmunder Siedlungsreihenhaus hat sein Bad fast nie von Anfang an gehabt. Ursprünglich gab es eine Waschküche und ein Klo im Hof oder im Treppenhaus; das Bad kam später, meist in eine abgeteilte Kammer im Obergeschoss oder über der Küche. Daraus folgt, was man heute vorfindet: sechs bis acht Quadratmeter, eine Tür an ungünstiger Stelle, und Leitungen, die dem kürzesten Weg von damals folgen und nicht dem sinnvollsten von heute. Kleine Bäder gewinnen überproportional durch die richtigen Entscheidungen — eine bodengleiche Dusche statt einer Wanne, ein Waschtisch mit Unterschrank statt eines Möbelblocks, und wandhängende Keramik, weil der sichtbare Boden den Raum größer wirken lässt. Ein Vorteil dieser Häuser: Der Denkmalschutz, der in vielen Siedlungen für das Ensemble gilt, betrifft die äußere Gestalt. Im Inneren sind Sie in aller Regel frei.

Am häufigsten geht es dabei um Kleine Bäder in Siedlungsreihenhäusern, Bäder der fünfziger und sechziger Jahre im Wiederaufbaubestand.

Was es kostet

Das sind bundesweite Richtwerte aus unserem Ratgeber, keine Zahlen für Dortmund — eigene Erhebungen je Stadt haben wir nicht, und wir schreiben lieber nichts als etwas Ausgedachtes. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht.

Badsanierung: Kosten im Detail

Anfahrt in Dortmund und Umgebung

Der Umkreis reicht von Bochum, Herne und Castrop-Rauxel über Lünen und Kamen bis Unna, Schwerte, Witten und Hagen. Innerhalb der Stadt ist Dortmund weiträumig und gut befahrbar; die Siedlungen haben meist eine Zufahrt bis ans Haus und einen Garten, in dem Container und Material stehen können — ein spürbarer Vorteil gegenüber einer Innenstadtbaustelle. Enger wird es in den Gründerzeitstraßen des Kreuzviertels, wo Gerüst, Container oder Möbellift eine Halteverbotszone vom Tiefbauamt brauchen.

Im Reihenhaus steht das Fahrzeug vor der Tür und der Container oft auf dem eigenen Grundstück — das spart die Halteverbotszone und verkürzt die Wege für mehrere hundert Kilo Bauschutt erheblich. In den Gründerzeithäusern des Kreuzviertels ohne Aufzug ist es die klassische Treppenarbeit. Sagen Sie dazu, ob es ein Reihenhaus oder eine Etagenwohnung ist, in welchem Geschoss das Bad liegt und ob ein zweites WC vorhanden ist.

Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.

Was der Betrieb wissen muss

Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Bei badsanierung kommt es auf diese Punkte an:

• Wie groß ist das Bad, und hat es ein Fenster?
• Reihenhaus oder Etagenwohnung?
• Soll die Dusche bodengleich werden?
• Soll sich der Zuschnitt ändern, oder bleiben die Anschlüsse, wo sie sind?

Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.

Was zu Badsanierung dazugehört

Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.

1. 01.00Demontage von Sanitärobjekten, Fliesen und Estrich, Entsorgung
2. 02.00Leitungen für Wasser und Abwasser neu verlegen, Vorwandinstallation
3. 03.00Elektro: Steckdosen mit Fehlerstromschutz, Beleuchtung, Handtuchheizkörper
4. 04.00Verbundabdichtung im Nassbereich mit Dichtbändern in allen Ecken
5. 05.00Fliesen an Boden und Wand, Silikonfugen
6. 06.00Sanitärobjekte montieren, Armaturen anschließen, Abnahme

Wie lange es dauert

Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 8 bis 19 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.

1. Aufmaß und Planung1–3 Tage
2. Demontage und Entsorgung1–3 Tage
3. Leitungen und Elektro2–4 Tage
4. Abdichtung und Fliesen3–6 Tage
5. Montage und Abnahme1–3 Tage

Drei Fehler, die teuer werden

Zuschüsse und Steuer

Für den Zuschuss KfW 455-B zur Barrierereduzierung gilt derzeit ein Antragstopp. Die Pflegekasse kann bei anerkanntem Pflegegrad bis zu 4.180 Euro je Maßnahme übernehmen. Der Lohnanteil kann zudem nach §35a EStG steuerlich begünstigt sein, soweit dieselben Kosten nicht bereits gefördert werden.

So läuft es

1. Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
2. Wir geben die Anfrage an einen Partnerbetrieb weiter, der im Gebiet Dortmund arbeitet, höchstens an drei.
3. Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
4. Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.

Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.

Weitere Gewerke in Dortmund

• Sanierungsbetrieb in Dortmund
• Malerbetrieb in Dortmund
• Bodenleger in Dortmund
• Trockenbauer in Dortmund
• Fliesenleger in Dortmund
• Elektrobetrieb in Dortmund
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• Fensterbaubetrieb in Dortmund
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Häufige Fragen zu Badsanierung