Dachdeckerbetrieb
in Bremen

Dachdeckerbetrieb in Bremen: worauf es im Bestand ankommt

Zwei Dinge sind bei einem Bremer Dach anders. Das erste ist der Wind: Die Stadt liegt in einer höheren Windlastzone als das Binnenland, und das bedeutet, dass die Deckung nicht nur liegen, sondern gehalten werden muss. Sturmklammern gehören hier in deutlich größerem Umfang dazu als im Süden, an Ortgang und First ohnehin, in exponierter Lage auch in der Fläche. Ein Angebot, das sie nicht ausweist, ist kein günstigeres Angebot, sondern ein unvollständiges. Das zweite ist eine Rechtspflicht: Nach dem Bremischen Solargesetz gilt seit dem 1. Juli 2024 für Bestandsgebäude eine Solarpflicht, sobald eine grundlegende Dachsanierung stattfindet — also eine Maßnahme, bei der Deckung, Abdichtung oder Dämmschutzschicht auf mindestens 80 Prozent der Dachfläche erneuert, erstmalig aufgebracht oder durch eine zusätzliche Lage ergänzt wird. Verlangt wird eine Anlage mit mindestens 1.000 Watt Modulleistung und 1.000 Voltampere Wechselrichterleistung, zu installieren innerhalb von zwei Jahren nach Abschluss der Dachsanierung. Ausgenommen sind unter anderem Dächer unter 25 Quadratmetern, ungeeignete Ausrichtung oder Verschattung, unzureichende Statik und geschützte Bausubstanz.

Am häufigsten geht es dabei um Steildächer der Bremer Häuser mit Zwerchhaus, Flachdächer der Seitenanbauten.

Was es kostet

Das sind bundesweite Richtwerte aus unserem Ratgeber, keine Zahlen für Bremen — eigene Erhebungen je Stadt haben wir nicht, und wir schreiben lieber nichts als etwas Ausgedachtes. Was Ihr Vorhaben kostet, rechnet der Betrieb, der es sich ansieht.

Dachdeckerarbeiten: Kosten im Detail

Anfahrt in Bremen und Umgebung

Der Umkreis reicht von Delmenhorst und Ganderkesee über Stuhr, Weyhe und Syke bis Achim, Verden, Osterholz-Scharmbeck und an den Oldenburger Rand. Innerhalb der Stadt ist Bremen flach und gut befahrbar, eng wird es erst vor der Haustür: In den Straßen mit Bremer Häusern stehen die Fahrzeuge dicht, Vorgärten sind schmal, und der Weg ins Haus führt über die Außentreppe ins Hochparterre. Für Gerüst, Container oder Möbellift braucht es eine Halteverbotszone vom Amt für Straßen und Verkehr.

Für die Arbeiten kommt ein Gerüst an die Vorderfront und braucht dort eine Genehmigung; zur Hofseite steht es auf dem eigenen Grundstück. Ziegel gehen über einen Dachlift nach oben, der Bauschutt nach unten in einen Container, wofür eine Halteverbotszone nötig ist. Sagen Sie dazu, wie groß die Dachfläche ist, ob ein Zwerchhaus oder Gauben vorhanden sind und ob es auch um den Anbau geht.

Liegt Ihr Objekt weiter draußen, beschreiben Sie Ihr Vorhaben trotzdem. Dann suchen wir gezielt einen Betrieb, der näher dran ist; einer, der eine Stunde fährt, rechnet das ein.

Was der Betrieb wissen muss

Je genauer Ihre Beschreibung, desto belastbarer das Angebot. Bei dachdeckerarbeiten kommt es auf diese Punkte an:

• Wie groß ist die Dachfläche, und ist es ein Steil- oder ein Flachdach?
• Werden mindestens 80 Prozent der Dachfläche erneuert? Dann greift das Bremische Solargesetz.
• Sind Sturmklammern vorhanden, und gibt es eine Unterspannbahn?
• Soll das Dachgeschoss ausgebaut werden?

Fotos helfen mehr als jede Beschreibung. Was Sie nicht wissen, lassen Sie offen — der Betrieb fragt nach.

Was zu Dachdeckerarbeiten dazugehört

Diese Positionen stehen in einem vollständigen Angebot. Fehlt eine davon, fragen Sie nach — meist ist sie nicht entfallen, sondern kommt später als Nachtrag.

1. 01.00Dachzustand aufnehmen, Dachstuhl auf Schäden prüfen
2. 02.00Gerüst und Dachdeckerstuhl stellen, Sicherung gegen Absturz
3. 03.00Alte Deckung abnehmen und entsorgen
4. 04.00Unterspannbahn, Konter- und Traglattung neu
5. 05.00Eindecken, Firstziegel und Ortgang, im Randbereich verklammern
6. 06.00Anschlüsse an Kamin und Gauben, Dachrinne, Abnahme

Wie lange es dauert

Die Ausführungsphasen summieren sich in diesem groben Ansatz auf 9 bis 26 Tage. Planung, Genehmigung, Lieferzeit und Wartezeiten zwischen Gewerken kommen je nach Vorhaben hinzu. Der Betrieb erstellt den verbindlichen Zeitplan.

1. Aufnahme und Angebot2–7 Tage
2. Gerüst1–2 Tage
3. Abdecken und Entsorgung1–3 Tage
4. Lattung und Unterspannbahn2–4 Tage
5. Eindecken und Anschlüsse3–10 Tage

Drei Fehler, die teuer werden

Zuschüsse und Steuer

Eine reine Neueindeckung wird nicht bezuschusst. Wird das Dach gedämmt, kann die Maßnahme an der Gebäudehülle mit 15 Prozent über das BAFA förderfähig sein; die technischen Mindestanforderungen und Kostenobergrenzen müssen erfüllt sein. Vor dem BAFA-Antrag ist ein Vertrag mit Förderbedingung nötig, der Antrag muss vor Vorhabenbeginn gestellt werden. Sturmschäden sollten Sie vor der Reparatur Ihrer Gebäudeversicherung melden.

So läuft es

1. Sie beschreiben Ihr Vorhaben, etwa zwei Minuten.
2. Wir geben die Anfrage an einen Partnerbetrieb weiter, der im Gebiet Bremen arbeitet, höchstens an drei.
3. Der Betrieb meldet sich bei Ihnen und sieht sich die Sache an.
4. Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Betrieb. bauenX führt selbst nichts aus.

Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ob ein Betrieb verfügbar ist und was die Arbeit kostet, klären wir anhand Ihres konkreten Vorhabens.

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