Badsanierer
in Hannover

Badsanierer in Hannover: worauf es im Bestand ankommt

Im hannoverschen Geschosswohnungsbau der Nachkriegszeit hängt fast alles an einem Bauteil: dem Installationsschacht. Bad, WC und Küche einer Wohnung liegen um einen gemeinsamen senkrechten Schacht herum, und derselbe Schacht versorgt die Wohnungen darüber und darunter. Solange die neuen Anschlüsse in seiner Nähe bleiben, ist eine Badsanierung hier zügig und verlässlich kalkulierbar. Wer dagegen das WC an die gegenüberliegende Wand setzen will, verlässt den Schacht — dann braucht der Abfluss Gefälle über die ganze Raumtiefe, und genau das Gefälle fehlt anschließend für eine bodengleiche Dusche. Die Reihenfolge beim Planen ist deshalb: erst den Schacht finden, dann den Grundriss zeichnen. Ein zweiter Punkt betrifft das Alter: In Bädern der sechziger und siebziger Jahre sind Fliesenkleber, Spachtelmassen und Bodenbeläge asbestverdächtig. Eine Probe vor dem Abbruch kostet wenig und entscheidet, ob normal abgeschlagen werden darf oder ob ein Partnerbetrieb mit Absaugung und Entsorgungsnachweis ran muss.

Am häufigsten geht es dabei um Bäder im Geschosswohnungsbau der fünfziger bis siebziger Jahre, Bäder im Gründerzeitbestand.

Was es kostet

Das sind bundesweite Richtwerte aus unserem Ratgeber, keine Zahlen für Hannover — eigene Erhebungen je Stadt haben wir nicht, und wir schreiben lieber nichts als etwas Ausgedachtes. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht.

Badsanierung: Kosten im Detail

Anfahrt in Hannover und Umgebung

Der Umkreis reicht von Langenhagen, Garbsen und Seelze über Wunstorf und Ronnenberg bis Laatzen, Lehrte, Burgdorf und an den Hildesheimer Rand. Innerhalb der Stadt ist Hannover für eine Großstadt ungewöhnlich gut zu befahren — die Nachkriegsplanung hat breite Achsen hinterlassen, und in den Siedlungsgebieten kommt ein Fahrzeug meist bis ans Haus. Eng wird es in den Gründerzeitstraßen von Linden und der Oststadt; dort braucht es für Gerüst, Container oder Möbellift eine Halteverbotszone vom Fachbereich Tiefbau.

Im Geschosswohnungsbau dieser Jahre gibt es oft keinen Aufzug, dafür breitere Treppenhäuser als im Gründerzeitbau und meist eine Zufahrt bis ans Haus — für mehrere hundert Kilo Bauschutt macht beides einen Unterschied. Für den Container braucht es je nach Lage eine Halteverbotszone. Sagen Sie dazu, in welchem Stockwerk das Bad liegt, aus welchem Baujahr das Haus stammt und ob die Anschlüsse bleiben sollen, wo sie sind.

Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.

Was der Betrieb wissen muss

Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Bei badsanierung kommt es auf diese Punkte an:

• Wie groß ist das Bad, und hat es ein Fenster?
• Sollen die Anschlüsse bleiben, wo sie sind?
• Aus welchem Baujahr stammt das Haus? Bis in die Neunziger ist Asbest möglich.
• Soll die Dusche bodengleich werden?

Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.

Was zu Badsanierung dazugehört

Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.

1. 01.00Demontage von Sanitärobjekten, Fliesen und Estrich, Entsorgung
2. 02.00Leitungen für Wasser und Abwasser neu verlegen, Vorwandinstallation
3. 03.00Elektro: Steckdosen mit Fehlerstromschutz, Beleuchtung, Handtuchheizkörper
4. 04.00Verbundabdichtung im Nassbereich mit Dichtbändern in allen Ecken
5. 05.00Fliesen an Boden und Wand, Silikonfugen
6. 06.00Sanitärobjekte montieren, Armaturen anschließen, Abnahme

Wie lange es dauert

Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 8 bis 19 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.

1. Aufmaß und Planung1–3 Tage
2. Demontage und Entsorgung1–3 Tage
3. Leitungen und Elektro2–4 Tage
4. Abdichtung und Fliesen3–6 Tage
5. Montage und Abnahme1–3 Tage

Drei Fehler, die teuer werden

Zuschüsse und Steuer

Für den Zuschuss KfW 455-B zur Barrierereduzierung gilt derzeit ein Antragstopp. Die Pflegekasse kann bei anerkanntem Pflegegrad bis zu 4.180 Euro je Maßnahme übernehmen. Der Lohnanteil kann zudem nach §35a EStG steuerlich begünstigt sein, soweit dieselben Kosten nicht bereits gefördert werden.

So läuft es

1. Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
2. Wir geben die Anfrage an einen Partnerbetrieb weiter, der im Gebiet Hannover arbeitet, höchstens an drei.
3. Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
4. Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.

Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.

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Häufige Fragen zu Badsanierung