Malerbetrieb
in Bochum

Malerbetrieb in Bochum: worauf es im Bestand ankommt

Bochum hat einen überdurchschnittlich beweglichen Mietmarkt, und damit gehört das Streichen zwischen zwei Mietverhältnissen hier zu den häufigsten Aufträgen überhaupt. Dabei lohnt es, die Rechtslage zu kennen, bevor man bestellt: Formularklauseln, die den Mieter unabhängig vom tatsächlichen Zustand nach starren Fristen zum Renovieren verpflichten, sind nach ständiger Rechtsprechung unwirksam — ebenso Klauseln, die eine bestimmte Farbwahl vorschreiben oder eine Endrenovierung ohne Rücksicht auf die Abnutzung verlangen. Wer als Vermieter streichen lässt, sollte deshalb nicht davon ausgehen, die Kosten automatisch weitergeben zu können, und wer als Mieter auszieht, nicht davon, ohne Weiteres zahlen zu müssen. Praktisch heißt das für die Beauftragung: Der Umfang wird nach dem tatsächlichen Zustand festgelegt, nicht nach einem Schema. Handwerklich ist die Aufgabe meist unspektakulär — Raufaser oder glatte Fläche, zwei Anstriche, Abkleben —, aufwendig wird sie erst bei kräftigen Altfarben, bei Nikotin, der ohne Sperrgrund durchschlägt, und bei Rauhfaser, die abgelöst werden soll.

Am häufigsten geht es dabei um Wohnungen zwischen zwei Mietverhältnissen streichen, Treppenhäuser, Einfamilienhäuser.

Was es kostet

Das sind bundesweite Richtwerte aus unserem Ratgeber, keine Zahlen für Bochum — eigene Erhebungen je Stadt haben wir nicht, und wir schreiben lieber nichts als etwas Ausgedachtes. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht.

Malerarbeiten: Kosten im Detail

Anfahrt in Bochum und Umgebung

Der Umkreis reicht von Herne, Gelsenkirchen und Castrop-Rauxel über Essen und Dortmund bis Witten, Hattingen, Sprockhövel und Wetter. Innerhalb der Stadt sind die Wege kurz, und im Süden kommt praktisch immer ein Fahrzeug bis ans Haus, mit eigener Einfahrt für Container und Material. In den dichten Quartieren um die Innenstadt braucht es dagegen für Gerüst, Container oder Möbellift eine Halteverbotszone vom Tiefbauamt; in den Hanglagen zum Ruhrtal sind die Zufahrten teilweise schmal und steil.

Malerarbeiten sind beim Zugang unkritisch, bei der Vorbereitung dafür empfindlich: Möbel raus oder in die Raummitte, alles abdecken, und zwischen den Anstrichen wird gewartet. Eine leere Wohnung ist deutlich schneller fertig als eine bewohnte. Sagen Sie dazu, wie viele Räume, wie hoch sie sind, ob Raufaser bleiben soll und ob die Wohnung leer steht.

Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.

Was der Betrieb wissen muss

Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Bei malerarbeiten kommt es auf diese Punkte an:

• Wie viele Räume, und wie groß ist die Wohnung?
• Steht die Wohnung leer?
• Soll Raufaser bleiben oder abgelöst werden?
• Gibt es kräftige Altfarben oder Nikotinablagerungen?

Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.

Was zu Malerarbeiten dazugehört

Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.

1. 01.00Abdecken von Böden, Möbeln und Bauteilen
2. 02.00Untergrund prüfen, Altanstrich anschleifen, Risse und Löcher spachteln
3. 03.00Grundierung je nach Saugfähigkeit des Untergrunds
4. 04.00Zwei Anstriche Dispersionsfarbe, Kanten und Anschlüsse
5. 05.00Auf Wunsch Tapezieren, Lackieren von Türen und Heizkörpern
6. 06.00Feinreinigung und Abnahme

Wie lange es dauert

Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 6 bis 12 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.

1. Aufmaß und Farbwahl1–2 Tage
2. Abdecken und Vorarbeiten1–3 Tage
3. Grundierung1 Tag
4. Anstriche mit Trocknungszeit2–5 Tage
5. Abnahme1 Tag

Drei Fehler, die teuer werden

Zuschüsse und Steuer

Reine Schönheitsreparaturen werden nicht bezuschusst. Der Lohnanteil ist aber nach §35a EStG mit 20 Prozent absetzbar, höchstens 1.200 Euro im Jahr — Voraussetzung ist eine Rechnung und Überweisung, keine Barzahlung.

So läuft es

1. Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
2. Wir geben die Anfrage an einen Partnerbetrieb weiter, der im Gebiet Bochum arbeitet, höchstens an drei.
3. Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
4. Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.

Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.

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