Sanierungsbetrieb
in Mainz

Sanierungsbetrieb in Mainz: worauf es im Bestand ankommt

Der typische Mainzer Sanierungsfall ist nicht der Gründerzeitbau, sondern das Wiederaufbauhaus der fünfziger Jahre — die Innenstadt war im Februar 1945 zu rund 80 Prozent zerstört, und was heute steht, ist überwiegend danach entstanden. Dieser Bestand hat ein eigenes Schadensbild, das man kennen sollte, bevor man kalkuliert. Gebaut wurde unter Materialknappheit: dünne Außenwände, oft nur ein halber Stein stärker als nötig, Betonstürze ohne thermische Trennung, Decken teils aus Fertigteilen, und eine Dämmung gab es schlicht nicht. Die Leitungen sind meist noch die ersten, die Elektrik häufig ohne Schutzleiter, die Schornsteine für Kohleöfen ausgelegt. Das Gute daran: Die Grundrisse sind klar, die Statik ist berechnet und dokumentiert, und es gibt selten Überraschungen in der Konstruktion — anders als im Altbau kann man hier verlässlich planen. Die eigentliche Mainzer Unbekannte liegt unter dem Haus: Wo in Boden eingegriffen wird, ist in der Innenstadt mit römischen Funden zu rechnen, und dann gilt die Anzeigepflicht.

Am häufigsten geht es dabei um Wiederaufbauhäuser der fünfziger Jahre, gerettete Altbauten, Nachkriegsquartiere.

Was es kostet

Das sind bundesweite Richtwerte aus unserem Ratgeber, keine Zahlen für Mainz — eigene Erhebungen je Stadt haben wir nicht, und wir schreiben lieber nichts als etwas Ausgedachtes. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht.

Komplettrenovierung: Kosten im Detail

Anfahrt in Mainz und Umgebung

Der Umkreis reicht von Wiesbaden und Rüsselsheim über Ingelheim, Bingen und Bad Kreuznach bis Nieder-Olm, Oppenheim, Alzey und an den Groß-Gerauer Rand. Innerhalb der Stadt ist Mainz gut erreichbar; eng wird es in der Altstadt um den Kirschgarten und am Kästrich, wo die Gassen schmal sind und das Gelände ansteigt. Für Gerüst, Container oder Möbellift braucht es eine Halteverbotszone vom Amt für Verkehrswesen.

Bei Eingriffen in den Boden — Kellersohle, Fundamentverstärkung, Leitungsgraben — gehört ein Zeitpuffer in den Plan: Ein Fund ist unverzüglich anzuzeigen, und Fund wie Fundstelle sind bis zu einer Woche nach der Anzeige unverändert zu erhalten. Wer das vorher mit der Denkmalfachbehörde bespricht, verliert weniger Zeit als wer es aussitzt. Ansonsten ist Mainz gut befahrbar; eng wird es in der Altstadt und am Kästrich. Sagen Sie dazu, aus welchem Jahrzehnt das Haus stammt, wie viele Quadratmeter es hat und ob in den Boden eingegriffen wird.

Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.

Was der Betrieb wissen muss

Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Bei komplettrenovierung kommt es auf diese Punkte an:

• Aus welchem Jahrzehnt stammt das Gebäude?
• Wird in den Boden eingegriffen?
• Wie viele Quadratmeter, und über wie viele Geschosse?
• Sind Leitungen und Elektrik noch die ersten?

Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.

Was zu Komplettrenovierung dazugehört

Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.

1. 01.00Bestandsaufnahme, Schadstoffprüfung bei Bauzeiten vor 1995
2. 02.00Entkernung und Entsorgung
3. 03.00Grundriss: Wände entfernen oder ergänzen, Statik prüfen lassen
4. 04.00Elektro und Sanitär komplett neu
5. 05.00Estrich, Bodenbeläge, Innentüren
6. 06.00Malerarbeiten, Feinreinigung, Abnahme

Wie lange es dauert

Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 34 bis 115 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.

1. Planung und Genehmigung7–30 Tage
2. Entkernung3–10 Tage
3. Rohinstallation Elektro und Sanitär5–15 Tage
4. Estrich und Trocknung7–28 Tage
5. Ausbau und Oberflächen10–25 Tage
6. Abnahme und Restarbeiten2–7 Tage

Drei Fehler, die teuer werden

Zuschüsse und Steuer

Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle und Anlagentechnik fördert das BAFA seit der Neufassung der Bundesförderung vom 21. Juli 2026 mit 15 Prozent Grundförderung, bei höchstens 30.000 Euro förderfähigen Kosten je Wohneinheit. Alternativ ist eine energetische Sanierung nach §35c EStG über drei Jahre mit 20 Prozent absetzbar, höchstens 40.000 Euro je Objekt. Beides zusammen geht nicht.

So läuft es

1. Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
2. Wir geben die Anfrage an einen Partnerbetrieb weiter, der im Gebiet Mainz arbeitet, höchstens an drei.
3. Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
4. Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.

Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.

Weitere Gewerke in Mainz

• Fensterbaubetrieb in Mainz
• Fassadenbetrieb in Mainz
• Badsanierer in Mainz
• Elektrobetrieb in Mainz
• Heizungsbauer in Mainz
• Dachdeckerbetrieb in Mainz
• Trockenbauer in Mainz
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• Bodenleger in Mainz
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Häufige Fragen zu Komplettrenovierung