Ratgeber
Energieausweis: Kosten & Pflicht 2026
Beim Verkauf, Vermietung oder Sanierung brauchen Sie einen Energieausweis. Wir erklären die zwei Varianten, wann welcher Pflicht ist und was er kostet.
Das Wichtigste in Kürze
- Verbrauchsausweis: 80-150 € - reicht bei Gebäuden ab 5 WE oder Baujahr nach 1977
- Bedarfsausweis: 300-600 € - Pflicht bei <5 WE + Baujahr vor 1977
- Gültigkeit: 10 Jahre - bei Sanierung neuen Ausweis erstellen lassen
- Ohne Ausweis bei Verkauf/Vermietung: Bußgeld bis 10.000 €
Energieausweis Kosten
| Typ | Kosten | Basis | Gültigkeit |
|---|---|---|---|
| Verbrauchsausweis | 80-150 € | Verbrauchsdaten 3 Jahre | 10 Jahre |
| Bedarfsausweis | 300-600 € | Technische Analyse | 10 Jahre |
| Bedarfsausweis (Neubau) | 200-400 € | Aus Planungsunterlagen | 10 Jahre |
| Online-Verbrauchsausweis | 50-100 € | Selbstauskunft | 10 Jahre |
Dämmung & energetische Sanierung– was kostet das bei Ihnen?
Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht: kurz beschreiben, bis zu drei Angebote vergleichen. Für Sie kostenlos.
Weitere Ortsratgeber zu Dämmung & energetische Sanierung: Mülheim an der Ruhr. Die vollständige Liste steht in der Übersicht nach Ort. Ist Ihre Gegend nicht dabei, können Sie Ihr Vorhaben trotzdem anfragen.
💡 Rechenbeispiel: Energetische Sanierung nach Bedarfsausweis
Wann ist welcher Pflicht?
- Bedarfsausweis PFLICHT: Wohngebäude mit <5 Wohnungen, Baujahr vor 1977, nicht nach Wärmeschutzverordnung saniert
- Verbrauchsausweis reicht: Wohngebäude ≥5 Wohnungen ODER nach 1977 gebaut/saniert
- Neubau: Bedarfsausweis aus Planungsunterlagen (Pflicht vor Baugenehmigung)
- Verkauf/Vermietung: Energieausweis muss bei Besichtigung vorliegen (Bußgeld bis 10.000 €!)
- Denkmal: Befreit von Energieausweis-Pflicht
Energieausweis + Sanierung
Der Bedarfsausweis enthält Sanierungsempfehlungen - nutzen Sie ihn als Basis für:
- Fassaden-/Dachdämmung - größter Hebel bei schlechtem Energiewert
- Heizungstausch - alte Öl-/Gasheizung gegen Wärmepumpe
- Fenstertausch - alte Fenster sind oft größte Schwachstelle
- KfW-Förderung - iSFP (individueller Sanierungsfahrplan) gibt 5 % Bonus
Häufige Fragen
Wo bekomme ich einen Energieausweis?
Energieberater, Architekten, Ingenieure oder online (Verbrauchsausweis). Für den Bedarfsausweis muss ein Experte das Gebäude begehen.
Was bedeutet Energieeffizienzklasse A+?
A+ = Passivhaus (<25 kWh/m²a). A = Niedrigenergiehaus (25-50). B-C = gut gedämmt. D-E = Durchschnitt. F-H = sanierungsbedürftig.
Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
10 Jahre ab Ausstellungsdatum. Nach einer energetischen Sanierung empfiehlt sich ein neuer Ausweis, da der bessere Wert den Immobilienwert steigert.
Was passiert ohne Energieausweis bei Verkauf?
Bußgeld bis 10.000 €. Der Ausweis muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen - bereits in der Immobilienanzeige müssen die Kennwerte angegeben werden.
Weiterführende Ratgeber
Was kostet das bei Ihnen?
Die Spannen oben sind Richtwerte. Den Preis für Ihr Vorhaben nennt Ihnen der Betrieb, der es sich ansieht. Beschreiben Sie es kurz, Sie erhalten bis zu drei Angebote zum Vergleich. Für Sie kostenlos.
Kostenlos · unverbindlich · höchstens drei Betriebe je Anfrage
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