Sanierungsbetrieb
in Kleve

Sanierungsbetrieb in Kleve: worauf es im Bestand ankommt

Wer in Kleve ein Untergeschoss nutzbar machen will, steht vor einer Grundsatzentscheidung, die oft als Materialfrage behandelt wird und in Wahrheit eine Planungsfrage ist: Abdichtung auf dem Beton — umgangssprachlich die schwarze Wanne — oder eine wasserundurchlässige Betonkonstruktion, die weiße Wanne. Für den zweiten Weg gibt es ein eigenes Regelwerk, die Richtlinie des Deutschen Ausschusses für Stahlbeton mit dem Titel Wasserundurchlässige Bauwerke aus Beton, Ausgabe Dezember 2017; sie hat die Fassung von 2003 ohne Übergangsfrist ersetzt. Ihr Kern ist eine nützliche Klarstellung: Wasserundurchlässig heißt nicht, dass Beton kein Wasser kennt, sondern dass der Feuchtetransport durch Querschnitt, Fugen und Risse begrenzt oder verhindert wird. Deshalb arbeitet die Richtlinie mit Nutzungsklassen, die sich aus den Anforderungen an die Nutzung ergeben, mit Beanspruchungsklassen für die Wasser- und Feuchtebelastung und mit einer Begrenzung der Rissbreite. Und sie verlangt ausdrücklich, dass Verantwortlichkeiten und Koordination zu Projektbeginn festgelegt werden — nicht auf der Baustelle.

Am häufigsten geht es dabei um Wiederaufbaubestand der 1950er Jahre, Wohnhäuser der Jahrzehnte danach, Untergeschosse am Niederrhein.

Was es kostet

Das sind bundesweite Richtwerte aus unserem Ratgeber, keine Zahlen für Kleve — eigene Erhebungen je Stadt haben wir nicht, und wir schreiben lieber nichts als etwas Ausgedachtes. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht.

Komplettrenovierung: Kosten im Detail

Anfahrt in Kleve und Umgebung

Emmerich, Goch, Kalkar, Kranenburg und Bedburg-Hau sind Nachbarn, Kevelaer, Rees, Geldern und der Weseler Rand liegen im Umkreis von 30 km; nach Westen reicht er über die Grenze in die Niederlande. Kleve selbst liegt zwischen der Rheinniederung und dem Höhenzug am Klever Berg, weshalb die Zufahrten im Norden flach und im Süden ansteigend sind. In den Wohngebieten kommt ein Fahrzeug bis ans Haus; in der Oberstadt ist die Aufstellfläche knapper, und für Gerüst, Container oder Möbellift braucht es dort eine Halteverbotszone von der Stadt.

In den Wohngebieten ist die Zufahrt gut und für Container und Gerüst Platz. Arbeiten am Untergeschoss bedeuten von außen Aushub rund ums Haus und von innen enge Räume mit begrenzter Höhe. Sagen Sie uns, wie das Untergeschoss genutzt werden soll und ob es Feuchtestellen gibt — daran hängt die ganze Planung.

Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.

Was der Betrieb wissen muss

Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Bei komplettrenovierung kommt es auf diese Punkte an:

• Wie viele Quadratmeter Wohnfläche, und über wie viele Geschosse?
• Wie soll das Untergeschoss künftig genutzt werden?
• Gibt es feuchte Stellen, und wo genau?
• Ist bekannt, wie hoch der Grundwasserstand am Grundstück liegt?

Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.

Was zu Komplettrenovierung dazugehört

Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.

1. 01.00Bestandsaufnahme, Schadstoffprüfung bei Bauzeiten vor 1995
2. 02.00Entkernung und Entsorgung
3. 03.00Grundriss: Wände entfernen oder ergänzen, Statik prüfen lassen
4. 04.00Elektro und Sanitär komplett neu
5. 05.00Estrich, Bodenbeläge, Innentüren
6. 06.00Malerarbeiten, Feinreinigung, Abnahme

Wie lange es dauert

Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 34 bis 115 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.

1. Planung und Genehmigung7–30 Tage
2. Entkernung3–10 Tage
3. Rohinstallation Elektro und Sanitär5–15 Tage
4. Estrich und Trocknung7–28 Tage
5. Ausbau und Oberflächen10–25 Tage
6. Abnahme und Restarbeiten2–7 Tage

Drei Fehler, die teuer werden

Zuschüsse und Steuer

Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle und Anlagentechnik fördert das BAFA seit der Neufassung der Bundesförderung vom 21. Juli 2026 mit 15 Prozent Grundförderung, bei höchstens 30.000 Euro förderfähigen Kosten je Wohneinheit. Alternativ ist eine energetische Sanierung nach §35c EStG über drei Jahre mit 20 Prozent absetzbar, höchstens 40.000 Euro je Objekt. Beides zusammen geht nicht.

So läuft es

1. Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
2. Wir geben die Anfrage an einen Partnerbetrieb weiter, der im Gebiet Kleve arbeitet, höchstens an drei.
3. Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
4. Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.

Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.

Weitere Gewerke in Kleve

• Badsanierer in Kleve
• Heizungsbauer in Kleve
• Elektrobetrieb in Kleve
• Trockenbauer in Kleve
• Bodenleger in Kleve
• Fliesenleger in Kleve
• Fensterbaubetrieb in Kleve
• Fassadenbetrieb in Kleve
• Dachdeckerbetrieb in Kleve
• Solarbetrieb in Kleve
• Malerbetrieb in Kleve

Häufige Fragen zu Komplettrenovierung