Badsanierer
in Stuttgart

Badsanierer in Stuttgart: worauf es im Bestand ankommt

In Stuttgart entscheidet oft die Hanglage darüber, wie aufwendig ein Bad wird. Wo das Haus am Hang steht, liegt das Bad im Sockel- oder Untergeschoss häufig tiefer als der Kanal in der Straße. Dann läuft das Abwasser nicht von allein ab, sondern braucht eine Hebeanlage — ein Bauteil, das Platz, Strom und später Wartung verlangt und das in vielen Erstangeboten schlicht fehlt. Der zweite Stuttgarter Fall ist das innenliegende Bad im Gründerzeitbau des Westens oder im Heusteigviertel: nachträglich eingebaut, ohne Fenster, auf einer Holzbalkendecke und meist weit vom Fallrohr entfernt. Fensterlos heißt, dass die Lüftung über einen Schacht oder einen Ventilator läuft — ist der zu schwach ausgelegt, steht die Feuchte im Raum und der Schimmel kommt trotz neuer Fliesen zurück. Auf der Holzbalkendecke braucht der Aufbau eine Entkopplung, damit die Fugen der Bewegung standhalten.

Am häufigsten geht es dabei um Innenliegende Bäder im Gründerzeitbau des Westens, Bäder im Hang- und Sockelgeschoss.

Was es kostet

Das sind bundesweite Richtwerte aus unserem Ratgeber, keine Zahlen für Stuttgart — eigene Erhebungen je Stadt haben wir nicht, und wir schreiben lieber nichts als etwas Ausgedachtes. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht.

Badsanierung: Kosten im Detail

Anfahrt in Stuttgart und Umgebung

Der Umkreis reicht von Ludwigsburg und Waiblingen über Esslingen bis Böblingen und Sindelfingen. Innerhalb der Stadt ist nicht die Entfernung das Problem, sondern die Steigung: Viele Häuser in den Halbhöhenlagen sind über schmale Serpentinenstraßen oder über die Stäffele erschlossen, und dort kommt ein Sattelzug nicht hin. Material wird dann umgeladen oder über einen Schrägaufzug bewegt. In den dichten Gründerzeitvierteln des Westens gilt Anwohnerparken; für Gerüst, Container oder Möbellift braucht es eine Halteverbotszone vom Amt für öffentliche Ordnung.

Der Materialweg ist in Stuttgart häufiger das Problem als die Baustelle selbst. Viele Grundstücke in den Halbhöhenlagen sind über Stäffele oder schmale Serpentinenstraßen erschlossen; ein Lkw hält dann unten, und alles geht per Hand oder über einen Schrägaufzug. In den dichten Gründerzeitvierteln braucht der Container eine Halteverbotszone, oft mit Vorlauf. Sagen Sie dazu, in welchem Geschoss das Bad liegt, ob es tiefer als die Straße liegt und ob ein Fahrzeug direkt ans Haus kommt.

Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.

Was der Betrieb wissen muss

Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Bei badsanierung kommt es auf diese Punkte an:

• Wie groß ist das Bad, und hat es ein Fenster?
• Liegt das Bad tiefer als die Straße? Dann ist eine Hebeanlage zu prüfen.
• Holzbalkendecke oder Betondecke?
• Kommt ein Fahrzeug bis ans Haus, oder geht es über Treppen?

Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.

Was zu Badsanierung dazugehört

Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.

1. 01.00Demontage von Sanitärobjekten, Fliesen und Estrich, Entsorgung
2. 02.00Leitungen für Wasser und Abwasser neu verlegen, Vorwandinstallation
3. 03.00Elektro: Steckdosen mit Fehlerstromschutz, Beleuchtung, Handtuchheizkörper
4. 04.00Verbundabdichtung im Nassbereich mit Dichtbändern in allen Ecken
5. 05.00Fliesen an Boden und Wand, Silikonfugen
6. 06.00Sanitärobjekte montieren, Armaturen anschließen, Abnahme

Wie lange es dauert

Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 8 bis 19 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.

1. Aufmaß und Planung1–3 Tage
2. Demontage und Entsorgung1–3 Tage
3. Leitungen und Elektro2–4 Tage
4. Abdichtung und Fliesen3–6 Tage
5. Montage und Abnahme1–3 Tage

Drei Fehler, die teuer werden

Zuschüsse und Steuer

Für den Zuschuss KfW 455-B zur Barrierereduzierung gilt derzeit ein Antragstopp. Die Pflegekasse kann bei anerkanntem Pflegegrad bis zu 4.180 Euro je Maßnahme übernehmen. Der Lohnanteil kann zudem nach §35a EStG steuerlich begünstigt sein, soweit dieselben Kosten nicht bereits gefördert werden.

So läuft es

1. Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
2. Wir geben die Anfrage an einen Partnerbetrieb weiter, der im Gebiet Stuttgart arbeitet, höchstens an drei.
3. Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
4. Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.

Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.

Weitere Gewerke in Stuttgart

• Sanierungsbetrieb in Stuttgart
• Malerbetrieb in Stuttgart
• Bodenleger in Stuttgart
• Trockenbauer in Stuttgart
• Fliesenleger in Stuttgart
• Elektrobetrieb in Stuttgart
• Heizungsbauer in Stuttgart
• Fensterbaubetrieb in Stuttgart
• Fassadenbetrieb in Stuttgart
• Dachdeckerbetrieb in Stuttgart
• Solarbetrieb in Stuttgart
• Gerüstbaubetrieb in Stuttgart
• Abdichtungsbetrieb in Stuttgart

Häufige Fragen zu Badsanierung