Balkonbauer
in Hannover

Balkonbauer in Hannover: worauf es im Bestand ankommt

Am hannoverschen Nachkriegsbalkon steckt das eigentliche Thema oft nicht im Belag, sondern in der Brüstung. In den fünfziger bis siebziger Jahren wurden Balkonbrüstungen häufig mit Faserzementplatten ausgefacht — grau, leicht genarbt, manchmal farbig beschichtet —, und diese Platten können Asbest enthalten. Solange sie unbeschädigt hängen, sind sie unkritisch; sie zu bohren, zu sägen oder mit dem Hochdruckreiniger zu bearbeiten, ist es nicht. Wer eine Balkonsanierung plant, sollte die Brüstung deshalb vor dem ersten Handgriff beproben lassen, denn davon hängt ab, ob ein normaler Betrieb arbeiten darf oder ein zugelassener Partnerbetrieb mit Absaugung und Entsorgungsnachweis. Das zweite Thema ist die Platte selbst: Sie kragt ohne thermische Trennung aus der Geschossdecke aus und ist damit eine durchgehende Wärmebrücke. Wird die Fassade ohnehin gedämmt — und im hannoverschen Bestand mit seinen dünnen Leichtbetonwänden lohnt sich das fast immer —, gehört der Balkonanschluss in dieselbe Planung. Sonst bleibt die kalte Stelle bestehen und fällt danach stärker auf als vorher.

Am häufigsten geht es dabei um Balkone im Geschosswohnungsbau der fünfziger bis siebziger Jahre, Brüstungen mit Faserzementplatten.

Was es kostet

Das sind bundesweite Richtwerte aus unserem Ratgeber, keine Zahlen für Hannover — eigene Erhebungen je Stadt haben wir nicht, und wir schreiben lieber nichts als etwas Ausgedachtes. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht.

Balkon & Terrasse: Kosten im Detail

Anfahrt in Hannover und Umgebung

Der Umkreis reicht von Langenhagen, Garbsen und Seelze über Wunstorf und Ronnenberg bis Laatzen, Lehrte, Burgdorf und an den Hildesheimer Rand. Innerhalb der Stadt ist Hannover für eine Großstadt ungewöhnlich gut zu befahren — die Nachkriegsplanung hat breite Achsen hinterlassen, und in den Siedlungsgebieten kommt ein Fahrzeug meist bis ans Haus. Eng wird es in den Gründerzeitstraßen von Linden und der Oststadt; dort braucht es für Gerüst, Container oder Möbellift eine Halteverbotszone vom Fachbereich Tiefbau.

Für die Arbeiten braucht es ein Gerüst oder eine Hubarbeitsbühne an der Balkonseite; in den Zeilen- und Siedlungsbauten steht beides auf gemeinschaftlicher Fläche, was Genehmigung und Kosten spart. Während der Arbeiten ist der Balkon nicht nutzbar. Bei Eigentumswohnungen ist zu klären, was Gemeinschafts- und was Sondereigentum ist. Sagen Sie dazu, wie groß der Balkon ist, woraus die Brüstung besteht und aus welchem Baujahr das Gebäude stammt.

Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.

Was der Betrieb wissen muss

Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Bei balkon & terrasse kommt es auf diese Punkte an:

• Wie groß ist die Balkonfläche?
• Woraus besteht die Brüstung — Platten, Metall oder Beton?
• Aus welchem Baujahr stammt das Gebäude?
• Soll die Fassade ohnehin gedämmt werden?

Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.

Was zu Balkon & Terrasse dazugehört

Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.

1. 01.00Zustand prüfen: Gefälle, Abdichtung, Betonsubstanz und Geländerbefestigung
2. 02.00Alten Belag und Aufbau abnehmen, Untergrund freilegen
3. 03.00Betoninstandsetzung, freigelegte Bewehrung entrosten und schützen
4. 04.00Gefälle herstellen, abdichten, Randabschluss und Tropfkante ausbilden
5. 05.00Neuen Belag verlegen, Entwässerung anschließen
6. 06.00Geländer setzen oder instand setzen, Abnahme

Wie lange es dauert

Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 9 bis 34 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.

1. Begutachtung und Planung2–10 Tage
2. Rückbau des alten Aufbaus1–3 Tage
3. Betoninstandsetzung2–10 Tage
4. Abdichtung und Gefälle2–5 Tage
5. Belag, Geländer und Abnahme2–6 Tage

Drei Fehler, die teuer werden

Zuschüsse und Steuer

Für die Sanierung selbst gibt es keine Zuschüsse. Wird der Balkon im Zuge einer Fassadendämmung mitgemacht, zählen die dafür nötigen Anpassungen zu den Umfeldmaßnahmen der BAFA-Einzelmaßnahme. Geht es um einen barrierefreien Zugang — Schwellenabbau, Türverbreiterung —, kommen die KfW-Zuschussförderung für altersgerechtes Umbauen und bei anerkanntem Pflegegrad der Zuschuss der Pflegekasse nach §40 SGB XI von bis zu 4.180 Euro je Maßnahme infrage. Sonst bleibt §35a EStG mit 20 Prozent des Lohnanteils, höchstens 1.200 Euro im Jahr.

So läuft es

1. Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
2. Wir geben die Anfrage an einen Partnerbetrieb weiter, der im Gebiet Hannover arbeitet, höchstens an drei.
3. Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
4. Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.

Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.

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