Erneuerung in Eigentumswohnungen, Steigleitungen, Wallbox in Gemeinschaftsgaragen. Hier erfahren Sie, worauf es bei diesem Gewerk in Offenbach am Main ankommt.
Elektroinstallation · Offenbach am Main
Hessen
- Richtwert
- 80 bis 250 €/m²
- Bezogen auf
- Neuinstallation je Quadratmeter Wohnfläche: Altanlage raus, Schlitze, neue Leitungen, Zählerschrank, Steckdosen, Schalter, Messprotokoll
- Ausführung
- 7 bis 25 Tage als grober Phasenansatz, ohne Genehmigung und Lieferzeit
- Anfrage
- kostenlos, höchstens drei Betriebe
Offenbach am Main und Umgebung, unter anderem Frankfurt am Main, Hanau, Neu-Isenburg, Dreieich, Rodgau, Mühlheim am Main, Dietzenbach, Langen und Aschaffenburg. Liegt Ihr Ort nicht dabei, fragen Sie trotzdem an — wir arbeiten deutschlandweit.
Elektrobetrieb in Offenbach am Main: worauf es im Bestand ankommt
Bei der Elektrik in einer Offenbacher Eigentumswohnung verläuft die Grenze am Zähler beziehungsweise an der Abzweigung in die Wohnung: Was danach kommt — Leitungen, Dosen, Schalter, der Wohnungsverteiler — ist in der Regel Sondereigentum und Ihre Sache. Die Steigleitungen, der Hausanschluss und die Zähleranlage gehören der Gemeinschaft. Das ist besonders dann wichtig, wenn die vorhandene Leistung nicht reicht: Reicht der Hausanschluss für eine Wallbox oder eine Wärmepumpe nicht aus, ist seine Verstärkung eine Maßnahme am Gemeinschaftseigentum, und die entscheidet die Gemeinschaft — nicht der Einzelne. Bei der Wallbox in einer Gemeinschaftsgarage kommt hinzu, dass sowohl der Stellplatz als auch der Weg der Zuleitung zu klären sind. Sinnvoll ist in solchen Häusern ohnehin, nicht einzeln zu planen, sondern gleich ein Konzept für mehrere Stellplätze zu erstellen — das ist je Anschluss deutlich günstiger als eine Reihe von Einzellösungen und vermeidet, dass der Erste die Leistung belegt und für die Übrigen nichts bleibt. Im Wohnungsbestand selbst gelten die üblichen Befunde der jeweiligen Bauzeit.
Am häufigsten geht es dabei um Erneuerung in Eigentumswohnungen, Steigleitungen, Wallbox in Gemeinschaftsgaragen.
Was es kostet
80 bis 250 €/m²
Neuinstallation je Quadratmeter Wohnfläche: Altanlage raus, Schlitze, neue Leitungen, Zählerschrank, Steckdosen, Schalter, Messprotokoll.
Ein typischer Orientierungswert liegt bei 120 €/m².
Günstiger wird es
Teilerneuerung statt Komplettaustausch liegt bei 60 bis 90 €/m², ebenso Aufputz oder Kabelkanal; ohnehin offene Wände sparen das Stemmen.
Teurer wird es
dichte Steckdosenbelegung, KNX-Bussystem mit 150 bis 300 €/m², Massivwände, Umbau von Netzanschluss und Zählerplatz je 1.000 bis 2.400 € zusätzlich.
Das sind bundesweite Richtwerte aus unserem Ratgeber, keine Zahlen für Offenbach am Main — eigene Erhebungen je Stadt haben wir nicht, und wir schreiben lieber nichts als etwas Ausgedachtes. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht.
Elektroinstallation– was kostet das bei Ihnen?
Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht: kurz beschreiben, bis zu drei Angebote vergleichen. Für Sie kostenlos.
Anfahrt in Offenbach am Main und Umgebung
Der Umkreis reicht von Frankfurt, Neu-Isenburg und Mühlheim über Hanau, Dreieich und Dietzenbach bis Rodgau, Langen und an den Aschaffenburger Rand. Innerhalb der Stadt ist Offenbach flach und kompakt, die Wege sind kurz; eng wird es in den Blockrandquartieren und Gründerzeitstraßen, wo durchgehend geparkt wird. Für Gerüst, Container oder Möbellift braucht es eine Halteverbotszone vom Amt für Verkehrsmanagement.
Beim Schlitzen entsteht Staub, und die Wohnung ist zeitweise ohne Strom. Für Zählerwechsel und eine Verstärkung des Hausanschlusses ist der Netzbetreiber zuständig — und die Beauftragung läuft bei Gemeinschaftseigentum über die Verwaltung. Sagen Sie dazu, ob es eine Eigentumswohnung ist, ob eine Wallbox geplant ist und wie die Zählersituation im Haus aussieht.
Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.
Was der Betrieb wissen muss
Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Bei elektroinstallation kommt es auf diese Punkte an:
- Handelt es sich um eine Eigentumswohnung?
- Ist eine Wallbox geplant?
- Reicht der Hausanschluss aus?
- Wie alt ist die Installation in der Wohnung?
Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.
Was zu Elektroinstallation dazugehört
Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.
- 01.00Bestand aufnehmen: Zählerschrank, Schutzmaßnahme, Zahl der Stromkreise
- 02.00Planung, wo künftig Steckdosen, Schalter und Anschlüsse liegen sollen
- 03.00Schlitzen, Dosen setzen, Leitungen und Leerrohre verlegen
- 04.00Zählerschrank und Unterverteilung neu, Fehlerstromschutzschalter
- 05.00Steckdosen, Schalter, Leuchtenanschlüsse montieren
- 06.00Messen, Prüfprotokoll nach DIN VDE 0100-600, Übergabe
Wie lange es dauert
Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 7 bis 25 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.
- Bestandsaufnahme und Planung1–5 Tage
- Schlitzen und Dosen2–6 Tage
- Leitungen ziehen2–8 Tage
- Verteilung und Zählerschrank1–3 Tage
- Montage, Messung, Protokoll1–3 Tage
Drei Fehler, die teuer werden
Zu wenig vorausgedacht
Leitungen nachträglich zu ziehen kostet ein Vielfaches davon, sie bei offener Wand gleich mitzuverlegen. Überlegen Sie vor dem Schlitzen, was in den nächsten zehn Jahren dazukommt: Wallbox, Wärmepumpe, Arbeitsplatz, Außensteckdose. Ein Leerrohr kostet fast nichts, der nachträgliche Durchbruch sehr viel.
Kein Prüfprotokoll verlangt
Nach der Fertigstellung ist eine Messung samt Protokoll vorgeschrieben. Es ist der Nachweis, dass die Anlage sicher ist, und wird bei Versicherungsfällen verlangt. Wer es nicht bekommt, hat im Schadensfall ein Problem.
Alte Nullung übersehen
In Bauten bis in die Siebziger findet sich noch die klassische Nullung ohne getrennten Schutzleiter. Daran lässt sich kein Fehlerstromschutzschalter sinnvoll betreiben, und ohne den ist weder eine Wallbox noch eine Wärmepumpe anschließbar. Das betrifft dann die ganze Wohnung, nicht nur den einen Stromkreis.
Zuschüsse und Steuer
Die Elektroinstallation selbst wird nicht bezuschusst. Für den Anschluss einer Wärmepumpe kann die Heizungsförderung der KfW die zugehörigen Elektroarbeiten mit abdecken, wenn sie Teil des Vorhabens sind. Sonst gilt §35a EStG: 20 Prozent des Lohnanteils, höchstens 1.200 Euro im Jahr.
So läuft es
- Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
- Wir geben die Anfrage an einen Partnerbetrieb weiter, der im Gebiet Offenbach am Main arbeitet, höchstens an drei.
- Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
- Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.
Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.
Weitere Gewerke in Offenbach am Main
- Fensterbaubetrieb in Offenbach am Main
- Sanierungsbetrieb in Offenbach am Main
- Badsanierer in Offenbach am Main
- Fassadenbetrieb in Offenbach am Main
- Heizungsbauer in Offenbach am Main
- Bodenleger in Offenbach am Main
- Trockenbauer in Offenbach am Main
- Malerbetrieb in Offenbach am Main
- Fliesenleger in Offenbach am Main
- Dachdeckerbetrieb in Offenbach am Main
- Solarbetrieb in Offenbach am Main
Häufige Fragen zu Elektroinstallation
Woran erkenne ich, dass die Elektrik erneuert werden muss?
An Schraubsicherungen statt Automaten, an fehlendem Fehlerstromschutzschalter, an zwei Steckdosen je Raum und an Leitungen mit Stoffummantelung. Jeder dieser Punkte spricht für eine Erneuerung, alle zusammen erst recht.
Kann man abschnittsweise erneuern?
Ja, raumweise oder je Stromkreis. Der Zählerschrank sollte aber am Anfang stehen, sonst hängt neue Installation an alter Verteilung, und der Sicherheitsgewinn bleibt aus.
Wie lange ist der Strom weg?
Beim Wechsel des Zählerschranks einige Stunden, den Termin macht der Netzbetreiber. Während der übrigen Arbeiten lässt sich meist mit Baustrom oder abschnittsweiser Abschaltung arbeiten.
Was kostet das bei Ihnen?
Die Spannen oben sind Richtwerte. Den Preis für Ihr Vorhaben nennt Ihnen der Betrieb, der es sich ansieht. Beschreiben Sie es kurz, Sie erhalten bis zu drei Angebote zum Vergleich. Für Sie kostenlos.
Kostenlos · unverbindlich · höchstens drei Betriebe je Anfrage