Schadstoffsanierer
in Bochum

Schadstoffsanierer in Bochum: worauf es im Bestand ankommt

Im Bochumer Süden steht eine ganze Generation freistehender Häuser aus den sechziger und siebziger Jahren, und an ihnen sitzt der häufigste Fund außen sichtbar: Faserzementplatten an Giebeln, Brüstungen und Balkonverkleidungen, dazu Wellplatten auf Garagen, Carports und Gartenhäusern. Das ist fest gebundener Asbest, und die eigentliche Gefahr geht hier nicht vom Zustand aus, sondern vom Eigentümer, der die Fläche mit dem Hochdruckreiniger säubert oder ein Loch für eine Leuchte bohrt. Wer eine Fassadendämmung plant, stößt regelmäßig auf diese Platten — und muss dann entscheiden: Überdämmen ohne Demontage ist in manchen Fällen möglich und deutlich günstiger, die Demontage gehört in jedem Fall in die Hand eines zugelassenen Partnerbetriebs. Was beides voraussetzt, ist die Probe: Aus zehn Metern Entfernung lässt sich Faserzement mit und ohne Asbest nicht unterscheiden, und das Baujahr allein ist kein Beweis. Innen ist im selben Bestand an Fliesenkleber, Spachtelmassen und den quadratischen Vinylplatten der Bäder und Flure zu denken.

Am häufigsten geht es dabei um Faserzementplatten an Giebeln und Brüstungen der sechziger und siebziger Jahre.

Was es kostet

Das sind bundesweite Richtwerte aus unserem Ratgeber, keine Zahlen für Bochum — eigene Erhebungen je Stadt haben wir nicht, und wir schreiben lieber nichts als etwas Ausgedachtes. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht.

Schadstoffsanierung: Kosten im Detail

Anfahrt in Bochum und Umgebung

Der Umkreis reicht von Herne, Gelsenkirchen und Castrop-Rauxel über Essen und Dortmund bis Witten, Hattingen, Sprockhövel und Wetter. Innerhalb der Stadt sind die Wege kurz, und im Süden kommt praktisch immer ein Fahrzeug bis ans Haus, mit eigener Einfahrt für Container und Material. In den dichten Quartieren um die Innenstadt braucht es dagegen für Gerüst, Container oder Möbellift eine Halteverbotszone vom Tiefbauamt; in den Hanglagen zum Ruhrtal sind die Zufahrten teilweise schmal und steil.

Bei Fassaden-, Garagen- und Dachplatten wird von außen gearbeitet, meist mit Gerüst oder Hubsteiger; beim freistehenden Haus steht beides auf dem eigenen Grundstück. Das Material wird staubdicht verpackt abtransportiert, und Sie erhalten einen Entsorgungsnachweis, den Sie aufbewahren sollten. Bei Innenräumen kommt die Abschottung mit Unterdruckhaltung dazu. Sagen Sie dazu, um welches Bauteil es geht, wie groß die Fläche ist und ob die Fassade ohnehin gedämmt werden soll.

Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.

Was der Betrieb wissen muss

Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Bei schadstoffsanierung kommt es auf diese Punkte an:

• Geht es um Fassaden-, Garagen- oder Dachplatten oder um ein Bauteil innen?
• Wie groß ist die betroffene Fläche?
• Sind die Platten unbeschädigt?
• Soll die Fassade ohnehin gedämmt werden?

Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.

Was zu Schadstoffsanierung dazugehört

Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.

1. 01.00Probenahme und Laboranalyse, Feststellung von Art und Bindung des Materials
2. 02.00Sanierungsplan und Anzeige bei der zuständigen Behörde
3. 03.00Abschottung des Bereichs, Unterdruckhaltung und Personenschleuse
4. 04.00Rückbau in Schutzausrüstung, staubarme Verfahren statt Trennschleifer
5. 05.00Staubgebundene Entsorgung in zugelassenen Behältern mit Entsorgungsnachweis
6. 06.00Freimessung des Raums vor der Freigabe

Wie lange es dauert

Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 14 bis 46 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.

1. Probenahme und Analyse3–10 Tage
2. Planung und Behördenanzeige7–21 Tage
3. Abschottung aufbauen1–2 Tage
4. Rückbau und Entsorgung2–10 Tage
5. Freimessung und Freigabe1–3 Tage

Drei Fehler, die teuer werden

Zuschüsse und Steuer

Eine eigene Bundesförderung für Schadstoffsanierung gibt es nicht. Wird sie im Zuge einer geförderten energetischen Maßnahme unvermeidbar — etwa weil unter der alten Fassadenbekleidung Asbestzement sitzt —, zählt sie zu den förderfähigen Umfeldmaßnahmen der jeweiligen BAFA-Einzelmaßnahme. Einige Länder und Kommunen haben eigene Programme. Für selbst genutztes Wohneigentum greift §35a EStG mit 20 Prozent des Lohnanteils, höchstens 1.200 Euro im Jahr.

So läuft es

1. Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
2. Wir geben die Anfrage an einen Partnerbetrieb weiter, der im Gebiet Bochum arbeitet, höchstens an drei.
3. Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
4. Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.

Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.

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Häufige Fragen zu Schadstoffsanierung