Erstsanierung der Wiederaufbaudächer, ungedämmte Dachgeschosse, Flachdachanbauten. Hier erfahren Sie, worauf es bei diesem Gewerk in Mainz ankommt.
Dachdeckerarbeiten · Mainz
Rheinland-Pfalz
- Richtwert
- 100 bis 250 €/m²
- Bezogen auf
- Neueindeckung eines Steildachs: Abriss der Altdeckung, Konter- und Traglattung, Unterspannbahn, Eindeckung, Gerüst und Arbeitslohn; ohne Dachstuhlerneuerung und Aufsparrendämmung
- Ausführung
- 9 bis 26 Tage als grober Phasenansatz, ohne Genehmigung und Lieferzeit
- Anfrage
- kostenlos, höchstens drei Betriebe
Mainz und Umgebung, unter anderem Wiesbaden, Ingelheim, Bingen, Nieder-Olm, Oppenheim, Alzey, Bad Kreuznach, Rüsselsheim und Groß-Gerau. Liegt Ihr Ort nicht dabei, fragen Sie trotzdem an — wir arbeiten deutschlandweit.
Dachdeckerbetrieb in Mainz: worauf es im Bestand ankommt
Die Dächer der Mainzer Wiederaufbauzeit sind heute an ihrer Grenze, und zwar unabhängig vom Zustand der Ziegel. Der Grund liegt im Aufbau: Gedeckt wurde damals ohne Unterspannbahn. Die Ziegel liegen also direkt auf der Lattung, und die einzige Dichtigkeit ist die Überdeckung der Steine — bei Schlagregen mit Wind und bei Flugschnee reicht das nicht, und das Wasser landet auf der Dachbodendecke. Solange der Spitzboden kalt und unausgebaut war, trocknete das wieder weg; sobald jemand dämmt oder ausbaut, wird daraus ein Schaden. Wer also das Dachgeschoss ausbauen oder die oberste Geschossdecke dämmen will, sollte wissen, dass eine Unterspannbahn nachzurüsten bedeutet, die Deckung aufzunehmen — man macht es sinnvollerweise in einem Zug mit. Ein zweiter Punkt betrifft die Anbauten und Garagen dieser Zeit: Ihre Flachdächer haben Bitumenbahnen, die nach Jahrzehnten spröde und rissig sind, und die Abdichtung liegt oft ohne Gefälle, sodass Wasser stehen bleibt. Für Mainz kommt hinzu, dass Kaminköpfe und Anschlüsse aus der Kohleofenzeit häufig ungenutzt und undicht sind.
Am häufigsten geht es dabei um Erstsanierung der Wiederaufbaudächer, ungedämmte Dachgeschosse, Flachdachanbauten.
Was es kostet
100 bis 250 €/m²
Neueindeckung eines Steildachs: Abriss der Altdeckung, Konter- und Traglattung, Unterspannbahn, Eindeckung, Gerüst und Arbeitslohn; ohne Dachstuhlerneuerung und Aufsparrendämmung.
Ein typischer Orientierungswert liegt bei 160 €/m².
Preisgrundlage: Quelle, Stand Preisradar August 2026; Gesamtspanne redaktioneller Richtwert ↗. Der Leistungsumfang und das konkrete Angebot können abweichen.
Günstiger wird es
Betondachsteine statt Ton, einfache Satteldachgeometrie, intakter Dachstuhl, geringe Dachneigung.
Teurer wird es
Naturschiefer, viele Gauben, Kehlen und Durchdringungen; Dachstuhlsanierung und Dämmung sind zusätzliche Leistungsbereiche.
Das sind bundesweite Richtwerte aus unserem Ratgeber, keine Zahlen für Mainz — eigene Erhebungen je Stadt haben wir nicht, und wir schreiben lieber nichts als etwas Ausgedachtes. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht.
Dachdeckerarbeiten– was kostet das bei Ihnen?
Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht: kurz beschreiben, bis zu drei Angebote vergleichen. Für Sie kostenlos.
Anfahrt in Mainz und Umgebung
Der Umkreis reicht von Wiesbaden und Rüsselsheim über Ingelheim, Bingen und Bad Kreuznach bis Nieder-Olm, Oppenheim, Alzey und an den Groß-Gerauer Rand. Innerhalb der Stadt ist Mainz gut erreichbar; eng wird es in der Altstadt um den Kirschgarten und am Kästrich, wo die Gassen schmal sind und das Gelände ansteigt. Für Gerüst, Container oder Möbellift braucht es eine Halteverbotszone vom Amt für Verkehrswesen.
Für die Arbeiten kommt ein Gerüst ans Haus, Ziegel gehen über einen Dachlift nach oben, der Bauschutt nach unten in einen Container. In den Wohngebieten ist das unproblematisch, in der Altstadt braucht es eine Halteverbotszone. Ein offenes Dach verträgt keine Regenlage — das Wetterfenster gehört in die Terminplanung. Sagen Sie dazu, wie groß die Dachfläche ist, ob eine Unterspannbahn vorhanden ist und ob das Dachgeschoss ausgebaut werden soll.
Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.
Was der Betrieb wissen muss
Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Bei dachdeckerarbeiten kommt es auf diese Punkte an:
- Wie groß ist die Dachfläche?
- Gibt es eine Unterspannbahn unter den Ziegeln?
- Soll das Dachgeschoss ausgebaut oder gedämmt werden?
- Sind ungenutzte Schornsteine vorhanden?
Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.
Was zu Dachdeckerarbeiten dazugehört
Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.
- 01.00Dachzustand aufnehmen, Dachstuhl auf Schäden prüfen
- 02.00Gerüst und Dachdeckerstuhl stellen, Sicherung gegen Absturz
- 03.00Alte Deckung abnehmen und entsorgen
- 04.00Unterspannbahn, Konter- und Traglattung neu
- 05.00Eindecken, Firstziegel und Ortgang, im Randbereich verklammern
- 06.00Anschlüsse an Kamin und Gauben, Dachrinne, Abnahme
Wie lange es dauert
Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 9 bis 26 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.
- Aufnahme und Angebot2–7 Tage
- Gerüst1–2 Tage
- Abdecken und Entsorgung1–3 Tage
- Lattung und Unterspannbahn2–4 Tage
- Eindecken und Anschlüsse3–10 Tage
Drei Fehler, die teuer werden
Verklammerung weggelassen
Wie viele Ziegel gegen Windsog gesichert werden müssen, hängt von Windzone, Gebäudehöhe und Dachneigung ab. An Traufe, First und Ortgang ist ausnahmslos jeder Ziegel zu klammern. Genau das wird bei günstigen Angeboten gespart, und es fällt erst beim ersten Herbststurm auf.
Ohne Wetterfenster begonnen
Ein abgedecktes Dach ist offen. Ein Wetterumschwung bedeutet Wasser im Dachgeschoss und in den Decken darunter. Seriöse Betriebe decken nur so viel ab, wie sie am selben Tag schließen können, und halten Notabdeckung bereit.
Dämmung nicht mitgedacht
Wenn das Dach ohnehin offen ist, ist der Moment für eine Aufsparrendämmung gekommen. Später nachzurüsten bedeutet, das Dach ein zweites Mal abzudecken. Die Mehrkosten jetzt sind ein Bruchteil davon.
Zuschüsse und Steuer
Eine reine Neueindeckung wird nicht bezuschusst. Wird das Dach gedämmt, kann die Maßnahme an der Gebäudehülle mit 15 Prozent über das BAFA förderfähig sein; die technischen Mindestanforderungen und Kostenobergrenzen müssen erfüllt sein. Vor dem BAFA-Antrag ist ein Vertrag mit Förderbedingung nötig, der Antrag muss vor Vorhabenbeginn gestellt werden. Sturmschäden sollten Sie vor der Reparatur Ihrer Gebäudeversicherung melden.
So läuft es
- Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
- Wir geben die Anfrage an einen Partnerbetrieb weiter, der im Gebiet Mainz arbeitet, höchstens an drei.
- Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
- Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.
Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.
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Häufige Fragen zu Dachdeckerarbeiten
Wie lange hält ein Dach?
Betondachsteine und Tonziegel halten 40 bis 60 Jahre, Schiefer deutlich länger. Die Unterspannbahn darunter altert schneller, oft nach 30 bis 40 Jahren — sie ist häufig der eigentliche Grund für eine Neueindeckung.
Woran erkenne ich, dass das Dach fällig ist?
An verschobenen oder gerissenen Ziegeln, an Moos in großer Menge, an feuchten Stellen im Dachgeschoss und an Tageslicht, das durch die Deckung fällt. Eine Sichtprüfung vom Dachboden aus kostet nichts und sagt viel.
Was kostet es, wenn der Dachstuhl mitmuss?
Eine Dachstuhlsanierung schlägt mit zusätzlich 75 bis 190 Euro je Quadratmeter zu Buche. Ob sie nötig ist, zeigt sich oft erst nach dem Abdecken — deshalb gehört ein Puffer in die Planung.
Was kostet das bei Ihnen?
Die Spannen oben sind Richtwerte. Den Preis für Ihr Vorhaben nennt Ihnen der Betrieb, der es sich ansieht. Beschreiben Sie es kurz, Sie erhalten bis zu drei Angebote zum Vergleich. Für Sie kostenlos.
Kostenlos · unverbindlich · höchstens drei Betriebe je Anfrage