Fliesenleger
in München

Fliesenleger in München: worauf es im Bestand ankommt

Fliesen auf einer Holzbalkendecke sind in Münchner Altbauwohnungen der Normalfall und zugleich der anspruchsvollste Untergrund, den es gibt. Der Grund: Eine solche Decke arbeitet. Sie federt beim Begehen, sie verformt sich unter Last, und sie bewegt sich mit der Jahreszeit — Fliese und Fugenmörtel machen das nicht mit und reißen. Deshalb gehört unter einen Fliesenbelag auf Holz eine Entkopplung, also eine Zwischenschicht, die die Bewegung des Untergrunds aufnimmt und nicht an den Belag weitergibt. Sie kostet wenig im Verhältnis zum Gesamtaufbau und ist der Unterschied zwischen einem Belag, der zwanzig Jahre hält, und einem, der im zweiten Winter Risse zeigt. Zweiter Punkt, der im Mehrparteienhaus zählt: Die Abdichtung im Spritzwasserbereich ist hier keine Formalie, denn unter dem Bad wohnt jemand. Eine undichte Duschecke zeigt sich nicht bei Ihnen, sondern an der Decke darunter — und dann geht es nicht mehr um den Bodenaufbau, sondern um einen Schaden in einer fremden Wohnung.

Am häufigsten geht es dabei um Bäder in Altbauwohnungen, Küchenrückwände, Abdichtung.

Was es kostet

Das sind bundesweite Richtwerte aus unserem Ratgeber, keine Zahlen für München — eigene Erhebungen je Stadt haben wir nicht, und wir schreiben lieber nichts als etwas Ausgedachtes. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht.

Fliesenarbeiten: Kosten im Detail

Anfahrt in München und Umgebung

Innerhalb des Mittleren Rings ist nicht die Entfernung das Thema, sondern der Halt vor der Tür. Anwohnerparken gilt fast flächendeckend, und wer ein Gerüst, einen Container oder einen Möbellift braucht, beantragt eine Halteverbotszone beim Kreisverwaltungsreferat; die will mit Vorlauf beantragt sein und kostet Gebühr. Nach außen reicht der Umkreis von 50 km bis Starnberg, Freising, Erding und Landsberg.

Fliesen und Bauschutt sind schwer, und in den Altbauhäusern ohne Aufzug bedeutet das viele Wege über das Treppenhaus; für den Container braucht es eine Halteverbotszone. Die Trocknungszeiten zwischen Ausgleich, Abdichtung und Verlegung geben den Takt vor. Sagen Sie dazu, welche Flächen anstehen, ob darunter eine Holzbalkendecke liegt und in welchem Geschoss.

Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.

Was der Betrieb wissen muss

Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Bei fliesenarbeiten kommt es auf diese Punkte an:

• Welche Flächen, und wie viele Quadratmeter?
• Liegt darunter eine Holzbalkendecke?
• In welchem Geschoss liegt die Wohnung?
• Soll eine bodengleiche Dusche entstehen?

Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.

Was zu Fliesenarbeiten dazugehört

Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.

1. 01.00Alte Fliesen abschlagen und entsorgen
2. 02.00Untergrund prüfen und grundieren, bei Holzbalkendecken entkoppeln
3. 03.00Verbundabdichtung im Nassbereich mit Dichtbändern in Ecken und Anschlüssen
4. 04.00Fliesen im Dünnbett verlegen, Zuschnitte und Bohrungen
5. 05.00Verfugen, elastische Fugen an allen Bewegungsfugen
6. 06.00Reinigung und Abnahme

Wie lange es dauert

Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 6 bis 16 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.

1. Aufmaß und Materialwahl1–3 Tage
2. Abbruch und Entsorgung1–2 Tage
3. Untergrund und Abdichtung1–3 Tage
4. Verlegen2–5 Tage
5. Verfugen und Trocknung1–3 Tage

Drei Fehler, die teuer werden

Zuschüsse und Steuer

Keine allgemeinen direkten Zuschüsse. Der Lohnanteil kann nach §35a EStG mit 20 Prozent absetzbar sein, höchstens 1.200 Euro im Jahr. Für barrierefreien Umbau kann bei Pflegegrad die Pflegekasse helfen; bei KfW 455-B gilt derzeit ein Antragstopp.

So läuft es

1. Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
2. Wir geben die Anfrage an einen Partnerbetrieb weiter, der im Gebiet München arbeitet, höchstens an drei.
3. Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
4. Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.

Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.

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Häufige Fragen zu Fliesenarbeiten