Sanierungsbetrieb
in Recklinghausen

Sanierungsbetrieb in Recklinghausen: worauf es im Bestand ankommt

Wer in Recklinghausen einen Altbau öffnen will — offene Küche, größeres Wohnzimmer, ein Raum statt zwei —, sollte die Statik an den Anfang der Planung stellen und nicht ans Ende. Der Grund ist, dass sie über alles andere entscheidet: Ist ein Durchbruch möglich und mit welchem Aufwand, wo muss ein Träger liegen, wie hoch wird die Öffnung, ob eine Abfangung bis in den Keller geführt werden muss. All das bestimmt Grundriss, Kosten und Bauzeit, und es lässt sich nicht nachträglich anpassen. Ein Punkt, der besonders oft unterschätzt wird, ist der Lastweg nach unten: Ein Sturz nimmt die Last auf und gibt sie an die Auflager weiter — aber diese Last muss von dort weiter bis in die Gründung, und wenn im Geschoss darunter an derselben Stelle keine tragende Wand steht, braucht es eine durchgehende Abfangung. Das ist der Unterschied zwischen einem überschaubaren und einem großen Eingriff, und man sieht ihn erst, wenn man das ganze Haus betrachtet statt nur den einen Raum. Deshalb gehört zum Gespräch mit dem Tragwerksplaner das gesamte Gebäude und nicht nur die Wand, um die es geht.

Am häufigsten geht es dabei um Grundrissänderungen im Altbau, Gründerzeit und Nachkriegsbestand, Altstadthäuser.

Was es kostet

Das sind bundesweite Richtwerte aus unserem Ratgeber, keine Zahlen für Recklinghausen — eigene Erhebungen je Stadt haben wir nicht, und wir schreiben lieber nichts als etwas Ausgedachtes. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht.

Komplettrenovierung: Kosten im Detail

Anfahrt in Recklinghausen und Umgebung

Der Umkreis reicht von Herten, Marl und Oer-Erkenschwick über Datteln, Waltrop und Castrop-Rauxel bis Herne, Gelsenkirchen und Dorsten. Innerhalb der Stadt ist Recklinghausen gut befahrbar; in den Wohngebieten kommt ein Fahrzeug bis ans Haus. Eng wird es in der Altstadt, wo die Gassen schmal und teils Fußgängerzone sind, und in den Gründerzeitstraßen mit durchgehend beparktem Raum. Für Gerüst, Container oder Möbellift braucht es eine Halteverbotszone vom Fachbereich Verkehr.

In den Wohngebieten ist die Anfahrt unproblematisch, in der Altstadt sind die Gassen eng und teils Fußgängerzone. Während der Abstütz- und Einbauphase ist der betroffene Bereich nicht nutzbar, und bei einer durchgehenden Abfangung sind mehrere Geschosse gleichzeitig betroffen — das gehört in die Ablaufplanung, besonders wenn während der Arbeiten weiter gewohnt wird. Sagen Sie dazu, welche Öffnung geplant ist, wie viele Geschosse das Haus hat und ob darunter eine tragende Wand steht.

Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.

Was der Betrieb wissen muss

Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Bei komplettrenovierung kommt es auf diese Punkte an:

• Welche Öffnung ist geplant?
• Wie viele Geschosse hat das Haus?
• Steht im Geschoss darunter eine tragende Wand?
• Liegt ein statischer Nachweis vor?

Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.

Was zu Komplettrenovierung dazugehört

Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.

1. 01.00Bestandsaufnahme, Schadstoffprüfung bei Bauzeiten vor 1995
2. 02.00Entkernung und Entsorgung
3. 03.00Grundriss: Wände entfernen oder ergänzen, Statik prüfen lassen
4. 04.00Elektro und Sanitär komplett neu
5. 05.00Estrich, Bodenbeläge, Innentüren
6. 06.00Malerarbeiten, Feinreinigung, Abnahme

Wie lange es dauert

Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 34 bis 115 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.

1. Planung und Genehmigung7–30 Tage
2. Entkernung3–10 Tage
3. Rohinstallation Elektro und Sanitär5–15 Tage
4. Estrich und Trocknung7–28 Tage
5. Ausbau und Oberflächen10–25 Tage
6. Abnahme und Restarbeiten2–7 Tage

Drei Fehler, die teuer werden

Zuschüsse und Steuer

Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle und Anlagentechnik fördert das BAFA seit der Neufassung der Bundesförderung vom 21. Juli 2026 mit 15 Prozent Grundförderung, bei höchstens 30.000 Euro förderfähigen Kosten je Wohneinheit. Alternativ ist eine energetische Sanierung nach §35c EStG über drei Jahre mit 20 Prozent absetzbar, höchstens 40.000 Euro je Objekt. Beides zusammen geht nicht.

So läuft es

1. Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
2. Wir geben die Anfrage an einen Partnerbetrieb weiter, der im Gebiet Recklinghausen arbeitet, höchstens an drei.
3. Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
4. Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.

Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.

Weitere Gewerke in Recklinghausen

• Trockenbauer in Recklinghausen
• Fensterbaubetrieb in Recklinghausen
• Badsanierer in Recklinghausen
• Dachdeckerbetrieb in Recklinghausen
• Bodenleger in Recklinghausen
• Elektrobetrieb in Recklinghausen
• Fassadenbetrieb in Recklinghausen
• Fliesenleger in Recklinghausen
• Malerbetrieb in Recklinghausen
• Heizungsbauer in Recklinghausen
• Solarbetrieb in Recklinghausen

Häufige Fragen zu Komplettrenovierung