Fassadenbetrieb
in Regensburg

Fassadenbetrieb in Regensburg: worauf es im Bestand ankommt

An einer Regensburger Turmfassade ist das Gerüst ein eigenes Projekt. Über zwanzig, dreißig oder mehr Meter Höhe reicht ein Standardgerüst nicht: Es muss statisch nachgewiesen, in der Wand verankert und gegen Windlast gesichert werden, und in einer engen Gasse steht es zudem im öffentlichen Raum und braucht eine Genehmigung mit Fußgängerführung. Das ist der Grund, warum ein Quadratmeterpreis hier wenig aussagt — die Rüstkosten verhalten sich nicht proportional zur Fläche, sondern steigen mit der Höhe überproportional. Wer eine solche Fassade instand setzt, sollte deshalb alles, was am Bauwerk zu tun ist, in einen Bauabschnitt legen: Putz, Fenster, Dachanschlüsse, Blechteile. Ein zweiter Punkt ist die Materialfrage bei mittelalterlicher Substanz: Der historische Putz ist Kalkputz, das Mauerwerk oft Bruchstein mit Kalkmörtel, und beides verträgt keine harten Zementergänzungen — ergänzt wird weicher als der Bestand, mineralisch und diffusionsoffen. Verankerungen für Gerüst oder Anbauteile gehören in die Fuge und nicht in den Stein, und bei einem Denkmal ist jede Bohrung abzustimmen.

Am häufigsten geht es dabei um Hohe Putzfassaden, Naturstein und Gliederungen, Turmfassaden in der Altstadt.

Was es kostet

Das sind bundesweite Richtwerte aus unserem Ratgeber, keine Zahlen für Regensburg — eigene Erhebungen je Stadt haben wir nicht, und wir schreiben lieber nichts als etwas Ausgedachtes. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht.

Fassadensanierung: Kosten im Detail

Anfahrt in Regensburg und Umgebung

Der Umkreis reicht von Neutraubling, Kelheim und Abensberg über Straubing, Schwandorf und Parsberg bis Cham, Nittenau und an den Landshuter Rand. Innerhalb der Stadt ist die Altstadt die Engstelle: enge, teils steile Gassen, große Fußgängerzonen, kaum Stellflächen und viele Häuser, an die kein Fahrzeug heranfährt. Außerhalb ist Regensburg gut befahrbar. Für Gerüst, Container oder Möbellift braucht es eine Halteverbotszone vom Amt für Verkehr.

Ohne Gerüst geht nichts, und in der Altstadt ist seine Stellung genehmigungspflichtig und oft nur in Abschnitten möglich. Bei großen Höhen kommt ein Aufzug am Gerüst hinzu, was sich rechnet, sobald größere Mengen Material nach oben müssen. Kalkputz verträgt weder Frost noch pralle Sonne, was die Jahreszeit einschränkt. Sagen Sie dazu, wie hoch das Bauwerk ist, wie breit die Gasse davor ist und ob das Gebäude Denkmal ist.

Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.

Was der Betrieb wissen muss

Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Bei fassadensanierung kommt es auf diese Punkte an:

• Wie hoch ist das Gebäude?
• Wie breit ist die Gasse davor?
• Ist das Gebäude Denkmal?
• Sind Natursteinteile vorhanden?

Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.

Was zu Fassadensanierung dazugehört

Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.

1. 01.00Zustand aufnehmen: Risse, Hohlstellen abklopfen, Feuchte und Salzausblühungen
2. 02.00Gerüst stellen, bei öffentlichem Grund mit Genehmigung
3. 03.00Untergrund vorbereiten: reinigen, lose Teile abschlagen, grundieren
4. 04.00Risse schließen, Putz ausbessern oder neu aufbringen
5. 05.00Anstrich, bei Klinker stattdessen Fugen ausräumen und neu verfugen
6. 06.00Sockel und Anschlüsse, Gerüstabbau, Abnahme

Wie lange es dauert

Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 13 bis 51 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.

1. Zustandsaufnahme und Angebot3–10 Tage
2. Gerüst und Genehmigung2–14 Tage
3. Untergrund vorbereiten2–6 Tage
4. Putz oder Fugen4–15 Tage
5. Anstrich und Abnahme2–6 Tage

Drei Fehler, die teuer werden

Zuschüsse und Steuer

Ein reiner Anstrich wird nicht bezuschusst. Wird zugleich gedämmt, greift die BAFA-Förderung für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle: seit 21. Juli 2026 sind das 15 Prozent Grundförderung bei höchstens 30.000 Euro förderfähigen Kosten. Der Antrag muss vor der Auftragsvergabe gestellt sein. Ohne Dämmung bleibt §35a EStG mit 20 Prozent des Lohnanteils, höchstens 1.200 Euro im Jahr.

So läuft es

1. Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
2. Wir geben die Anfrage an einen Partnerbetrieb weiter, der im Gebiet Regensburg arbeitet, höchstens an drei.
3. Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
4. Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.

Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.

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Häufige Fragen zu Fassadensanierung