Fliesenleger
in Offenbach am Main

Fliesenleger in Offenbach am Main: worauf es im Bestand ankommt

Beim Fliesen in einer Offenbacher Eigentumswohnung sind die Innenflächen unkritisch — Bad und Küche sind Sondereigentum, dort entscheiden Sie. Der Fall, der regelmäßig für Ärger sorgt, ist der Balkon. Dort ist nur der nutzbare Innenbereich mit den nicht konstruktiven Teilen Sondereigentum, also der Bodenbelag und der Innenanstrich; die Abdichtung darunter, die Platte selbst und das Geländer bleiben Gemeinschaftseigentum. Wer also den alten Balkonbelag entfernt und dabei die darunterliegende Abdichtung beschädigt, hat ein Bauteil beschädigt, das ihm nicht gehört — und die Folgeschäden treffen oft die Wohnung darunter. Praktisch heißt das: Vor einer Balkonsanierung gehört geklärt, wie der Aufbau beschaffen ist und ob die Abdichtung überhaupt noch funktioniert. Ist sie am Ende, ist ihre Erneuerung Sache der Gemeinschaft, und es wäre unwirtschaftlich, vorher einen neuen Belag zu verlegen. Sinnvoll ist deshalb, mit der Verwaltung zu sprechen, bevor man beauftragt. Im Innenbereich gelten die üblichen Regeln: Entkopplung auf federnden Decken, Verbundabdichtung im Nassbereich, elastische Anschlussfugen.

Am häufigsten geht es dabei um Bäder und Küchen in Eigentumswohnungen, Balkonbeläge, Treppenhäuser.

Was es kostet

Das sind bundesweite Richtwerte aus unserem Ratgeber, keine Zahlen für Offenbach am Main — eigene Erhebungen je Stadt haben wir nicht, und wir schreiben lieber nichts als etwas Ausgedachtes. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht.

Fliesenarbeiten: Kosten im Detail

Anfahrt in Offenbach am Main und Umgebung

Der Umkreis reicht von Frankfurt, Neu-Isenburg und Mühlheim über Hanau, Dreieich und Dietzenbach bis Rodgau, Langen und an den Aschaffenburger Rand. Innerhalb der Stadt ist Offenbach flach und kompakt, die Wege sind kurz; eng wird es in den Blockrandquartieren und Gründerzeitstraßen, wo durchgehend geparkt wird. Für Gerüst, Container oder Möbellift braucht es eine Halteverbotszone vom Amt für Verkehrsmanagement.

Fliesen und Bauschutt sind schwer; in den dichten Quartieren braucht der Container eine Halteverbotszone. Im Mehrfamilienhaus gehören Treppenhausschutz und feste Arbeitszeiten dazu. Bei Balkonarbeiten ist eine Absturzsicherung nötig. Die Trocknungszeiten geben den Takt vor. Sagen Sie dazu, ob es um innen oder um einen Balkon geht, in welchem Geschoss die Wohnung liegt und wie alt der Aufbau ist.

Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.

Was der Betrieb wissen muss

Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Bei fliesenarbeiten kommt es auf diese Punkte an:

• Geht es um Innenräume oder um einen Balkon?
• Ist der Zustand der Abdichtung bekannt?
• Handelt es sich um eine Eigentumswohnung?
• Wie viele Quadratmeter sind es?

Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.

Was zu Fliesenarbeiten dazugehört

Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.

1. 01.00Alte Fliesen abschlagen und entsorgen
2. 02.00Untergrund prüfen und grundieren, bei Holzbalkendecken entkoppeln
3. 03.00Verbundabdichtung im Nassbereich mit Dichtbändern in Ecken und Anschlüssen
4. 04.00Fliesen im Dünnbett verlegen, Zuschnitte und Bohrungen
5. 05.00Verfugen, elastische Fugen an allen Bewegungsfugen
6. 06.00Reinigung und Abnahme

Wie lange es dauert

Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 6 bis 16 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.

1. Aufmaß und Materialwahl1–3 Tage
2. Abbruch und Entsorgung1–2 Tage
3. Untergrund und Abdichtung1–3 Tage
4. Verlegen2–5 Tage
5. Verfugen und Trocknung1–3 Tage

Drei Fehler, die teuer werden

Zuschüsse und Steuer

Keine allgemeinen direkten Zuschüsse. Der Lohnanteil kann nach §35a EStG mit 20 Prozent absetzbar sein, höchstens 1.200 Euro im Jahr. Für barrierefreien Umbau kann bei Pflegegrad die Pflegekasse helfen; bei KfW 455-B gilt derzeit ein Antragstopp.

So läuft es

1. Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
2. Wir geben die Anfrage an einen Partnerbetrieb weiter, der im Gebiet Offenbach am Main arbeitet, höchstens an drei.
3. Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
4. Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.

Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.

Weitere Gewerke in Offenbach am Main

• Fensterbaubetrieb in Offenbach am Main
• Sanierungsbetrieb in Offenbach am Main
• Badsanierer in Offenbach am Main
• Fassadenbetrieb in Offenbach am Main
• Heizungsbauer in Offenbach am Main
• Bodenleger in Offenbach am Main
• Trockenbauer in Offenbach am Main
• Elektrobetrieb in Offenbach am Main
• Malerbetrieb in Offenbach am Main
• Dachdeckerbetrieb in Offenbach am Main
• Solarbetrieb in Offenbach am Main

Häufige Fragen zu Fliesenarbeiten