Abdichtungsbetrieb
in Bremen

Abdichtungsbetrieb in Bremen: worauf es im Bestand ankommt

In Bremen gehört zur Kellerabdichtung eine Frage, die das ganze Vorhaben umdrehen kann: Steht das Haus auf Holzpfählen? Auf dem weichen Marschboden wurden über Jahrzehnte Pfähle gerammt, und die halten unbegrenzt, solange sie vollständig unter dem Grundwasserspiegel liegen. Eine Abdichtung, die mit einer dauerhaften Entwässerung oder einer Drainage arbeitet, senkt aber genau diesen Wasserstand — und dann kommen die Pfahlköpfe in die Wechselzone und faulen. Die Folge sind Setzungen, die sich erst Jahre später als Risse zeigen, und dann ist der Schaden ungleich größer als der feuchte Keller, den man beheben wollte. Deshalb ist in Bremen nicht jede Lösung, die anderswo Standard ist, hier auch richtig: Verfahren, die abdichten, ohne den Grundwasserstand zu verändern, haben Vorrang. Das Souterrain des Bremer Hauses kommt hinzu — es liegt zur Straße unter dem Gehweg und ist damit erdberührt, zur Hofseite oft fast ebenerdig, sodass die Feuchtebelastung über die Länge des Hauses wechselt.

Am häufigsten geht es dabei um Feuchte Souterrains im Bremer Haus, Arbeiten an Gebäuden auf Holzpfählen.

Was es kostet

Das sind bundesweite Richtwerte aus unserem Ratgeber, keine Zahlen für Bremen — eigene Erhebungen je Stadt haben wir nicht, und wir schreiben lieber nichts als etwas Ausgedachtes. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht.

Keller & Bauwerksabdichtung: Kosten im Detail

Anfahrt in Bremen und Umgebung

Der Umkreis reicht von Delmenhorst und Ganderkesee über Stuhr, Weyhe und Syke bis Achim, Verden, Osterholz-Scharmbeck und an den Oldenburger Rand. Innerhalb der Stadt ist Bremen flach und gut befahrbar, eng wird es erst vor der Haustür: In den Straßen mit Bremer Häusern stehen die Fahrzeuge dicht, Vorgärten sind schmal, und der Weg ins Haus führt über die Außentreppe ins Hochparterre. Für Gerüst, Container oder Möbellift braucht es eine Halteverbotszone vom Amt für Straßen und Verkehr.

Im geschlossenen Reihenhaus sind nur Vorder- und Hoffront zugänglich, die Seitenwände grenzen an die Nachbarn. Ein Aufgraben rund ums Haus ist damit ausgeschlossen, und die Maßnahme beschränkt sich auf die beiden freien Seiten oder auf eine Lösung von innen. Sagen Sie dazu, ob das Haus auf Pfählen gegründet ist, wie hoch die Feuchte steht und ob ein Hofzugang besteht.

Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.

Was der Betrieb wissen muss

Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Bei keller & bauwerksabdichtung kommt es auf diese Punkte an:

• Ist bekannt, ob das Haus auf Holzpfählen gegründet ist?
• Wie hoch steht die Feuchte an der Wand?
• Ist die Vorder- oder die Hofseite betroffen?
• Soll das Souterrain als Wohnraum genutzt werden?

Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.

Was zu Keller & Bauwerksabdichtung dazugehört

Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.

1. 01.00Ursache klären: Feuchtemessung und Unterscheidung zwischen aufsteigender Feuchte, drückendem Wasser und Kondensat
2. 02.00Verfahren festlegen: Abdichtung von außen, von innen oder nachträgliche Horizontalsperre
3. 03.00Bei Außenabdichtung freilegen, reinigen, abdichten, dämmen und mit Drainage verfüllen
4. 04.00Bei Innenabdichtung Sperrputz, Dichtungsschlämme und Wand-Boden-Anschluss
5. 05.00Horizontalsperre durch Injektion oder mechanisches Verfahren
6. 06.00Trocknung, Sanierputz und Kontrollmessung

Wie lange es dauert

Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 24 bis 139 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.

1. Untersuchung und Feuchtemessung2–10 Tage
2. Planung und Verfahrenswahl3–14 Tage
3. Freilegen oder Vorbereiten2–10 Tage
4. Abdichtung ausführen3–15 Tage
5. Trocknung und Sanierputz14–90 Tage

Drei Fehler, die teuer werden

Zuschüsse und Steuer

Die Abdichtung selbst ist nicht gefördert. Wird im selben Zug die Kellerdecke oder die Kelleraußenwand gedämmt, greift die BAFA-Förderung für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle mit 15 Prozent Grundförderung bei höchstens 30.000 Euro förderfähigen Kosten; die zur Dämmung nötigen Erdarbeiten zählen dabei als Umfeldmaßnahme mit. Für selbst genutztes Wohneigentum bleibt §35a EStG mit 20 Prozent des Lohnanteils, höchstens 1.200 Euro im Jahr.

So läuft es

1. Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
2. Wir geben die Anfrage an einen Partnerbetrieb weiter, der im Gebiet Bremen arbeitet, höchstens an drei.
3. Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
4. Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.

Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.

Weitere Gewerke in Bremen

• Badsanierer in Bremen
• Sanierungsbetrieb in Bremen
• Malerbetrieb in Bremen
• Bodenleger in Bremen
• Trockenbauer in Bremen
• Fliesenleger in Bremen
• Elektrobetrieb in Bremen
• Heizungsbauer in Bremen
• Fensterbaubetrieb in Bremen
• Fassadenbetrieb in Bremen
• Dachdeckerbetrieb in Bremen
• Solarbetrieb in Bremen
• Elektrobetrieb in Bremen

Häufige Fragen zu Keller & Bauwerksabdichtung