Gründerzeitwohnungen in Elberfeld und Barmen, bergische Fachwerkhäuser, Hanghäuser. Hier erfahren Sie, worauf es bei diesem Gewerk in Wuppertal ankommt.
Komplettrenovierung · Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
- Richtwert
- 600 bis 2.000 €/m²
- Bezogen auf
- Kernsanierung je Quadratmeter Wohnfläche: Entkernung, Entsorgung, komplett neue Leitungen für Elektro, Sanitär und Heizung, Trockenbau, Estrich, Bodenbeläge, Maler
- Ausführung
- 34 bis 115 Tage als grober Phasenansatz, ohne Genehmigung und Lieferzeit
- Anfrage
- kostenlos, höchstens drei Betriebe
Wuppertal und Umgebung, unter anderem Remscheid, Solingen, Velbert, Schwelm, Haan, Mettmann, Ennepetal, Radevormwald und Hagen. Liegt Ihr Ort nicht dabei, fragen Sie trotzdem an — wir arbeiten deutschlandweit.
Sanierungsbetrieb in Wuppertal: worauf es im Bestand ankommt
Wer in Wuppertal ein Fachwerkhaus saniert, sollte eine Regel kennen, die über fast jede Entscheidung bestimmt: Fachwerk muss Feuchte wieder abgeben können. Holz nimmt Wasser auf und trocknet zurück — solange das funktioniert, hält eine solche Konstruktion Jahrhunderte. Wird sie dicht verpackt, hört es auf. Deshalb gehört an ein Fachwerkhaus weder ein Wärmedämmverbundsystem noch ein Zementputz noch eine dampfdichte Folie auf der Innenseite; was passt, sind diffusionsoffene Baustoffe, Kalk- oder Lehmputz und, wo gedämmt werden soll, eine kapillaraktive Innendämmung mit vorheriger Berechnung. Ebenso wichtig ist der Schieferbehang auf der Wetterseite: Er ist kein nachträglicher Zierrat, sondern der Schlagregenschutz der Konstruktion und gehört repariert, nicht ersetzt durch etwas Dichteres. Im Gründerzeitbestand gelten dagegen die üblichen Altbauregeln. Und bei beiden Beständen gilt das Wuppertaler Grundgesetz: Vor der Kalkulation steht die Frage, wie Material ans Haus kommt — an einer Treppenerschließung sind Transportweg, Hebegerät und Trageleistungen gesondert zu kalkulieren.
Mögliche Vorhaben: Gründerzeitwohnungen in Elberfeld und Barmen, bergische Fachwerkhäuser, Hanghäuser.
Vor der Beauftragung in Wuppertal prüfen
Diese örtlichen Planungshilfen sind für Komplettrenovierung relevant. Karten und Portale geben erste Hinweise; die konkrete Adresse und die geplante Maßnahme entscheiden.
Sondernutzung und Verkehrsabsicherung getrennt beantragen
Wuppertal unterscheidet die Sondernutzung für eine Baustelleneinrichtungsfläche von der verkehrsrechtlichen Anordnung für deren Absicherung. Für Materiallager, Gerüst oder Kran auf öffentlichem Grund reicht daher eine freigehaltene Parklücke nicht. Die Stadt verlangt den Antrag mindestens 14 Tage vor der Nutzung und einen maßstäblichen Lageplan. Planen Sie bei einer Hangadresse zusätzlich den Weg vom Fahrzeug bis zum Arbeitsbereich und die Fläche für ein Hebegerät; die beantragte Fläche darf erst nach Erlaubnis genutzt werden.
Für den Ortstermin: Lageplan im Maßstab 1:250 oder 1:500 mit Länge und Breite der Fläche, Zeitraum sowie Fotos der Zufahrt und vorhandener Straßenschäden.
Stadt Wuppertal: Sondernutzung für Baustelleneinrichtungsflächen↗Amtliche Informationen redaktionell geprüft am 26.09.2026. Die verlinkte Stelle bestätigt den aktuellen Stand und den Prüfbedarf für Ihr Objekt.
Was es kostet
600 bis 2.000 €/m²
Kernsanierung je Quadratmeter Wohnfläche: Entkernung, Entsorgung, komplett neue Leitungen für Elektro, Sanitär und Heizung, Trockenbau, Estrich, Bodenbeläge, Maler.
Ein typischer Orientierungswert liegt bei 1.100 €/m².
Günstiger wird es
Wohnung statt Haus, Gebäudehülle und Heizung bleiben unangetastet, Standardausstattung, kein Eingriff in den Grundriss.
Teurer wird es
Feuchte- oder Schadstoffbefund wie Asbest, Eingriff in die Statik, Denkmalschutz, energetische Pflichten nach GModG; 15 bis 20 Prozent Puffer sind üblich.
Die Preisorientierung gilt bundesweit. Für Wuppertal liegt keine eigene Preisstichprobe vor. Material, Untergrund, Zugang und Umfang Ihrer Arbeiten bestimmen das Angebot nach dem Ortstermin.
Komplettrenovierung– was kostet das bei Ihnen?
Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht: kurz beschreiben, bis zu drei Angebote vergleichen. Für Sie kostenlos.
Anfahrt in Wuppertal und Umgebung
Der Umkreis reicht von Remscheid, Solingen und Velbert über Haan, Mettmann und Schwelm bis Ennepetal, Radevormwald und Hagen. Innerhalb der Stadt ist nicht die Entfernung das Problem, sondern die Steigung: Viele Adressen an den Hängen sind nur über schmale, steile Straßen oder über Treppen erschlossen, und dort kommt kein großes Fahrzeug hin. Material wird dann umgeladen, über einen Schrägaufzug bewegt oder getragen — das gehört in jedes Angebot und in jede Terminplanung. In den dichten Tallagen von Elberfeld und Barmen ist für Gerüst, Container oder Möbellift auf öffentlichem Grund die Flächennutzung und nötige Verkehrsabsicherung mit der zuständigen Stelle zu klären.
An Hang- und Treppenlagen wird umgeladen, über Schrägaufzüge gearbeitet oder getragen; Gerüste stehen auf abfallendem Gelände und brauchen eine aufwendigere Unterkonstruktion. In den Tallagen von Elberfeld und Barmen braucht es eine vorab abgestimmte Aufstellfläche für Container und Anlieferung. Klären Sie früh, wie die Erschließung aussieht und ob während der Arbeiten gewohnt wird.
Wird öffentlicher Straßenraum gebraucht, sind Aufstellfläche, Zeitraum, Fußgängerführung und mögliche Verkehrsmaßnahmen mit der zuständigen Stelle zu klären. Eine Halteverbotszone sichert Parkraum; sie ersetzt keine Erlaubnis für Gerüst, Container oder andere Baustelleneinrichtungen. Vereinbaren Sie im Angebot, wer Abstimmung, Anträge, Beschilderung und Gebühren übernimmt.
Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.
Was der Betrieb wissen muss
Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Für Ihr Vorhaben sind diese Angaben hilfreich:
- Wie viele Quadratmeter, und über wie viele Geschosse?
- Handelt es sich um ein Fachwerkhaus?
- Steht das Gebäude unter Denkmalschutz?
- Wie kommt Material ans Haus — Zufahrt, Treppe oder Schrägaufzug?
Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.
Kontrollpunkte für Komplettrenovierung
Bauzustände · Komplettrenovierung
Prüfen, solange Sie noch hinsehen können.
Verdeckte Arbeiten lassen sich später nur mit Aufwand beurteilen. Vereinbaren Sie die passenden Kontrollpunkte mit dem Betrieb im Bauablauf.
- Das Aufmaß
- Arbeiten und Mengen je Raum und Gewerk; erhaltene Bauteile und neue Flächen im Plan unterscheiden.
- Vor Bestellung und Beginn
- Tragwerk, Leitungen, Bauhistorie und Schadstoffverdacht vor dem Rückbau klären.
- Baufolge, Bewohnbarkeit, Koordination und Freigabe zusätzlicher Befunde schriftlich festlegen.
- Vor dem Schließen
- Leitungen, Abdichtung, Dämmung und Verstärkungen vor Wiederaufbau dokumentieren lassen; Freigaben je Gewerk abstimmen.
- Bei der gemeinsamen Übergabe
- Raumweise mit den Leistungsbeschreibungen prüfen und offene Punkte mit Zuständigkeit protokollieren.
- Prüf-, Produkt- und Pflegeunterlagen aller Gewerke gebündelt erhalten.
Was zu Komplettrenovierung dazugehört
Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.
- 01.00Bestandsaufnahme, Bauhistorie und anlassbezogene Schadstofferkundung vor Rückbau
- 02.00Entkernung und Entsorgung
- 03.00Grundriss: Wände entfernen oder ergänzen, Statik prüfen lassen
- 04.00Elektro und Sanitär komplett neu
- 05.00Estrich, Bodenbeläge, Innentüren
- 06.00Malerarbeiten, Feinreinigung, Abnahme
Wie lange es dauert
Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 34 bis 115 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.
- Planung und Genehmigung7–30 Tage
- Entkernung3–10 Tage
- Rohinstallation Elektro und Sanitär5–15 Tage
- Estrich und Trocknung7–28 Tage
- Ausbau und Oberflächen10–25 Tage
- Abnahme und Restarbeiten2–7 Tage
Drei Fehler, die teuer werden
Estrich-Trocknung nicht eingeplant
Die Trocknung hängt unter anderem von Estrichart, Dicke, Raumklima und Bauablauf ab. Zentimeter-Wochen-Regeln sind keine Freigabe für den Belag. Stimmen Sie Trocknung, gegebenenfalls Heizprogramm und dokumentierte Belegreifeprüfung mit Estrichleger und nachfolgendem Gewerk ab.
Tragende Wand ohne Statiker
Ob eine Wand trägt, sieht man ihr nicht an. Im Altbau tragen auch schlanke Innenwände. Ein Statiker kostet wenige hundert Euro, ein Riss in der Decke darüber ein Vielfaches.
Schadstoffe zu spät geprüft
Bauhistorie und geplante Eingriffe bestimmen die Schadstofferkundung. Bei Baubeginn vor dem 31. Oktober 1993 ist Asbestverdacht zu berücksichtigen; auch alte Kleber oder Holzschutzmittel können andere Schadstoffe enthalten. Prüfen lassen, bevor geschliffen, gebohrt oder abgebrochen wird.
Zuschüsse und Steuer
Bei einer Komplettsanierung einzelne förderfähige energetische Maßnahmen von allgemeinem Innenausbau und Ausstattung trennen. Eine Grundförderquote gilt nicht pauschal für die gesamte Rechnung. An der Gebäudehülle sind 15 Prozent Grundförderung über das BAFA möglich; die Basis-Kostenobergrenze liegt bei 30.000 Euro je Wohneinheit. Für iSFP-Fälle gelten besondere Kosten- und Bonusregeln, seit Juli 2026 auch eine Mindestinvestition; den eigenen Fall anhand der aktuellen BEG-Regeln prüfen. Für BEG-Einzelmaßnahmen ist vor Antragstellung ein förderkonformer Liefer- oder Leistungsvertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung erforderlich; Antrag vor Vorhabenbeginn. Technische Mindestanforderungen, Nachweise und förderfähigen Umfang vorab mit der Energieeffizienz-Expertise beziehungsweise dem ausführenden Betrieb klären. Alternativ kann § 35c EStG bei einem selbst genutzten eigenen Gebäude über zehn Jahre und erfüllten technischen Voraussetzungen bis zu 20 Prozent über drei Jahre, höchstens 40.000 Euro je Objekt, ermöglichen. Die vorgeschriebene Bescheinigung ist nötig; dieselbe Maßnahme nicht mit öffentlichem Zuschuss oder § 35a kombinieren. Für begünstigte Renovierungs-, Erhaltungs- und Modernisierungsarbeiten im bestehenden Haushalt kann § 35a EStG 20 Prozent der Arbeitskosten, höchstens 1.200 Euro jährlich je Haushalt, als Steuerermäßigung ermöglichen. Rechnung und Zahlung auf das Konto des Betriebs sind nötig; Material und Neubauarbeiten zählen nicht. Öffentlich bezuschusste Maßnahmen sind von dieser Handwerkerermäßigung ausgeschlossen.
So läuft es
- Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
- Wir suchen einen passenden Partnerbetrieb für Ihr Vorhaben in Wuppertal. Ihre Anfrage geben wir an höchstens drei passende Betriebe weiter.
- Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
- Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.
Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.
Weitere Gewerke in Wuppertal
- Badsanierer in Wuppertal
- Malerbetrieb in Wuppertal
- Bodenleger in Wuppertal
- Trockenbauer in Wuppertal
- Fliesenleger in Wuppertal
- Elektrobetrieb in Wuppertal
- Heizungsbauer in Wuppertal
- Fensterbaubetrieb in Wuppertal
- Fassadenbetrieb in Wuppertal
- Dachdeckerbetrieb in Wuppertal
- Solarbetrieb in Wuppertal
- Stuckateurbetrieb in Wuppertal
- Gerüstbaubetrieb in Wuppertal
Häufige Fragen zu Komplettrenovierung
Kann man während der Sanierung wohnen bleiben?
Bei einer Kernsanierung kaum. Sobald Estrich und Leitungen angefasst werden, fehlen Wasser, Strom und Heizung. Bei abschnittsweiser Renovierung ist es möglich, verlängert die Bauzeit aber spürbar, weil jeder Abschnitt gesondert geschützt und gereinigt wird.
Was gehört in eine ordentliche Kostenaufstellung?
Entweder nachvollziehbare Mengen und Einheitspreise oder eine genaue Leistungsbeschreibung für die vereinbarte Pauschale. Entscheidend sind derselbe Zielzustand, ausdrücklich enthaltene Nebenleistungen und klare Annahmen zum Bestand. Zusatzbefunde sollten vor Ausführung mit Umfang, Preis und Terminwirkung abgestimmt werden.
Wie viel Puffer sollte man einplanen?
Im Altbau zehn bis fünfzehn Prozent. Beim Öffnen von Decken und Wänden kommt regelmäßig zum Vorschein, was vorher niemand sehen konnte: morsche Balkenköpfe, alte Leitungen, Feuchte.
Was kostet das bei Ihnen?
Die Spannen oben sind Richtwerte. Den Preis für Ihr Vorhaben nennt Ihnen der Betrieb, der es sich ansieht. Beschreiben Sie es kurz, Sie erhalten bis zu drei Angebote zum Vergleich. Für Sie kostenlos.
Kostenlos · unverbindlich · höchstens drei Betriebe je Anfrage