Schadstoffsanierer
in Leipzig

Schadstoffsanierer in Leipzig: worauf es im Bestand ankommt

In Leipzig gibt es eine Besonderheit, die man anderswo so nicht hat: Es sind zwei Bauzeiten zu prüfen, nicht eine. Im unsanierten Bestand aus DDR-Zeit sind neben Asbest auch andere Stoffe möglich — in Holzschutzmitteln auf Dachstühlen und Holzverkleidungen wurden damals Wirkstoffe eingesetzt, die heute verboten sind, und sie sitzen dauerhaft im Holz. Die zweite Schicht stammt aus den neunziger Jahren: Damals wurde in kurzer Zeit sehr viel Altbau hergerichtet, und asbesthaltige Produkte waren bis 1993 zulässig. Wer heute eine Wohnung öffnet, die 1995 saniert wurde, trifft deshalb auf Material aus dem Grenzbereich — und darauf, dass unter der Sanierung von damals oft der Originalbestand einfach liegen geblieben ist. Beides spricht dafür, die Probe nicht auf ein Bauteil zu beschränken, sondern Boden, Kleber, Spachtelmasse und gegebenenfalls das Holz zusammen untersuchen zu lassen. Zwei getrennte Sanierungen kosten deutlich mehr als eine.

Am häufigsten geht es dabei um Schadstoffe aus DDR-Zeit und aus der Sanierungswelle der neunziger Jahre.

Was es kostet

Das sind bundesweite Richtwerte aus unserem Ratgeber, keine Zahlen für Leipzig — eigene Erhebungen je Stadt haben wir nicht, und wir schreiben lieber nichts als etwas Ausgedachtes. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht.

Schadstoffsanierung: Kosten im Detail

Anfahrt in Leipzig und Umgebung

Der Umkreis reicht von Halle und Schkeuditz über Taucha und Delitzsch bis Markkleeberg, Zwenkau, Borna, Grimma und Wurzen. Innerhalb der Stadt ist Leipzig flach und gut zu befahren, die Engstellen liegen anderswo: In den dicht bebauten Gründerzeitvierteln mit ihren Straßenbahnachsen ist Platz für Gerüst und Container knapp, und in den Höfen stehen oft Bäume oder Nebengebäude im Weg. Für Gerüst, Container oder Möbellift braucht es eine Halteverbotszone vom Verkehrs- und Tiefbauamt.

Der betroffene Bereich wird abgeschottet und unter Unterdruck gesetzt. Im Plattenbau mit Aufzug ist der Abtransport einfach, im Gründerzeithaus läuft alles über das Treppenhaus, und der Container braucht eine Halteverbotszone. Sagen Sie dazu, aus welcher Zeit das Gebäude stammt, ob es nach 1990 schon einmal saniert wurde und um welche Bauteile es geht.

Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.

Was der Betrieb wissen muss

Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Bei schadstoffsanierung kommt es auf diese Punkte an:

• Aus welcher Zeit stammt das Gebäude?
• Wurde nach 1990 schon einmal saniert, und wann?
• Um welche Bauteile geht es?
• Ist ein alter Dachstuhl oder eine Holzverkleidung betroffen?

Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.

Was zu Schadstoffsanierung dazugehört

Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.

1. 01.00Probenahme und Laboranalyse, Feststellung von Art und Bindung des Materials
2. 02.00Sanierungsplan und Anzeige bei der zuständigen Behörde
3. 03.00Abschottung des Bereichs, Unterdruckhaltung und Personenschleuse
4. 04.00Rückbau in Schutzausrüstung, staubarme Verfahren statt Trennschleifer
5. 05.00Staubgebundene Entsorgung in zugelassenen Behältern mit Entsorgungsnachweis
6. 06.00Freimessung des Raums vor der Freigabe

Wie lange es dauert

Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 14 bis 46 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.

1. Probenahme und Analyse3–10 Tage
2. Planung und Behördenanzeige7–21 Tage
3. Abschottung aufbauen1–2 Tage
4. Rückbau und Entsorgung2–10 Tage
5. Freimessung und Freigabe1–3 Tage

Drei Fehler, die teuer werden

Zuschüsse und Steuer

Eine eigene Bundesförderung für Schadstoffsanierung gibt es nicht. Wird sie im Zuge einer geförderten energetischen Maßnahme unvermeidbar — etwa weil unter der alten Fassadenbekleidung Asbestzement sitzt —, zählt sie zu den förderfähigen Umfeldmaßnahmen der jeweiligen BAFA-Einzelmaßnahme. Einige Länder und Kommunen haben eigene Programme. Für selbst genutztes Wohneigentum greift §35a EStG mit 20 Prozent des Lohnanteils, höchstens 1.200 Euro im Jahr.

So läuft es

1. Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
2. Wir geben die Anfrage an einen Partnerbetrieb weiter, der im Gebiet Leipzig arbeitet, höchstens an drei.
3. Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
4. Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.

Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.

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Häufige Fragen zu Schadstoffsanierung