Ratgeber
Haus sanieren oder abreißen? Die richtige Entscheidung
Ein altes Haus geerbt oder günstig gekauft - und jetzt? Sanieren oder abreißen und neu bauen? Diese Entscheidung kann Zehntausende Euro Unterschied machen. Wir helfen mit konkreten Zahlen.
Kostenvergleich: Sanierung vs. Abriss + Neubau
| Position | Kernsanierung | Abriss + Neubau |
|---|---|---|
| Abriss | - | 15.000-30.000 € |
| Entsorgung / Recycling | 3.000-8.000 € | 8.000-20.000 € |
| Rohbau / Gebäudehülle | inklusive | 80.000-150.000 € |
| Dach | 15.000-40.000 € | 25.000-45.000 € |
| Fassade + Dämmung | 20.000-50.000 € | inklusive |
| Fenster (10 Stk.) | 5.000-15.000 € | inklusive |
| Innenausbau komplett | 50.000-100.000 € | 50.000-100.000 € |
| Heizung + Sanitär | 15.000-35.000 € | 15.000-30.000 € |
| Elektrik | 8.000-20.000 € | 10.000-18.000 € |
| Gesamt (EFH 120m²) | 120.000-270.000 € | 200.000-400.000 € |
* Bei der Sanierung: Grundmauern, Keller, Bodenplatte bleiben bestehen - das spart erheblich.
Komplettrenovierung– was kostet das bei Ihnen?
Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht: kurz beschreiben, bis zu drei Angebote vergleichen. Für Sie kostenlos.
Wann Sanierung die bessere Wahl ist
Wann Abriss + Neubau sinnvoller ist
Die 70%-Regel
Faustregel der Experten:
Wenn die Sanierungskosten mehr als 70% der Neubaukosten betragen, ist ein Abriss + Neubau wirtschaftlich sinnvoller. Rechnen Sie aber: Holen Sie für beide Varianten belastbare Angebote ein und vergleichen Sie auch Planung, Entsorgung und Baunebenkosten.
Entscheidungshilfe in 5 Schritten
Gutachter beauftragen
Bausachverständiger prüft Substanz, Statik, Feuchtigkeit, Schadstoffe. Kosten: 500-1.500 €.
Energieberater einschalten
Bewertet energetischen Zustand und rechnet Sanierungskosten. 80% vom Staat gefördert.
Sanierungsangebote einholen
Mindestens 2-3 Angebote vergleichen. Über bauenX erhalten Sie bis zu drei kostenlose Angebote.
Neubaukosten kalkulieren
Was würde ein Neubau gleicher Größe kosten? Fertighaus vs. Massiv vergleichen.
70%-Regel anwenden
Sanierung < 70% Neubaukosten? → Sanieren. Darüber? → Neubau überlegen.
Weiterführende Ratgeber:
Was kostet das bei Ihnen?
Die Spannen oben sind Richtwerte. Den Preis für Ihr Vorhaben nennt Ihnen der Betrieb, der es sich ansieht. Beschreiben Sie es kurz, Sie erhalten bis zu drei Angebote zum Vergleich. Für Sie kostenlos.
Kostenlos · unverbindlich · höchstens drei Betriebe je Anfrage
Kosten berechnen
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