Ratgeber
Innenausbau Kosten 2026: Preise pro m² nach Gewerk
Vom Rohbau zum fertigen Zuhause: Der Innenausbau umfasst Trockenbau, Elektrik, Sanitär, Böden und Malerarbeiten. Hier alle Kosten nach Gewerk, 3 Projektbeispiele und wie bauenX transparente Festpreise bietet.
Das Wichtigste in Kürze
- Einfacher Innenausbau: 400–600 €/m², Premium: 900–1.400 €/m²
- bauenX als Generalunternehmer: Festpreisgarantie bei allen Gewerken
- Größter Zeitfaktor: Estrich-Trocknung (4–6 Wochen)
- Reihenfolge entscheidend: Erst Rohinstallation, dann Trockenbau, dann Oberflächen
Rechenbeispiel: EFH 140 m², gehobener Standard
Deutsche Firma: 112.000 € | Mit bauenX: 78.400 € | Ersparnis: 33.600 €
Kosten nach Gewerk
| Gewerk | DE /m² | bauenX /m² | Anteil |
|---|---|---|---|
| Trockenbau (Wände + Decken) | 35–70 € | 25–49 € | ~15% |
| Elektroinstallation | 50–80 € | 35–56 € | ~12% |
| Sanitärinstallation | 60–100 € | 42–70 € | ~10% |
| Heizungsinstallation | 40–70 € | 28–49 € | ~8% |
| Putz + Spachtel | 15–30 € | 11–21 € | ~8% |
| Estrich | 25–45 € | 18–32 € | ~7% |
| Fliesen (Nassräume) | 50–90 € | 35–63 € | ~10% |
| Bodenbelag (Wohnräume) | 20–80 € | 14–56 € | ~10% |
| Malerarbeiten | 8–20 € | 6–14 € | ~5% |
| Innentüren + Zargen | 250–600 €/Stk. | 250–600 €* | ~8% |
| Küchenmontage | 500–2.000 € | 350–1.400 € | ~7% |
* Innentüren: Materialpreis identisch. Ersparnis bei Einbauarbeit.
Was beeinflusst den Preis?
- Ausbaustufe: Belagsfertig (Rohbau + Putz + Estrich): 300–500 €/m². Schlüsselfertig: 600–1.000 €/m².
- Gewerke-Reihenfolge: Elektrik → Sanitär → Heizung → Putz → Estrich → Fliesen → Böden → Maler.
- Eigenleistung: Böden, Streichen, einfache Fliesen = DIY möglich. Elektrik + Sanitär = Fachbetrieb Pflicht.
- Ausstattung: Standard vs. gehobene Ausstattung. Küche, Bäder, Türen bestimmen 40–60 % der Innenausbau-Kosten.
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3 Projektbeispiele
Wohnung 80 m², Standard
Trockenbau, Elektrik, Bad, Böden (Laminat), Maler
DE
48.000 €
bauenX
33.600 €
Ersparnis
14.400 €
Dauer: 6–8 Wochen
EFH 140 m², gehoben
Alle Gewerke, Parkett, 2 Bäder, Küche, Smart-Home-Vorbereitung
DE
112.000 €
bauenX
78.400 €
Ersparnis
33.600 €
Dauer: 12–16 Wochen
Ausbauhaus 120 m², Eigenleistung-Mix
Rohinstallation Profi, Trockenbau Profi, Böden + Maler selbst
DE
52.000 €
bauenX
38.000 €
Ersparnis
14.000 €
Dauer: 16–20 Wochen
Die richtige Reihenfolge
- Rohinstallation — Elektrik (Schlitze, Kabel, Dosen), Sanitär (Wasser, Abwasser), Heizung (Rohre, Heizkörper-Anschlüsse)
- Trockenbau — Wände setzen, Decken abhängen, Installationsschächte verkleiden
- Putz + Spachtel — Wände verputzen, Trockenbau-Fugen spachteln. Trocknungszeit!
- Estrich — Nassestrich oder Trockenestrich. Nassestrich: 4–6 Wochen Trocknung
- Fliesen — Bad, Gäste-WC, Küche (Boden + Wand). Abdichtung Nassräume vorher!
- Böden — Parkett, Laminat, Vinyl in Wohnräumen. Erst nach Estrich-Trocknung
- Maler + Tapezieren — Wände + Decken. Letztes Gewerk vor Montage
- Montage — Türen, Sockelleisten, Lichtschalter, Steckdosen, Sanitärobjekte, Küche
7 Spartipps für den Innenausbau
- bauenX Festpreis — Festpreisgarantie für ALLE arbeitsintensiven Gewerke aus einer Hand
- Gewerke bündeln — Ein Team für Trockenbau + Böden + Maler spart Koordination
- Trockenestrich statt Nassestrich — Spart 4–6 Wochen Trocknungszeit
- Material selbst kaufen — Fliesen, Sanitärobjekte, Böden online 20–40% günstiger
- Eigenleistung gezielt einsetzen — Malerarbeiten, Laminat, Sockelleisten. NICHT: Elektrik, Sanitär
- Standard-Maße nutzen — Standard-Türen, Standard-Fensterbänke statt Sonderanfertigungen
- Nebensaison nutzen — November bis Februar: Handwerker besser verfügbar
Häufige Fragen zum Innenausbau
Was kostet Innenausbau pro m²?
Einfacher Standard: 400–600 €/m². Gehobener Standard: 600–900 €/m². Premium: 900–1.400 €/m². Jeweils inkl. Trockenbau, Elektrik, Sanitär, Böden, Maler. Mit Handwerkern 25–35% günstiger.
In welcher Reihenfolge wird der Innenausbau gemacht?
1. Rohinstallation (Elektrik, Sanitär, Heizung). 2. Trockenbau (Wände, Decken). 3. Putz/Spachtel. 4. Estrich + Trocknungszeit. 5. Fliesen (Nassräume). 6. Böden. 7. Maler/Tapezieren. 8. Montage (Türen, Sockelleisten, Küche).
Wie lange dauert der Innenausbau?
Wohnung 80 m²: 6–8 Wochen. EFH 140 m²: 10–16 Wochen. Ausbauhaus: 12–20 Wochen. Estrich-Trocknungszeit (4–6 Wochen) ist der größte Zeitfaktor.
Kann ich den Innenausbau selbst machen?
Teilweise: Malerarbeiten, Laminat verlegen, Sockelleisten. NUR Fachbetrieb: Elektrik (gesetzlich vorgeschrieben), Sanitär, Abdichtung Nasszellen. Empfehlung: Rohinstallation + Trockenbau vom Profi, Feinschliff selbst.
Was ist ein Ausbauhaus?
Fertighaus, das nur als Rohbau mit Dach und Fenstern geliefert wird. Der komplette Innenausbau erfolgt in Eigenleistung oder durch Handwerker. Spart 30–50% gegenüber schlüsselfertig.
Warum bauenX?
Innenausbau ist extrem arbeitsintensiv — genau hier sparen Handwerker am meisten. Trockenbau, Fliesen, Maler, Böden: alles Gewerke mit hohem Lohnkostenanteil.
- Ein Ansprechpartner für ALLE Gewerke — kein Koordinations-Chaos
- Verifizierte Teams mit Innenausbau-Erfahrung in DE
- Sichere Festpreisgarantie — Geld erst nach Abnahme
- Qualitätsgarantie + deutscher Gerichtsstand
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