Abdichtungsbetrieb
in Stuttgart

Abdichtungsbetrieb in Stuttgart: worauf es im Bestand ankommt

Am Stuttgarter Hang ist die Feuchtefrage eine andere als in der Ebene: Hier drückt das Wasser nicht von unten, sondern von der Seite. Ein Hanghaus hat auf der Bergseite Wände, die über ein oder zwei Geschosse im Erdreich stehen, und dort sammelt sich Hangwasser, das bei Starkregen von oben nachläuft. Eine Abdichtung ohne funktionierende Ableitung ist deshalb nur die halbe Lösung — was hier zählt, ist die Kombination aus Abdichtung und Drainage, die das Wasser gar nicht erst an der Wand anstehen lässt. Bevor gegraben wird, kommt allerdings eine Stuttgarter Vorprüfung: In weiten Teilen des Stadtgebiets liegt Gipskeuper, dessen Anhydrit bei Wasserzutritt zu Gips umwandelt und dabei erheblich an Volumen zulegt. Eingriffe, die den Wasserhaushalt im Untergrund verändern, sind hier deshalb nichts, was man nebenbei plant; ein Baugrundgutachten ist der günstigste Posten im ganzen Projekt. Wo nicht aufgegraben werden kann, bleiben Innenabdichtung und Injektion — sie halten das Wasser aus dem Raum, lassen die Wand aber nass.

Mögliche Vorhaben: Erdberührte Wände im Hanggeschoss, Feuchte von der Bergseite.

Was es kostet

Die Preisorientierung gilt bundesweit. Für Stuttgart liegt keine eigene Preisstichprobe vor. Material, Untergrund, Zugang und Umfang Ihrer Arbeiten bestimmen das Angebot nach dem Ortstermin.

Keller & Bauwerksabdichtung: Kosten im Detail

Anfahrt in Stuttgart und Umgebung

Zum Stuttgarter Umland gehören Ludwigsburg, Waiblingen, Esslingen, Böblingen und Sindelfingen. Bei Häusern am Hang sollten Steigung, Treppenstrecken und Wendemöglichkeit angegeben werden. Prüfen Sie, ob das vorgesehene Lieferfahrzeug oder Hebegerät den Arbeitsbereich tatsächlich erreicht. Falls Material umgeladen oder getragen werden muss, gehört dieser Aufwand ins Angebot. öffentliche Stellflächen und eine erforderliche Verkehrsregelung werden für die konkrete Adresse abgestimmt.

Aufgraben am Hang bedeutet, dass der Aushub bergseitig gesichert werden muss und das Material irgendwohin muss; wo keine Zufahrt für einen Bagger besteht, wird von Hand gearbeitet, und das verändert die Kalkulation grundlegend. Sagen Sie dazu, ob die betroffene Wand zur Bergseite zeigt, wie hoch die Feuchte steht und ob ein Bagger ans Haus kommt.

Wird öffentlicher Straßenraum gebraucht, sind Aufstellfläche, Zeitraum, Fußgängerführung und mögliche Verkehrsmaßnahmen mit der zuständigen Stelle zu klären. Eine Halteverbotszone sichert Parkraum; sie ersetzt keine Erlaubnis für Gerüst, Container oder andere Baustelleneinrichtungen. Vereinbaren Sie im Angebot, wer Abstimmung, Anträge, Beschilderung und Gebühren übernimmt.

Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.

Was der Betrieb wissen muss

Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Für Ihr Vorhaben sind diese Angaben hilfreich:

• Zeigt die feuchte Wand zur Bergseite?
• Gibt es eine Drainage, und funktioniert sie?
• Kommt ein Bagger ans Haus?
• Soll das Hanggeschoss als Wohnraum genutzt werden?

Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.

Kontrollpunkte für Keller & Bauwerksabdichtung

Was zu Keller & Bauwerksabdichtung dazugehört

Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.

1. 01.00Ursache klären: Feuchtemessung und Unterscheidung zwischen aufsteigender Feuchte, drückendem Wasser und Kondensat
2. 02.00Verfahren festlegen: Abdichtung von außen, von innen oder nachträgliche Horizontalsperre
3. 03.00Bei Außenabdichtung sicher freilegen, vorbereiten, abdichten und schützen; Dämmung und gegebenenfalls Drainage nach Planung
4. 04.00Bei Innenabdichtung Sperrputz, Dichtungsschlämme und Wand-Boden-Anschluss
5. 05.00Horizontalsperre durch Injektion oder mechanisches Verfahren
6. 06.00Trocknung, Sanierputz und Kontrollmessung

Wie lange es dauert

Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 24 bis 139 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.

1. Untersuchung und Feuchtemessung2–10 Tage
2. Planung und Verfahrenswahl3–14 Tage
3. Freilegen oder Vorbereiten2–10 Tage
4. Abdichtung ausführen3–15 Tage
5. Trocknung und Sanierputz14–90 Tage

Drei Fehler, die teuer werden

Zuschüsse und Steuer

Feuchtesanierung und Abdichtung sind keine eigenständige energetische Einzelmaßnahme. Dämmung an Kellerdecke oder Außenwand mit dafür erforderlichen Nebenarbeiten gesondert beurteilen. Nur notwendige und nach dem konkreten Programm anrechenbare Umfeldarbeiten können Teil einer geförderten energetischen Maßnahme sein; daraus folgt keine Förderung des gesamten Auftrags. Für BEG-Einzelmaßnahmen ist vor Antragstellung ein förderkonformer Liefer- oder Leistungsvertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung erforderlich; Antrag vor Vorhabenbeginn. Technische Mindestanforderungen, Nachweise und förderfähigen Umfang vorab mit der Energieeffizienz-Expertise beziehungsweise dem ausführenden Betrieb klären. Für begünstigte Renovierungs-, Erhaltungs- und Modernisierungsarbeiten im bestehenden Haushalt kann § 35a EStG 20 Prozent der Arbeitskosten, höchstens 1.200 Euro jährlich je Haushalt, als Steuerermäßigung ermöglichen. Rechnung und Zahlung auf das Konto des Betriebs sind nötig; Material und Neubauarbeiten zählen nicht. Öffentlich bezuschusste Maßnahmen sind von dieser Handwerkerermäßigung ausgeschlossen.

So läuft es

1. Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
2. Wir suchen einen passenden Partnerbetrieb für Ihr Vorhaben in Stuttgart. Ihre Anfrage geben wir an höchstens drei passende Betriebe weiter.
3. Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
4. Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.

Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.

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