Sanierungsbetrieb
in Herne

Sanierungsbetrieb in Herne: worauf es im Bestand ankommt

Wer in Herne saniert, sollte einen Posten mitdenken, der in kaum einem Angebot steht und trotzdem viel Geld bewegt: die Grundstücksentwässerung. Die Stadt hat mit dem Emscherumbau ein völlig neues unterirdisches Kanalsystem von dreißig Kilometern Länge bekommen, und damit rückt die Frage in den Blick, wohin das Wasser vom eigenen Grundstück läuft. Zwei Punkte sind dabei praktisch. Erstens die Trennung: Schmutzwasser und Regenwasser werden in modernen Systemen getrennt geführt, und wo auf einem alten Grundstück noch alles in eine Leitung läuft, ist bei einer größeren Sanierung zu klären, ob und wie umgestellt werden muss — das entscheidet über Grabarbeiten und deren Kosten. Zweitens die versiegelte Fläche: Wie viel Regenwasser von Dach, Hof und Einfahrt in den Kanal geht, bestimmt in vielen Kommunen die Niederschlagswassergebühr. Wer bei einer Sanierung ohnehin die Außenflächen anfasst, kann dort dauerhaft sparen — durch versickerungsfähige Beläge, eine Versickerungsanlage oder eine Zisterne. Beides gehört an den Anfang der Planung, weil es Grabarbeiten betrifft, die man nur einmal machen will.

Am häufigsten geht es dabei um Gründerzeitzeilen, Siedlungen der Zwischenkriegszeit, Nachkriegswohnungsbau.

Was es kostet

Das sind bundesweite Richtwerte aus unserem Ratgeber, keine Zahlen für Herne — eigene Erhebungen je Stadt haben wir nicht, und wir schreiben lieber nichts als etwas Ausgedachtes. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht.

Komplettrenovierung: Kosten im Detail

Anfahrt in Herne und Umgebung

Der Umkreis reicht von Bochum, Gelsenkirchen und Castrop-Rauxel über Recklinghausen und Herten bis Datteln und an die Ränder von Dortmund und Essen. Innerhalb der Stadt ist Herne flach und gut befahrbar, die Wege sind kurz; eng wird es in den Blockrandquartieren und in den dicht bebauten Zeilen, wo durchgehend geparkt wird. Für Gerüst, Container oder Möbellift braucht es eine Halteverbotszone vom Fachbereich Tiefbau und Verkehr.

Herne ist flach und gut befahrbar, die Wege sind kurz; in den Blockrandquartieren und dicht bebauten Zeilen braucht es für Gerüst und Container eine Halteverbotszone. Sind Grabarbeiten geplant, ist eine Stellfläche für den Aushub nötig, und die Leitungslage gehört vorher erfragt — bei einem neu gebauten Kanalsystem liegen die Anschlusspunkte möglicherweise anders als in Ihren alten Unterlagen. Sagen Sie dazu, ob Erd- oder Leitungsarbeiten geplant sind, aus welchem Jahr das Gebäude stammt und wie viele Quadratmeter zu sanieren sind.

Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.

Was der Betrieb wissen muss

Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Bei komplettrenovierung kommt es auf diese Punkte an:

• Sind Erd- oder Leitungsarbeiten geplant?
• Laufen Regen- und Schmutzwasser getrennt?
• Aus welchem Jahr stammt das Gebäude?
• Wie viele Quadratmeter, und über wie viele Geschosse?

Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.

Was zu Komplettrenovierung dazugehört

Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.

1. 01.00Bestandsaufnahme, Schadstoffprüfung bei Bauzeiten vor 1995
2. 02.00Entkernung und Entsorgung
3. 03.00Grundriss: Wände entfernen oder ergänzen, Statik prüfen lassen
4. 04.00Elektro und Sanitär komplett neu
5. 05.00Estrich, Bodenbeläge, Innentüren
6. 06.00Malerarbeiten, Feinreinigung, Abnahme

Wie lange es dauert

Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 34 bis 115 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.

1. Planung und Genehmigung7–30 Tage
2. Entkernung3–10 Tage
3. Rohinstallation Elektro und Sanitär5–15 Tage
4. Estrich und Trocknung7–28 Tage
5. Ausbau und Oberflächen10–25 Tage
6. Abnahme und Restarbeiten2–7 Tage

Drei Fehler, die teuer werden

Zuschüsse und Steuer

Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle und Anlagentechnik fördert das BAFA seit der Neufassung der Bundesförderung vom 21. Juli 2026 mit 15 Prozent Grundförderung, bei höchstens 30.000 Euro förderfähigen Kosten je Wohneinheit. Alternativ ist eine energetische Sanierung nach §35c EStG über drei Jahre mit 20 Prozent absetzbar, höchstens 40.000 Euro je Objekt. Beides zusammen geht nicht.

So läuft es

1. Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
2. Wir geben die Anfrage an einen Partnerbetrieb weiter, der im Gebiet Herne arbeitet, höchstens an drei.
3. Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
4. Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.

Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.

Weitere Gewerke in Herne

• Dachdeckerbetrieb in Herne
• Badsanierer in Herne
• Fassadenbetrieb in Herne
• Fliesenleger in Herne
• Bodenleger in Herne
• Malerbetrieb in Herne
• Elektrobetrieb in Herne
• Heizungsbauer in Herne
• Trockenbauer in Herne
• Fensterbaubetrieb in Herne
• Solarbetrieb in Herne

Häufige Fragen zu Komplettrenovierung