Ausgebaute Dachgeschosse der ersten Runde, Neueindeckung, Dämmung. Hier erfahren Sie, worauf es bei diesem Gewerk in Frankfurt am Main ankommt.
Dachdeckerarbeiten · Frankfurt am Main
Hessen
- Richtwert
- 100 bis 250 €/m²
- Bezogen auf
- Neueindeckung eines Steildachs: Abriss der Altdeckung, Konter- und Traglattung, Unterspannbahn, Eindeckung, Gerüst und Arbeitslohn; ohne Dachstuhlerneuerung und Aufsparrendämmung
- Ausführung
- 9 bis 26 Tage als grober Phasenansatz, ohne Genehmigung und Lieferzeit
- Anfrage
- kostenlos, höchstens drei Betriebe
Frankfurt am Main und Umgebung, unter anderem Bad Homburg, Offenbach, Oberursel, Hanau, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Friedberg. Liegt Ihr Ort nicht dabei, fragen Sie trotzdem an — wir arbeiten deutschlandweit.
Dachdecker in Frankfurt am Main: worauf es im Bestand ankommt
Sehr viele Frankfurter und Taunusvorländer Dachgeschosse wurden in den achtziger oder neunziger Jahren ausgebaut, und das bestimmt heute die Dacharbeit. Denn damals wurde zwischen den Sparren gedämmt, und raumseitig kam eine Dampfsperre — nach dem Stand der Zeit oft eine Folie, die vollständig dicht war und deren Anschlüsse an Giebel, Sparren und Durchdringungen nicht verklebt wurden. Ein solcher Aufbau kann funktionieren, aber er kann nach Jahrzehnten auch Feuchte in der Dämmebene angesammelt haben, ohne dass innen etwas zu sehen wäre. Deshalb gehört bei einer Neueindeckung eine Prüfung dazu, sobald die Deckung offen ist: Wie sieht die Dämmung aus, ist sie trocken, ist die Folie intakt? Das ist der einzige Moment, in dem diese Frage ohne Rückbau von innen zu beantworten ist. Kommt eine Erneuerung in Betracht, ist eine Aufsparrendämmung bei ohnehin abgedecktem Dach die naheliegende Lösung, weil sie von außen gebaut wird und das Dachgeschoss bewohnbar bleibt. In Nordrhein-Westfalen gilt § 42a BauO NRW; Frankfurt liegt in Hessen, wo für bestehende Wohngebäude keine landesrechtliche Solarpflicht bei einer Dachsanierung besteht — welche Regelung im Einzelfall greift, klärt die Behörde.
Am häufigsten geht es dabei um Ausgebaute Dachgeschosse der ersten Runde, Neueindeckung, Dämmung.
Was es kostet
100 bis 250 €/m²
Neueindeckung eines Steildachs: Abriss der Altdeckung, Konter- und Traglattung, Unterspannbahn, Eindeckung, Gerüst und Arbeitslohn; ohne Dachstuhlerneuerung und Aufsparrendämmung.
Ein typischer Orientierungswert liegt bei 160 €/m².
Preisgrundlage: Quelle, Stand Preisradar August 2026; Gesamtspanne redaktioneller Richtwert ↗. Der Leistungsumfang und das konkrete Angebot können abweichen.
Günstiger wird es
Betondachsteine statt Ton, einfache Satteldachgeometrie, intakter Dachstuhl, geringe Dachneigung.
Teurer wird es
Naturschiefer, viele Gauben, Kehlen und Durchdringungen; Dachstuhlsanierung und Dämmung sind zusätzliche Leistungsbereiche.
Das sind bundesweite Richtwerte aus unserem Ratgeber, keine Zahlen für Frankfurt am Main — eigene Erhebungen je Stadt haben wir nicht, und wir schreiben lieber nichts als etwas Ausgedachtes. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht.
Dachdeckerarbeiten– was kostet das bei Ihnen?
Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht: kurz beschreiben, bis zu drei Angebote vergleichen. Für Sie kostenlos.
Anfahrt in Frankfurt am Main und Umgebung
Der Umkreis von 50 km deckt das Rhein-Main-Gebiet weitgehend ab, von Wiesbaden und Mainz im Westen bis Hanau im Osten und Darmstadt im Süden. Innerhalb Frankfurts ist die Anfahrt selten die Frage, das Parken dagegen schon: in den Gründerzeitvierteln gilt Anwohnerparken, und für Anlieferung mit dem Transporter braucht es in der Regel eine Halteverbotszone.
Ohne Gerüst geht nichts; in den dichten Vierteln braucht es eine Halteverbotszone für Gerüst, Kran und Container, im Taunusvorland ist meist eigene Fläche vorhanden. Ein abgedecktes Dach wird abschnittsweise gearbeitet, damit es jeden Abend geschlossen ist. Sagen Sie dazu, wie groß die Dachfläche ist, ob das Dachgeschoss ausgebaut ist und wann das geschah.
Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.
Was der Betrieb wissen muss
Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Bei dachdeckerarbeiten kommt es auf diese Punkte an:
- Wie groß ist die Dachfläche?
- Ist das Dachgeschoss ausgebaut?
- Wann wurde es gedämmt?
- Gibt es Feuchtespuren an der Innenseite?
Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.
Was zu Dachdeckerarbeiten dazugehört
Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.
- 01.00Dachzustand aufnehmen, Dachstuhl auf Schäden prüfen
- 02.00Gerüst und Dachdeckerstuhl stellen, Sicherung gegen Absturz
- 03.00Alte Deckung abnehmen und entsorgen
- 04.00Unterspannbahn, Konter- und Traglattung neu
- 05.00Eindecken, Firstziegel und Ortgang, im Randbereich verklammern
- 06.00Anschlüsse an Kamin und Gauben, Dachrinne, Abnahme
Wie lange es dauert
Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 9 bis 26 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.
- Aufnahme und Angebot2–7 Tage
- Gerüst1–2 Tage
- Abdecken und Entsorgung1–3 Tage
- Lattung und Unterspannbahn2–4 Tage
- Eindecken und Anschlüsse3–10 Tage
Drei Fehler, die teuer werden
Verklammerung weggelassen
Wie viele Ziegel gegen Windsog gesichert werden müssen, hängt von Windzone, Gebäudehöhe und Dachneigung ab. An Traufe, First und Ortgang ist ausnahmslos jeder Ziegel zu klammern. Genau das wird bei günstigen Angeboten gespart, und es fällt erst beim ersten Herbststurm auf.
Ohne Wetterfenster begonnen
Ein abgedecktes Dach ist offen. Ein Wetterumschwung bedeutet Wasser im Dachgeschoss und in den Decken darunter. Seriöse Betriebe decken nur so viel ab, wie sie am selben Tag schließen können, und halten Notabdeckung bereit.
Dämmung nicht mitgedacht
Wenn das Dach ohnehin offen ist, ist der Moment für eine Aufsparrendämmung gekommen. Später nachzurüsten bedeutet, das Dach ein zweites Mal abzudecken. Die Mehrkosten jetzt sind ein Bruchteil davon.
Zuschüsse und Steuer
Eine reine Neueindeckung wird nicht bezuschusst. Wird das Dach gedämmt, kann die Maßnahme an der Gebäudehülle mit 15 Prozent über das BAFA förderfähig sein; die technischen Mindestanforderungen und Kostenobergrenzen müssen erfüllt sein. Vor dem BAFA-Antrag ist ein Vertrag mit Förderbedingung nötig, der Antrag muss vor Vorhabenbeginn gestellt werden. Sturmschäden sollten Sie vor der Reparatur Ihrer Gebäudeversicherung melden.
So läuft es
- Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
- Wir geben die Anfrage an einen Partnerbetrieb weiter, der im Gebiet Frankfurt am Main arbeitet, höchstens an drei.
- Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
- Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.
Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.
Weitere Gewerke in Frankfurt am Main
- Parkett- und Bodenlegebetrieb in Frankfurt am Main
- Treppenbaubetrieb in Frankfurt am Main
- Sanierungsbetrieb in Frankfurt am Main
- Elektrobetrieb in Frankfurt am Main
- Heizungsbauer in Frankfurt am Main
- Fensterbaubetrieb in Frankfurt am Main
- Fassadenbetrieb in Frankfurt am Main
- Badsanierer in Frankfurt am Main
- Fliesenleger in Frankfurt am Main
- Trockenbauer in Frankfurt am Main
- Malerbetrieb in Frankfurt am Main
- Solarbetrieb in Frankfurt am Main
Häufige Fragen zu Dachdeckerarbeiten
Wie lange hält ein Dach?
Betondachsteine und Tonziegel halten 40 bis 60 Jahre, Schiefer deutlich länger. Die Unterspannbahn darunter altert schneller, oft nach 30 bis 40 Jahren — sie ist häufig der eigentliche Grund für eine Neueindeckung.
Woran erkenne ich, dass das Dach fällig ist?
An verschobenen oder gerissenen Ziegeln, an Moos in großer Menge, an feuchten Stellen im Dachgeschoss und an Tageslicht, das durch die Deckung fällt. Eine Sichtprüfung vom Dachboden aus kostet nichts und sagt viel.
Was kostet es, wenn der Dachstuhl mitmuss?
Eine Dachstuhlsanierung schlägt mit zusätzlich 75 bis 190 Euro je Quadratmeter zu Buche. Ob sie nötig ist, zeigt sich oft erst nach dem Abdecken — deshalb gehört ein Puffer in die Planung.
Was kostet das bei Ihnen?
Die Spannen oben sind Richtwerte. Den Preis für Ihr Vorhaben nennt Ihnen der Betrieb, der es sich ansieht. Beschreiben Sie es kurz, Sie erhalten bis zu drei Angebote zum Vergleich. Für Sie kostenlos.
Kostenlos · unverbindlich · höchstens drei Betriebe je Anfrage