Badsanierer
in Frankfurt am Main

Badsanierer in Frankfurt am Main: worauf es im Bestand ankommt

Ein Frankfurter Bad aus der ersten Sanierungsrunde ist heute dreißig bis vierzig Jahre alt, und der Umbau folgt einer anderen Logik als bei einem unberührten Altbaubad. Drei Punkte sind typisch. Erstens ist die Abdichtung das Bauteil, über das man am wenigsten weiß: In den achtziger Jahren wurde im Spritzwasserbereich vielfach gar nicht abgedichtet, weil die Fliese selbst als Schutz galt — was sie nicht ist. Ob damals etwas eingebaut wurde, zeigt erst der Rückbau. Zweitens sind die Leitungen von damals meist noch brauchbar, aber ihre Lage ist unbekannt; vor dem ersten Bohrloch in eine Wand, hinter der eine Leitung liegen könnte, lohnt ein Leitungssucher. Drittens wurde in dieser Zeit häufig die Wanne eingemauert, und dahinter wurde nicht gefliest — was sich zeigt, sobald sie heraus ist, und was den Umfang der Fliesenarbeit verändert. Für die Kalkulation heißt das: Ein Angebot für ein solches Bad sollte ausdrücklich sagen, was passiert, wenn hinter der Verkleidung mehr zum Vorschein kommt als erwartet.

Am häufigsten geht es dabei um Bäder aus den Achtzigern und Neunzigern, Altbaubäder, Komplettumbau.

Was es kostet

Das sind bundesweite Richtwerte aus unserem Ratgeber, keine Zahlen für Frankfurt am Main — eigene Erhebungen je Stadt haben wir nicht, und wir schreiben lieber nichts als etwas Ausgedachtes. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht.

Badsanierung: Kosten im Detail

Anfahrt in Frankfurt am Main und Umgebung

Der Umkreis von 50 km deckt das Rhein-Main-Gebiet weitgehend ab, von Wiesbaden und Mainz im Westen bis Hanau im Osten und Darmstadt im Süden. Innerhalb Frankfurts ist die Anfahrt selten die Frage, das Parken dagegen schon: in den Gründerzeitvierteln gilt Anwohnerparken, und für Anlieferung mit dem Transporter braucht es in der Regel eine Halteverbotszone.

Der Bauschutt eines Bades sind mehrere hundert Kilo, die in den Gründerzeithäusern über das Treppenhaus nach unten müssen; einen Aufzug gibt es dort selten. Für den Container braucht es eine Halteverbotszone, in den Vierteln mit Anwohnerparken mit Vorlauf beantragt. Rechnen Sie damit, dass das Bad zwei bis drei Wochen nicht nutzbar ist. Sagen Sie dazu, wie groß das Bad ist, wann es zuletzt gemacht wurde und ob die Wanne eingemauert ist.

Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.

Was der Betrieb wissen muss

Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Bei badsanierung kommt es auf diese Punkte an:

• Wie groß ist das Bad?
• Wann wurde es zuletzt gemacht?
• Ist die Wanne eingemauert?
• Gibt es ein zweites WC?

Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.

Was zu Badsanierung dazugehört

Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.

1. 01.00Demontage von Sanitärobjekten, Fliesen und Estrich, Entsorgung
2. 02.00Leitungen für Wasser und Abwasser neu verlegen, Vorwandinstallation
3. 03.00Elektro: Steckdosen mit Fehlerstromschutz, Beleuchtung, Handtuchheizkörper
4. 04.00Verbundabdichtung im Nassbereich mit Dichtbändern in allen Ecken
5. 05.00Fliesen an Boden und Wand, Silikonfugen
6. 06.00Sanitärobjekte montieren, Armaturen anschließen, Abnahme

Wie lange es dauert

Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 8 bis 19 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.

1. Aufmaß und Planung1–3 Tage
2. Demontage und Entsorgung1–3 Tage
3. Leitungen und Elektro2–4 Tage
4. Abdichtung und Fliesen3–6 Tage
5. Montage und Abnahme1–3 Tage

Drei Fehler, die teuer werden

Zuschüsse und Steuer

Für den Zuschuss KfW 455-B zur Barrierereduzierung gilt derzeit ein Antragstopp. Die Pflegekasse kann bei anerkanntem Pflegegrad bis zu 4.180 Euro je Maßnahme übernehmen. Der Lohnanteil kann zudem nach §35a EStG steuerlich begünstigt sein, soweit dieselben Kosten nicht bereits gefördert werden.

So läuft es

1. Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
2. Wir geben die Anfrage an einen Partnerbetrieb weiter, der im Gebiet Frankfurt am Main arbeitet, höchstens an drei.
3. Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
4. Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.

Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.

Weitere Gewerke in Frankfurt am Main

• Parkett- und Bodenlegebetrieb in Frankfurt am Main
• Treppenbaubetrieb in Frankfurt am Main
• Sanierungsbetrieb in Frankfurt am Main
• Elektrobetrieb in Frankfurt am Main
• Heizungsbauer in Frankfurt am Main
• Fensterbaubetrieb in Frankfurt am Main
• Fassadenbetrieb in Frankfurt am Main
• Fliesenleger in Frankfurt am Main
• Trockenbauer in Frankfurt am Main
• Malerbetrieb in Frankfurt am Main
• Dachdecker in Frankfurt am Main
• Solarbetrieb in Frankfurt am Main

Häufige Fragen zu Badsanierung