Sanierungsbetrieb
in Aschaffenburg

Sanierungsbetrieb in Aschaffenburg: worauf es im Bestand ankommt

In Aschaffenburg gehört zu einer Sanierungsplanung eine Position, die auf den meisten Angeboten fehlt: der Baumbestand. In vielen Wohnstraßen stehen große, alte Bäume direkt am Haus, und die Fläche, die sie brauchen, ist größer als ihre Krone. Die DIN 18920 setzt den Wurzelbereich mit der Bodenfläche unter der Kronentraufe plus 1,50 Meter allseitig an — und in diesem Bereich darf weder Boden aufgetragen noch abgetragen werden, es darf nicht befahren, nicht gelagert und nicht gegründet werden. Genau dort liegen aber auf einem normalen Grundstück die Flächen, die eine Baustelle braucht: Gerüstfuß, Container, Materiallager, Baustraße. Wer das erst merkt, wenn das Gerüst kommt, verliert Zeit und im schlechteren Fall den Baum. Sinnvoll ist deshalb, früh eine Baustelleneinrichtung zu zeichnen, Schutzzäune festzulegen und zu klären, ob für einzelne Bäume Bindungen aus dem Bebauungsplan oder eine Auflage aus der Baugenehmigung bestehen. Ob in Aschaffenburg zusätzlich eine kommunale Baumschutzverordnung gilt, beantwortet die Stadt — und diese Frage gehört vor die Planung, nicht vor die Fällung.

Am häufigsten geht es dabei um Gründerzeithäuser in den Innenstadtvierteln, Häuser der Nachkriegsjahrzehnte in den Hanglagen und Umbauten, bei denen der Garten mitbetroffen ist.

Was es kostet

Das sind bundesweite Richtwerte aus unserem Ratgeber, keine Zahlen für Aschaffenburg — eigene Erhebungen je Stadt haben wir nicht, und wir schreiben lieber nichts als etwas Ausgedachtes. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht.

Komplettrenovierung: Kosten im Detail

Anfahrt in Aschaffenburg und Umgebung

Hanau und Seligenstadt liegen nach Westen in Reichweite, Alzenau und Großostheim näher, Miltenberg mainaufwärts — der Umkreis von 30 km reicht über die Landesgrenze nach Hessen. Innerhalb davon ist die Anfahrt für einen Aschaffenburger Betrieb Tagesgeschäft. In den Hanglagen ist nicht die Entfernung das Thema, sondern die Steigung und die Breite der Zufahrt.

Die Hanglagen zwischen Main und Stadtwald haben schmale, teils steile Zufahrten; ein großer Lkw kommt dort nicht überall hin, und die Wendemöglichkeit entscheidet über die Anlieferung. Auf dem Grundstück selbst ist die freie Fläche oft durch Bäume belegt. Klären Sie früh, wo Container und Material stehen dürfen und ob eine Fläche im öffentlichen Raum beantragt werden muss.

Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.

Was der Betrieb wissen muss

Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Bei komplettrenovierung kommt es auf diese Punkte an:

• Wie viele Quadratmeter, und wie viele Geschosse sind betroffen?
• Stehen Bäume im Bereich der geplanten Baustelleneinrichtung?
• Gibt es einen Bebauungsplan mit Festsetzungen zu erhaltenden Bäumen?
• Wie steil ist die Zufahrt zum Grundstück?

Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.

Was zu Komplettrenovierung dazugehört

Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.

1. 01.00Bestandsaufnahme, Schadstoffprüfung bei Bauzeiten vor 1995
2. 02.00Entkernung und Entsorgung
3. 03.00Grundriss: Wände entfernen oder ergänzen, Statik prüfen lassen
4. 04.00Elektro und Sanitär komplett neu
5. 05.00Estrich, Bodenbeläge, Innentüren
6. 06.00Malerarbeiten, Feinreinigung, Abnahme

Wie lange es dauert

Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 34 bis 115 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.

1. Planung und Genehmigung7–30 Tage
2. Entkernung3–10 Tage
3. Rohinstallation Elektro und Sanitär5–15 Tage
4. Estrich und Trocknung7–28 Tage
5. Ausbau und Oberflächen10–25 Tage
6. Abnahme und Restarbeiten2–7 Tage

Drei Fehler, die teuer werden

Zuschüsse und Steuer

Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle und Anlagentechnik fördert das BAFA seit der Neufassung der Bundesförderung vom 21. Juli 2026 mit 15 Prozent Grundförderung, bei höchstens 30.000 Euro förderfähigen Kosten je Wohneinheit. Alternativ ist eine energetische Sanierung nach §35c EStG über drei Jahre mit 20 Prozent absetzbar, höchstens 40.000 Euro je Objekt. Beides zusammen geht nicht.

So läuft es

1. Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
2. Wir geben die Anfrage an einen Partnerbetrieb weiter, der im Gebiet Aschaffenburg arbeitet, höchstens an drei.
3. Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
4. Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.

Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.

Weitere Gewerke in Aschaffenburg

• Fassadenbetrieb in Aschaffenburg
• Dachdeckerbetrieb in Aschaffenburg
• Elektrobetrieb in Aschaffenburg
• Heizungsbauer in Aschaffenburg
• Solarbetrieb in Aschaffenburg
• Badsanierer in Aschaffenburg
• Malerbetrieb in Aschaffenburg
• Bodenleger in Aschaffenburg
• Fliesenleger in Aschaffenburg
• Fensterbaubetrieb in Aschaffenburg
• Trockenbauer in Aschaffenburg

Häufige Fragen zu Komplettrenovierung