Fassadenbetrieb
in Leverkusen

Fassadenbetrieb in Leverkusen: worauf es im Bestand ankommt

Bei einer Leverkusener Fassadensanierung wird ein Punkt regelmäßig unterschätzt: der Sockel unterhalb der Geländeoberkante. Wer die Fassade dämmt, sollte die Dämmung bis unter das Gelände herunterführen, sonst bleibt dort eine durchgehende Wärmebrücke, an der sich innen im Erdgeschoss Feuchte niederschlägt — und genau dafür muss entlang der Fassade aufgegraben werden. Damit wird aus einer reinen Fassadenmaßnahme eine Erdarbeit, und in Leverkusen heißt das: Der Aushub muss irgendwohin. Wird er auf dem Grundstück wieder eingebaut, ist das unkritisch; soll er abgefahren werden, braucht es eine Deklarationsanalytik, die bestimmt, welche Entsorgung zulässig ist. Der Unterschied zwischen unbelastetem Bodenaushub und einer höheren Belastungsklasse macht bei wenigen Kubikmetern schon einen spürbaren Betrag aus. Praktisch lohnt es sich deshalb, den Aushub möglichst auf dem Grundstück zu belassen und die Aushubmenge klein zu halten. Bautechnisch gilt im erdberührten Bereich zudem, dass dort keine normale Fassadendämmung eingesetzt wird, sondern eine druckfeste, nicht saugende Perimeterdämmung, und darunter eine Abdichtung gegen Bodenfeuchte.

Am häufigsten geht es dabei um Putzfassaden der Nachkriegszeit, Klinkerfassaden, Sockel- und Perimeterbereich.

Was es kostet

Das sind bundesweite Richtwerte aus unserem Ratgeber, keine Zahlen für Leverkusen — eigene Erhebungen je Stadt haben wir nicht, und wir schreiben lieber nichts als etwas Ausgedachtes. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht.

Fassadensanierung: Kosten im Detail

Anfahrt in Leverkusen und Umgebung

Der Umkreis reicht von Köln, Monheim und Langenfeld über Bergisch Gladbach, Leichlingen und Burscheid bis Dormagen und an den Solinger Rand. Innerhalb der Stadt ist Leverkusen gut befahrbar und aus mehreren Ortslagen zusammengesetzt; in den Einfamilienhausgebieten kommt ein Fahrzeug bis ans Haus. Eng wird es in den alten Ortskernen von Opladen und Wiesdorf. Für Gerüst, Container oder Möbellift braucht es eine Halteverbotszone vom Fachbereich Tiefbau.

Ohne Gerüst geht nichts, und für den Sockelbereich kommt ein Graben entlang der Fassade hinzu — dafür braucht es Platz und eine Zwischenlagerfläche für den Aushub. In den alten Ortskernen ist beides knapp und braucht eine Halteverbotszone. Sagen Sie dazu, wie viele Geschosse das Haus hat, ob der Sockel mitgemacht werden soll und ob der Aushub abgefahren werden muss.

Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.

Was der Betrieb wissen muss

Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Bei fassadensanierung kommt es auf diese Punkte an:

• Soll der Sockelbereich mitgedämmt werden?
• Kann der Aushub auf dem Grundstück bleiben?
• Wie viele Geschosse hat das Haus?
• Aus welchem Jahr stammt es?

Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.

Was zu Fassadensanierung dazugehört

Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.

1. 01.00Zustand aufnehmen: Risse, Hohlstellen abklopfen, Feuchte und Salzausblühungen
2. 02.00Gerüst stellen, bei öffentlichem Grund mit Genehmigung
3. 03.00Untergrund vorbereiten: reinigen, lose Teile abschlagen, grundieren
4. 04.00Risse schließen, Putz ausbessern oder neu aufbringen
5. 05.00Anstrich, bei Klinker stattdessen Fugen ausräumen und neu verfugen
6. 06.00Sockel und Anschlüsse, Gerüstabbau, Abnahme

Wie lange es dauert

Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 13 bis 51 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.

1. Zustandsaufnahme und Angebot3–10 Tage
2. Gerüst und Genehmigung2–14 Tage
3. Untergrund vorbereiten2–6 Tage
4. Putz oder Fugen4–15 Tage
5. Anstrich und Abnahme2–6 Tage

Drei Fehler, die teuer werden

Zuschüsse und Steuer

Ein reiner Anstrich wird nicht bezuschusst. Wird zugleich gedämmt, greift die BAFA-Förderung für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle: seit 21. Juli 2026 sind das 15 Prozent Grundförderung bei höchstens 30.000 Euro förderfähigen Kosten. Der Antrag muss vor der Auftragsvergabe gestellt sein. Ohne Dämmung bleibt §35a EStG mit 20 Prozent des Lohnanteils, höchstens 1.200 Euro im Jahr.

So läuft es

1. Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
2. Wir geben die Anfrage an einen Partnerbetrieb weiter, der im Gebiet Leverkusen arbeitet, höchstens an drei.
3. Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
4. Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.

Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.

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Häufige Fragen zu Fassadensanierung