Fassadenbetrieb
in Nürnberg

Fassadenbetrieb in Nürnberg: worauf es im Bestand ankommt

Die Nürnberger Wiederaufbaufassade ist der einfachste Fall für eine Dämmung, den es gibt: glatt verputzt, wenig gegliedert, ohne Gesimse und Zierelemente, die ein System verschlucken würde. Entsprechend selten ist hier die gestalterische Frage und entsprechend häufig die technische. Sie lautet: Trägt der vorhandene Putz? Ein Dämmsystem wird geklebt und zusätzlich gedübelt, und beides braucht einen festen Untergrund. Bei einem Putz aus der Bauzeit, der sechzig oder siebzig Jahre Witterung hinter sich hat, ist das nicht selbstverständlich — er kann hohl liegen, ohne dass man es sieht. Geprüft wird durch Abklopfen über die ganze Fläche und, wo Zweifel bleiben, mit einer Haftzugprüfung an einzelnen Stellen. Wo der Putz nicht trägt, muss er herunter, und das ist eine eigene Position, die im Angebot stehen sollte. Ein Angebot ohne diese Prüfung ist nicht günstiger, sondern unvollständig. In den Altbauvierteln liegt der Fall anders — dort ist die Fassade gegliedert, und was ansteht, ist Instandsetzung.

Mögliche Vorhaben: Putzfassaden des Wiederaufbaus, Altbaufassaden, Dämmung.

Was es kostet

Die Preisorientierung gilt bundesweit. Für Nürnberg liegt keine eigene Preisstichprobe vor. Material, Untergrund, Zugang und Umfang Ihrer Arbeiten bestimmen das Angebot nach dem Ortstermin.

Fassadensanierung: Kosten im Detail

Anfahrt in Nürnberg und Umgebung

Fürth, Erlangen und Schwabach gehören zum Nürnberger Umfeld; auch andere Projektorte können angefragt werden. Bei Altbauten sind Treppenhaus, Hofzugang und Lieferstelle wichtiger als eine pauschale Entfernung. Nennen Sie das Geschoss und messen Sie Durchgänge, wenn lange Platten, Fenster oder schwere Geräte transportiert werden sollen. öffentliche Flächen für Gerüst und Container sowie mögliche Verkehrsmaßnahmen sind vor dem Baustellenbeginn zu klären.

Ohne Gerüst geht nichts; in den Altbaustraßen steht es auf dem Gehweg und braucht eine Genehmigung mit Fußgängerführung. Weil das Gerüst ohnehin steht, lohnt es, Fenster, Rollladenkästen und Dachrand mitzumachen. Sagen Sie dazu, wie die Fassade aufgebaut ist, wie viele Geschosse das Haus hat und ob der Putz fest sitzt.

Wird öffentlicher Straßenraum gebraucht, sind Aufstellfläche, Zeitraum, Fußgängerführung und mögliche Verkehrsmaßnahmen mit der zuständigen Stelle zu klären. Eine Halteverbotszone sichert Parkraum; sie ersetzt keine Erlaubnis für Gerüst, Container oder andere Baustelleneinrichtungen. Vereinbaren Sie im Angebot, wer Abstimmung, Anträge, Beschilderung und Gebühren übernimmt.

Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.

Was der Betrieb wissen muss

Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Für Ihr Vorhaben sind diese Angaben hilfreich:

• Wie ist die Fassade aufgebaut?
• Sitzt der Altputz fest?
• Wie viele Geschosse hat das Haus?
• Was soll mitgemacht werden?

Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.

Kontrollpunkte für Fassadensanierung

Was zu Fassadensanierung dazugehört

Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.

1. 01.00Zustand aufnehmen: Risse, Hohlstellen abklopfen, Feuchte und Salzausblühungen
2. 02.00Gerüst stellen, bei öffentlichem Grund mit Genehmigung
3. 03.00Untergrund vorbereiten: reinigen, lose Teile abschlagen, grundieren
4. 04.00Risse schließen, Putz ausbessern oder neu aufbringen
5. 05.00Anstrich, bei Klinker stattdessen Fugen ausräumen und neu verfugen
6. 06.00Sockel und Anschlüsse, Gerüstabbau, Abnahme

Wie lange es dauert

Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 13 bis 51 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.

1. Zustandsaufnahme und Angebot3–10 Tage
2. Gerüst und Genehmigung2–14 Tage
3. Untergrund vorbereiten2–6 Tage
4. Putz oder Fugen4–15 Tage
5. Anstrich und Abnahme2–6 Tage

Drei Fehler, die teuer werden

Zuschüsse und Steuer

Ein reiner Fassadenanstrich ist keine energetische Einzelmaßnahme. Bei geeigneter Dämmung können System und erforderliche Nebenarbeiten anrechenbar sein; dekorative Zusatzarbeiten gesondert abgrenzen. An der Gebäudehülle sind 15 Prozent Grundförderung über das BAFA möglich; die Basis-Kostenobergrenze liegt bei 30.000 Euro je Wohneinheit. Für iSFP-Fälle gelten besondere Kosten- und Bonusregeln, seit Juli 2026 auch eine Mindestinvestition; den eigenen Fall anhand der aktuellen BEG-Regeln prüfen. Für BEG-Einzelmaßnahmen ist vor Antragstellung ein förderkonformer Liefer- oder Leistungsvertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung erforderlich; Antrag vor Vorhabenbeginn. Technische Mindestanforderungen, Nachweise und förderfähigen Umfang vorab mit der Energieeffizienz-Expertise beziehungsweise dem ausführenden Betrieb klären. Alternativ kann § 35c EStG bei einem selbst genutzten eigenen Gebäude über zehn Jahre und erfüllten technischen Voraussetzungen bis zu 20 Prozent über drei Jahre, höchstens 40.000 Euro je Objekt, ermöglichen. Die vorgeschriebene Bescheinigung ist nötig; dieselbe Maßnahme nicht mit öffentlichem Zuschuss oder § 35a kombinieren. Für begünstigte Renovierungs-, Erhaltungs- und Modernisierungsarbeiten im bestehenden Haushalt kann § 35a EStG 20 Prozent der Arbeitskosten, höchstens 1.200 Euro jährlich je Haushalt, als Steuerermäßigung ermöglichen. Rechnung und Zahlung auf das Konto des Betriebs sind nötig; Material und Neubauarbeiten zählen nicht. Öffentlich bezuschusste Maßnahmen sind von dieser Handwerkerermäßigung ausgeschlossen.

So läuft es

1. Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
2. Wir suchen einen passenden Partnerbetrieb für Ihr Vorhaben in Nürnberg. Ihre Anfrage geben wir an höchstens drei passende Betriebe weiter.
3. Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
4. Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.

Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.

Weitere Gewerke in Nürnberg

• Trockenbauer in Nürnberg
• Bodenleger in Nürnberg
• Malerbetrieb in Nürnberg
• Fliesenleger in Nürnberg
• Badsanierer in Nürnberg
• Fensterbaubetrieb in Nürnberg
• Betrieb für Dachausbau in Nürnberg
• Küchenmonteur in Nürnberg
• Sanierungsbetrieb in Nürnberg
• Dachdecker in Nürnberg
• Elektrobetrieb in Nürnberg
• Heizungsbauer in Nürnberg
• Solarbetrieb in Nürnberg

Häufige Fragen zu Fassadensanierung