Nachträglich eingebaute Bäder in großzügigen Gründerzeitwohnungen, Bäder der siebziger Jahre. Hier erfahren Sie, worauf es bei diesem Gewerk in Dresden ankommt.
Badsanierung · Dresden
Sachsen
- Richtwert
- 20.000 bis 50.000 €
- Bezogen auf
- individuelle Komplettsanierung eines Bades um 7 bis 8 m² einschließlich neuer Rohrleitungen, Elektro-, Maler-, Maurer- und Fliesenarbeiten sowie Ausstattung; redaktionell gerundeter Rahmen aus einer Branchenbefragung von 2023, keine aktuelle bundesweite Marktspanne
- Ausführung
- 8 bis 19 Tage als grober Phasenansatz, ohne Genehmigung und Lieferzeit
- Anfrage
- kostenlos, höchstens drei Betriebe
Dresden und Umgebung, unter anderem Radebeul, Freital, Pirna, Coswig, Meißen, Heidenau, Radeberg, Bannewitz und Wilsdruff. Liegt Ihr Ort nicht dabei, fragen Sie trotzdem an — wir arbeiten deutschlandweit.
Badsanierer in Dresden: worauf es im Bestand ankommt
Die Dresdner Gründerzeitwohnung in Striesen, Blasewitz oder Löbtau ist großzügiger geschnitten als der Durchschnitt — viele dieser Häuser wurden als gehobene Mietwohnhäuser mit hohen Räumen und breiten Fluren gebaut. Für die Badplanung heißt das etwas Praktisches: Wo anderswo jeder Zentimeter gerechnet wird, lässt sich hier oft ein Stück vom Flur oder von einer Kammer dazunehmen, und aus einem Schlauchbad wird ein Raum, in dem Wanne und Dusche nebeneinander Platz haben. Die Grenze setzt nicht die Fläche, sondern die Steigleitung: Je weiter das WC vom vorhandenen Fallrohr wegrückt, desto mehr Gefälle wird gebraucht, und Gefälle kostet genau die Aufbauhöhe, die für eine bodengleiche Dusche gebraucht wird. Unter dem Bad liegt in diesen Häusern eine Holzbalkendecke; der Aufbau braucht deshalb eine Entkopplung und eine Abdichtung, die Bewegung mitmacht. Der Denkmalschutz der Dresdner Schutzgebiete betrifft das äußere Bild — im Inneren sind Sie frei.
Am häufigsten geht es dabei um Nachträglich eingebaute Bäder in großzügigen Gründerzeitwohnungen, Bäder der siebziger Jahre.
Was es kostet
20.000 bis 50.000 €
individuelle Komplettsanierung eines Bades um 7 bis 8 m² einschließlich neuer Rohrleitungen, Elektro-, Maler-, Maurer- und Fliesenarbeiten sowie Ausstattung; redaktionell gerundeter Rahmen aus einer Branchenbefragung von 2023, keine aktuelle bundesweite Marktspanne.
Ein typischer Orientierungswert liegt bei 34.000 €.
Preisgrundlage: Quelle, Stand Erhebung 2023, geprüft September 2026 ↗. Der Leistungsumfang und das konkrete Angebot können abweichen.
Günstiger wird es
nur einzelne Oberflächen oder Objekte erneuern, Anschlüsse am Platz lassen; eine Teilsanierung kann deutlich unter dem Rahmen liegen.
Teurer wird es
Grundriss ändern, besondere Ausstattung, schwierige Abdichtung oder Schadstoffe im Bestand; aufwendige Komfortbäder können oberhalb liegen.
Das sind bundesweite Richtwerte aus unserem Ratgeber, keine Zahlen für Dresden — eigene Erhebungen je Stadt haben wir nicht, und wir schreiben lieber nichts als etwas Ausgedachtes. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht.
Badsanierung– was kostet das bei Ihnen?
Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht: kurz beschreiben, bis zu drei Angebote vergleichen. Für Sie kostenlos.
Anfahrt in Dresden und Umgebung
Der Umkreis reicht von Radebeul, Coswig und Meißen über Radeberg und Wilsdruff bis Freital, Bannewitz, Heidenau und Pirna. Innerhalb der Stadt ist die Elbe die Zeitfalle: Wer von einer Elbseite auf die andere muss, hängt im Berufsverkehr auf den Brücken. Am Elbhang in Loschwitz und Oberloschwitz kommen steile, schmale Zufahrten dazu, auf denen kein großes Fahrzeug wendet. In den dichten Gründerzeitvierteln braucht es für Gerüst, Container oder Möbellift eine Halteverbotszone vom Straßen- und Tiefbauamt.
Der Bauschutt eines Bades sind mehrere hundert Kilo, und die Gründerzeithäuser haben selten einen Aufzug. Für den Container braucht es eine Halteverbotszone; am Elbhang kommt hinzu, dass schmale Zufahrten nur kleinere Fahrzeuge zulassen. Sagen Sie dazu, in welchem Stockwerk die Wohnung liegt, ob ein zweites WC vorhanden ist und ob der Zuschnitt geändert werden soll.
Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.
Was der Betrieb wissen muss
Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Bei badsanierung kommt es auf diese Punkte an:
- Wie groß ist das Bad, und hat es ein Fenster?
- Soll der Zuschnitt geändert werden, etwa durch ein Stück Flur?
- Wo verläuft die Steigleitung?
- Soll die Dusche bodengleich werden?
Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.
Was zu Badsanierung dazugehört
Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.
- 01.00Demontage von Sanitärobjekten, Fliesen und Estrich, Entsorgung
- 02.00Leitungen für Wasser und Abwasser neu verlegen, Vorwandinstallation
- 03.00Elektro: Steckdosen mit Fehlerstromschutz, Beleuchtung, Handtuchheizkörper
- 04.00Verbundabdichtung im Nassbereich mit Dichtbändern in allen Ecken
- 05.00Fliesen an Boden und Wand, Silikonfugen
- 06.00Sanitärobjekte montieren, Armaturen anschließen, Abnahme
Wie lange es dauert
Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 8 bis 19 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.
- Aufmaß und Planung1–3 Tage
- Demontage und Entsorgung1–3 Tage
- Leitungen und Elektro2–4 Tage
- Abdichtung und Fliesen3–6 Tage
- Montage und Abnahme1–3 Tage
Drei Fehler, die teuer werden
Abdichtung gespart
Die Verbundabdichtung ist später unsichtbar, deshalb wird an ihr am ehesten gespart. Der Schaden zeigt sich zwei Jahre später an der Decke darunter, und dann kostet die Behebung ein Vielfaches. Lassen Sie sich das verwendete System benennen, es gehört ins Angebot.
Bodengleiche Dusche ohne Gefälleprüfung
Sie braucht Aufbauhöhe für Gefälle und Ablauf. Ob die vorhanden ist, entscheidet sich an der Decke, nicht am Wunsch. Wird das erst beim Abriss geprüft, steht die Baustelle.
Reihenfolge der Gewerke
Elektro und Sanitär müssen fertig sein, bevor gefliest wird. Wer den Fliesenleger zu früh bestellt, zahlt ihn zweimal.
Zuschüsse und Steuer
Für den Zuschuss KfW 455-B zur Barrierereduzierung gilt derzeit ein Antragstopp. Die Pflegekasse kann bei anerkanntem Pflegegrad bis zu 4.180 Euro je Maßnahme übernehmen. Der Lohnanteil kann zudem nach §35a EStG steuerlich begünstigt sein, soweit dieselben Kosten nicht bereits gefördert werden.
So läuft es
- Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
- Wir geben die Anfrage an einen Partnerbetrieb weiter, der im Gebiet Dresden arbeitet, höchstens an drei.
- Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
- Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.
Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.
Weitere Gewerke in Dresden
- Sanierungsbetrieb in Dresden
- Malerbetrieb in Dresden
- Bodenleger in Dresden
- Trockenbauer in Dresden
- Fliesenleger in Dresden
- Elektrobetrieb in Dresden
- Heizungsbauer in Dresden
- Fensterbaubetrieb in Dresden
- Fassadenbetrieb in Dresden
- Dachdeckerbetrieb in Dresden
- Solarbetrieb in Dresden
- Abdichtungsbetrieb in Dresden
- Stuckateurbetrieb in Dresden
Häufige Fragen zu Badsanierung
Wie lange ist das Bad nicht nutzbar?
Bei einer Komplettsanierung zwei bis drei Wochen. Die Trocknungszeiten von Estrich, Abdichtung und Fugen lassen sich nicht abkürzen. Gibt es ein zweites WC, ist das deutlich entspannter — sagen Sie bei der Anfrage dazu, ob eines vorhanden ist.
Kann ich Fliesen und Sanitärobjekte selbst kaufen?
Ja. Der Betrieb kalkuliert dann nur die Arbeit, und Sie tragen das Risiko bei Fehlmengen und Beschädigung. Klären Sie vorher, wer misst und wer haftet, wenn Material fehlt und die Baustelle deshalb steht.
Muss der Vermieter zustimmen?
Bei einer Mietwohnung ja, sobald in die Substanz eingegriffen wird. Holen Sie die Zustimmung schriftlich ein, mit einer Aussage dazu, was beim Auszug zurückgebaut werden muss.
Was kostet es, wenn nur die Optik erneuert wird?
Deutlich weniger. Fliesen überputzen oder lackieren, Armaturen und Sanitärobjekte tauschen, ohne an Leitungen zu gehen: das liegt oft bei einem Drittel einer Komplettsanierung. Sinnvoll ist es aber nur, wenn die Abdichtung intakt ist.
Was kostet das bei Ihnen?
Die Spannen oben sind Richtwerte. Den Preis für Ihr Vorhaben nennt Ihnen der Betrieb, der es sich ansieht. Beschreiben Sie es kurz, Sie erhalten bis zu drei Angebote zum Vergleich. Für Sie kostenlos.
Kostenlos · unverbindlich · höchstens drei Betriebe je Anfrage