Abdichtungsbetrieb
in Stuttgart

Abdichtungsbetrieb in Stuttgart: worauf es im Bestand ankommt

Am Stuttgarter Hang ist die Feuchtefrage eine andere als in der Ebene: Hier drückt das Wasser nicht von unten, sondern von der Seite. Ein Hanghaus hat auf der Bergseite Wände, die über ein oder zwei Geschosse im Erdreich stehen, und dort sammelt sich Hangwasser, das bei Starkregen von oben nachläuft. Eine Abdichtung ohne funktionierende Ableitung ist deshalb nur die halbe Lösung — was hier zählt, ist die Kombination aus Abdichtung und Drainage, die das Wasser gar nicht erst an der Wand anstehen lässt. Bevor gegraben wird, kommt allerdings eine Stuttgarter Vorprüfung: In weiten Teilen des Stadtgebiets liegt Gipskeuper, dessen Anhydrit bei Wasserzutritt zu Gips umwandelt und dabei erheblich an Volumen zulegt. Eingriffe, die den Wasserhaushalt im Untergrund verändern, sind hier deshalb nichts, was man nebenbei plant; ein Baugrundgutachten ist der günstigste Posten im ganzen Projekt. Wo nicht aufgegraben werden kann, bleiben Innenabdichtung und Injektion — sie halten das Wasser aus dem Raum, lassen die Wand aber nass.

Am häufigsten geht es dabei um Erdberührte Wände im Hanggeschoss, Feuchte von der Bergseite.

Was es kostet

Das sind bundesweite Richtwerte aus unserem Ratgeber, keine Zahlen für Stuttgart — eigene Erhebungen je Stadt haben wir nicht, und wir schreiben lieber nichts als etwas Ausgedachtes. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht.

Keller & Bauwerksabdichtung: Kosten im Detail

Anfahrt in Stuttgart und Umgebung

Der Umkreis reicht von Ludwigsburg und Waiblingen über Esslingen bis Böblingen und Sindelfingen. Innerhalb der Stadt ist nicht die Entfernung das Problem, sondern die Steigung: Viele Häuser in den Halbhöhenlagen sind über schmale Serpentinenstraßen oder über die Stäffele erschlossen, und dort kommt ein Sattelzug nicht hin. Material wird dann umgeladen oder über einen Schrägaufzug bewegt. In den dichten Gründerzeitvierteln des Westens gilt Anwohnerparken; für Gerüst, Container oder Möbellift braucht es eine Halteverbotszone vom Amt für öffentliche Ordnung.

Aufgraben am Hang bedeutet, dass der Aushub bergseitig gesichert werden muss und das Material irgendwohin muss; wo keine Zufahrt für einen Bagger besteht, wird von Hand gearbeitet, und das verändert die Kalkulation grundlegend. Sagen Sie dazu, ob die betroffene Wand zur Bergseite zeigt, wie hoch die Feuchte steht und ob ein Bagger ans Haus kommt.

Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.

Was der Betrieb wissen muss

Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Bei keller & bauwerksabdichtung kommt es auf diese Punkte an:

• Zeigt die feuchte Wand zur Bergseite?
• Gibt es eine Drainage, und funktioniert sie?
• Kommt ein Bagger ans Haus?
• Soll das Hanggeschoss als Wohnraum genutzt werden?

Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.

Was zu Keller & Bauwerksabdichtung dazugehört

Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.

1. 01.00Ursache klären: Feuchtemessung und Unterscheidung zwischen aufsteigender Feuchte, drückendem Wasser und Kondensat
2. 02.00Verfahren festlegen: Abdichtung von außen, von innen oder nachträgliche Horizontalsperre
3. 03.00Bei Außenabdichtung freilegen, reinigen, abdichten, dämmen und mit Drainage verfüllen
4. 04.00Bei Innenabdichtung Sperrputz, Dichtungsschlämme und Wand-Boden-Anschluss
5. 05.00Horizontalsperre durch Injektion oder mechanisches Verfahren
6. 06.00Trocknung, Sanierputz und Kontrollmessung

Wie lange es dauert

Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 24 bis 139 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.

1. Untersuchung und Feuchtemessung2–10 Tage
2. Planung und Verfahrenswahl3–14 Tage
3. Freilegen oder Vorbereiten2–10 Tage
4. Abdichtung ausführen3–15 Tage
5. Trocknung und Sanierputz14–90 Tage

Drei Fehler, die teuer werden

Zuschüsse und Steuer

Die Abdichtung selbst ist nicht gefördert. Wird im selben Zug die Kellerdecke oder die Kelleraußenwand gedämmt, greift die BAFA-Förderung für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle mit 15 Prozent Grundförderung bei höchstens 30.000 Euro förderfähigen Kosten; die zur Dämmung nötigen Erdarbeiten zählen dabei als Umfeldmaßnahme mit. Für selbst genutztes Wohneigentum bleibt §35a EStG mit 20 Prozent des Lohnanteils, höchstens 1.200 Euro im Jahr.

So läuft es

1. Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
2. Wir geben die Anfrage an einen Partnerbetrieb weiter, der im Gebiet Stuttgart arbeitet, höchstens an drei.
3. Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
4. Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.

Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.

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